Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Jeżeli nieruchomość stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach. To że obowiązek ciąży solidarnie nie oznacza, że współwłaściciel udziału 1/4 będzie płacił tyle samo co 3/4. Jeśli współwłaściciel poniósł ciężary w wysokości większej niż udział ma regres w stosunku do pozostałych o zwrot sum przekraczających jego udział. Podatki mogą być też płacone z bieżących dochodów z nieruchomości. W zasadzie co do pozostałych ciężarów związanych z rzeczą wspólną (nieruchomość) odpowiedzialność współwłaścicieli jest solidarna.
Jeżeli wyodrębniono własność lokali, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości od gruntu oraz części budynku stanowiących współwłasność ciąży na właścicielach lokali w zakresie odpowiadającym częściom ułamkowym wynikającym ze stosunku powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej całego budynku. Warunkiem jest wyodrębnienie lokali nieruchomości zabudowanej.