Odstąpienie od umowy a odstępne

Odpowiedź prawnika: Odstąpienie od umowy a odstępne

Art. 396 kodeksu cywilnego przewiduje, iż w wypadku, gdy w umowie zastrzeżono, że jednej lub obu stronom wolno odstąpić od niej za zapłatą oznaczonej sumy (odstępnego), oświadczenie o odstąpieniu jest skuteczne tylko wtedy, gdy zostao złożone jednocześnie z zapłatą  odstępnego. Decydująca jest zatem klauzula zawarta w umowie - na jej bowiem podstawie będzie oceniana skuteczność odstąpienia od umowy jednej ze stron. Odstąpienie od umowy będzie skuteczne dopiero wówczas, gdy strona odstępująca zapłaci odstępne w takiej wysokości, jaka wynika z zastrzeżenia umownego. Nie jest zatem istotna propozycja zawarta w oświadczeniu o odstąpieniu od umowy. Aby skutecznie odstąpić od wiążącej strony umowy, jedna ze stron winna zapłacić odstępne w wysokości wynikającej z klauzuli zawartej w umowie, nie zaś wynikającej z oświadczenia o odstąpieniu od umowy.