Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Dla odpowiedzi na zadane pytanie zasadnicze znaczenie bÄ™dÄ… miaÅ‚y przepisy kodeksu postÄ™powania cywilnego w części dotyczÄ…cej postÄ™powania egzekucyjnego. Zgodnie z przepisem art. 945 § 1 kpc, o terminie opisu i oszacowania komornik zawiadamia znanych mu uczestników. Zawiadomienia i obwieszczenia powinny być dokonane nie później niż na dwa tygodnie przed rozpoczÄ™ciem opisu. Uczestnikami postÄ™powania sÄ… oprócz wierzyciela i dÅ‚użnika osoby, którym przysÅ‚ugujÄ… prawa rzeczowe ograniczone lub roszczenia albo prawa osobiste zabezpieczone na nieruchomoÅ›ci, a gdy przedmiotem egzekucji jest użytkowanie wieczyste, także organ, który zawarÅ‚ umowÄ™ o użytkowanie wieczyste (art. 922 kpc). Pozycja wspóÅ‚wÅ‚aÅ›ciciela jako uczestnika postÄ™powania uzasadniona jest tym, że przysÅ‚uguje mu roszczenie osobiste na nieruchomoÅ›ci wynikajÄ…ce z okreÅ›lenia zarzÄ…du lub sposobu korzystania z nieruchomoÅ›ci, czy też roszczenie wyÅ‚Ä…czajÄ…ce uprawnienie do zniesienia wspóÅ‚wÅ‚asnoÅ›ci. ObowiÄ…zkiem komornika (nie biegÅ‚ego) byÅ‚o wiÄ™c powiadomienie wspóÅ‚wÅ‚aÅ›cicieli o terminie opisu i oszacowania nieruchomoÅ›ci.
Zaniechanie poinformowania o dokonywanej czynności jest podstawą do wniesienia skargi do właściwego sądu rejonowego. Termin wniesienia skargi na czynności komornika jest tygodniowy i w przedstawionym przypadku należy go liczyć od dnia dowiedzenia sie o dokonaniu czynności.
Prosimy także o zapoznanie się z artykułem Skarga na czynności komornika