Opłata legalizacyjna

Pytanie:

"W 1998 roku kupiłem siedlisko z nowowybudowaną, murowaną stodołą. Stodoła była ukończona, ale nie miała zamontowanych 4-ech przejazdowych wrót, które, nie licząc słupów, tworzyły dwie dłuższe ściany stodoły. W 2000 r. stodoła została skrócona o jedne wrota, a otwory wrót zostały zamurowane. Prace wykonano bez dokonania zgłoszenia robót. Stodoła jest w dobrym stanie technicznym. O fakcie przebudowy stodoły sąsiad powiadomił inspektorat nadzoru budowlanego w 2006 r. Wszczęto postępowanie w sprawie samowoli budowlanej i czeka mnie załatwienie wymaganych formalności. Prace wykonano w 2000 r., kiedy prawo budowlane nie przewidywało jeszcze tzw. opłaty legalizacyjnej. Czy postępowanie w tej sprawie opierać się powinno na stanie prawa z okresu wykonywania prac, czy też zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami? Czy istnieje jakiś precedensowy taryfikator pozwalający ustalać wysokość opłaty legalizacyjnej dla prac stanowiących "przeróbki" budynku nie zmieniające jego funkcji, szczególnie w przypadku, gdy nie chodzi o "rozbudowę", ale wyraźne zmniejszenie gabarytów budynku?"

Odpowiedź prawnika: Opłata legalizacyjna

Postępowanie w sprawie samowoli budowlanej będzie się toczyć w oparciu o obecnie obowiązujące przepisy. W związku z tym mogą być zastosowane przepisy o opłacie legalizacyjnej.

Wysokość opłaty legalizacyjnej zależy od tego, czy potrzebne było uzyskanie pozwolenia na budowę, czy tylko zgłoszenie robót.

W przypadku, gdy potrzebne było pozwolenie na budowę, stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące kar za nieprawidłowości stwierdzone w trakcie obowiązkowej kontroli, z tym że stawka opłaty podlega pięćdziesięciokrotnemu podwyższeniu. Wysokość kary stanowi iloczyn stawki opłaty, współczynnika kategorii obiektu budowlanego i współczynnika wielkości obiektu budowlanego. Stawka opłaty wynosi 500 zł. Kategorie obiektów, współczynnik kategorii obiektu oraz współczynnik wielkości obiektu określa załącznik do ustawy prawo budowlane. Możliwe jest więc obliczenie wysokości opłaty.

Gdy wymagane było tylko zgłoszenie robót, to opłata wynosi - w zależności od przypadku budowy - 2500 zł lub 5000 zł.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

MW 2012-06-15 17:05:27
Wystąpiliśmy o legalizację garaży, ale w związku z ciężką sytuacją materialną rozłożyliśmy na 36 rat opłatę legalizacyjną. Okazało się że do puki nie zapłacimi ostatniej raty, to nie możemy użytkować garażu (czyli przez 3 lata). Czy to jest prawda, czy można coś zrobić

Czytaj także

Samowola budowlana

Opłata za posiadanie psa

Jakie opłaty może pobierać komornik?

Odstępstwo od warunków technicznych pojazdów

Ogólne informacje o KRS

Kara za niepłacenie abonamentu RTV

Jak uzyskać paszport?

Korekta deklaracji dot. opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi

Jakie grunty w użytkowaniu wieczystym staną się własnością 1 stycznia 2019 r.?

Pytania i odpowiedzi

Opłata od wniosku w sprawie zmiany orzeczenia o zakresie władzy rodzicielskiej

Pytanie: "Ile wynosi opłata od wniosku o zmianę orzeczenia w sprawie zakresu władzy rodzicielskiej?"

Rozłożenie na raty opłaty legalizacyjnej

Pytanie: "Czy opłata legalizacyjna może zostać rozłożona na raty po tym jak nie została uiszczona w terminie?"

Wysokośc opłaty od pozwu o rozwód

Pytanie: "Ile wynosi opłata od pozwu o rozwód?"

Konsekwencje istotnego odstępstwa od projektu

Pytanie: "Jestem potencjalnym nabywcą domu jednorodzinnego, którego budowa niedawno się zakończyła (nastąpiło zgłoszenie zakończenia budowy, Nadzór nie wniósł sprzeciwu). Wg posiadanej przeze mnie wiedzy, doszło do odstępstwa od zatwierdzonego projektu: podniesiono budynek o jeden pustak (ok. 30 cm). O ile wiem, w zgłoszeniu zakończenia budowy nie zgłoszono w ogóle tego faktu. Jakie mogą być konsekwencje hipotetycznej sytuacji, gdy NB odkryje (np. dzięki podpowiedzi osoby "życzliwej", (...)"

Opłata od wniosku o zniesienie współwłasności nieruchomości

Pytanie: "Jaka jest pobierana opłata od wniosku od wniosku o zniesienie współwłasności nieruchomości?"

Opłata za zmiany w KRS

Pytanie: "W spółce z o.o. doszło do zmiany adresu siedziby, ustanowienia prokurenta, zmiany wspólników i składu zarządu. Zmiany te będą zgłaszane do KRS jednocześnie. Jaka będzie opłata za zgłoszenie tych zmian? Czy będzie pobrana jedna opłata czy też za każdą ze zgłoszonych zmian? "

Opłata sądowa od powództwa odszkodowawczego

Pytanie: "Jak powinienem zakwalifikować pozew o odszkodowanie za utracone korzyści w kwestii opłat sądowych? Ile w tym świetle będzie wynosiła opłata przy wnoszeniu pozwu, jeżeli kwota roszczeń przekracza 500.000 zł?"

Koszty zabezpieczenia roszczenia

Pytanie: "Mam nakaz zapłaty kwoty 50 tys. zł. w postępowaniu nakazowym, w zakresie którego dłużnik wniósł zarzuty. Chcę złożyć wniosek o zabezpieczenie roszczenia. Ile procent kwoty zabezpieczanej wynosi opłata od zabezpieczenia roszczenia i czy pobierana jest ona za każde kolejne zabezpieczenie roszczenia, o dokonanie którego zawnioskuję wskazując komornikowi kolejne składniki majątku dłużnika?"

Opłata za zgłoszenie wierzytelności

Pytanie: "Czy zgłoszenie wierzytelności podczas postępowania upadłościowego podlega opłacie?"

Samowola budowlana przed 1994 r.

Pytanie: "W stosunku do samowolnie wybudowanych obiektów przed dniem 01.01.1995 r., na mocy art. 103 par. 2 Prawa budowlanego, mają zastosowanie przepisy Prawa budowlanego z 1974r. Organ nadzoru budowanego legalizując samowolę opiera się na art. 40, a na mocy art. 42 ust. 1 Prawa budowlanego z 1974r. nakazuje uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Czy podstawą prawną decyzji o pozwoleniu na użytkowanie będzie Prawo budowlane z 1974r. czy też obecnie obowiązujące Prawo budowlane z 1994r. z restrykcjami (...)"

Opłata skarbowa od decyzji zmieniającej wzzt

Pytanie: "Inwestor uzyskał prawomocną decyzję o warunkach zabudowy, opłacił od niej opłatę skarbową, a następnie wystąpił z wnioskiem o zmianę niektórych warunków tej decyzji. Burmistrz wydał decyzję zmieniającą zgodnie z wnioskiem inwestora. Czy powyższa czynność administracyjna podlega ponownej opłacie skarbowej w wysokości 107 zł? "

Opłata za prawo do grobu

Pytanie: "Gmina porządkuje cmentarz komunalny usuwając groby nie opłacone. Ważność poprzedniej opłaty, którą wniosłem upłynęła 5 lat temu. W tym roku opłaciłem miejsce na cmentarzu pod tym grobem na kolejne 20 lat. Od jakiej daty powinna zostać mi przedłożona opłata: od daty faktycznie uiszczonej wpłaty czy też od daty upływu poprzedniego terminu do jej wniesienia?"

Opłata skarbowa od weksla

Pytanie: "Otrzymałem weksel własny niezupełny z wpisaną maksymalną sumą wekslową, do wysokości której mogę wpisać kwotę do zapłaty, zgodnie z postanowieniami deklaracji wekslowej. Jakie obowiązki podatkowe wynikają z wystawionego weksla własnego dla remitenta i dla dłużnika? Czy po wycofaniu znaków skarbowych należy uiścić opłatę skarbową od przyjętej należności z weksla i jeśli tak, to w jaki sposób i w jakiej części? Czy ewentualna opłata skarbowa ma być odprowadzona od (...)"

Wpis sądowy od skargi na orzeczenie referendarza

Pytanie: "Wnoszę skargę na postanowienie referendarza w postępowaniu wieczystoksięgowym. Jaki wpis sądowy jest należny od takiej skargi?"

Sposób ustalenia opłaty legalizacyjnej

Pytanie: "Kto ustala wysokość opłaty legalizacyjnej (dotyczącej samowoli budowlanej)? Do kogo składa się zażalenie na wysokość opłaty legalizacyjnej? Czy istnieją (w orzecznictwie) przypadki obniżenia opłaty ze względów np. pozytywny wpływ wybudowanego nielegalnie obiektu na poprawę warunków pracy, zmniejszenie bezrobocia, itp.? Chodzi o przypadek wybudowania bez pozwolenia hali produkcyjnej."

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika