Opodatkowanie gruntu pod stawami
Pytanie:
"Dzierżawimy (zwykła umowa; konserwator zabytków nie wyraził zgody abyśmy otrzymali ten grunt w użytkowanie wieczyste) od gminy grunt leżący na terenie zabytkowego parku wiejskiego wpisanego do rejestru zabytków. Na terenie tym są 2 stawy spełniające rolę stawów stabilizacyjnych dla zakładowej oczyszczalni ścieków (są wymienione w pozwoleniu wodno-prawnym). Od stawów płacimy podatek jak od budowli. Czy od gruntu pod tymi stawami powinniśmy płacić podatek według art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. a) czy według art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. b) ustawy o podatkach i opłatach lokalnych? A może jest to grunt zwolniony na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy?"
Odpowiedź prawnika: Opodatkowanie gruntu pod stawami
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. a) i b) ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2002 r., Nr 9, poz. 84 z późn. zm.), stawki podatku od nieruchomości nie mogą przekroczyć rocznie w przypadku gruntów:
a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków - 0,63 zł od 1 m2 powierzchni,
b) pod jeziorami, zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych - 3,41 zł od 1 ha powierzchni.
Naszym zdaniem, drugi z wymienionych przepisów w żadnym razie nie może mieć w omawianym przypadku zastosowania. Przedmiotowych stawów nie można bowiem uznać za jeziora zajęte na zbiorniki retencyjne lub elektrowni wodnych. Tym samym stawka podatku od nieruchomości powinna być ustalana w oparciu o przepis art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy.
Jednocześnie żadne ze zwolnień przewidzianych przepisami art. 7 ustawy nie wydaje się mieć w omawianym przypadku zastosowania.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?