Oznaczenie pozwanego - lokal komunalny

12.6.2008

Pytanie klienta:

""Moja matka była najemcą lokalu komunalnego. W tym lokalu zameldowana była matka, mój brat i ja. W lokalu mieszkaliśmy razem, jednak mój brat nadużywał alkoholu i z tego powodu musiałem pomieszkiwać u swojej ciotki. Matka zmarła, a tuż po niej zmarł mój brat. Aktualnie w tym lokalu mieszkam ja i wystąpiłem do urzędu miasta z wnioskiem o wstąpienie w stosunek najmu po zmarłej matce. Urząd miasta odrzucił mój wniosek uzasadniając to tym iż moja matka wielokrotnie występowała o dodatek mieszkaniowy składając oświadczenie o dochodach swoich i mojego brata. Ten fakt wg urzędu miasta budzi wątpliwości co mojego zamieszkiwania w tym lokalu. Zgonie z instrukcją w piśmie z urzędu wystąpiłem z pozwem o wejście w stosunek najmu lokalu miejsce zmarłego najemcy do sądu. W pozwie jako stronę pozwaną wpisałem urząd miasta stołecznego Warszawy wydział zasobów lokalowych dla dzielnicy x - taka była pieczątka w piśmie z odmową. Sad odrzucił pozew uzasadniając, że jedna ze stron, czyli urząd miasta st Warszawy - wydział zasobów lokalowych dla dzielnicy x nie ma zdolności sądowej. Mam prawo złożyć zażalenie na to postanowienie sądu, ale nie wiem co muszę zrobić. Kogo powinienem wpisać jako stronę pozwaną - burmistrza dzielnicy, czy prezydenta miasta? Czy w zażaleniu na postanowienie sądu mogę wpisać, że urząd nie podał mi informacji przeciwko komu mam złożyć pozew? Może lepiej będzie gdy złożę nowy pozew? ""

Odpowiedź prawnika:

Urząd miasta nie ma zdolności sądowej. Także burmistrz dzielnicy jest jedynie organem wykonawczym dzielnicy, jako jednostki pomocniczej miasta stołecznego Warszawa, a jednostki pomocnicze nie mają zdolności sądowej (tak: W. Czajkowska, Oznaczenie przedsiębiorstw w sprawach gospodarczych - wybrane zagadnienia na podstawie orzecznictwa sądowego). Naszym zdaniem w Pana przypadku stroną pozwaną jest Miasto Stołeczne Warszawa.

W przedmiocie drugiego pytania należy zauważyć, że stosunek najmu jest stosunkiem cywilnoprawnym, w którym podmioty takiego stosunku są traktowane równorzędnie. Gdyby to była decyzja wydana w postępowaniu administracyjnym to wtedy organ administracji ma obowiązek pouczyć stronę o sposobie wniesienia środka zaskarżenia. W tym przypadku takiego obowiązku nie ma. Roszczenie z art. 189 k.p.c. nie ulega przedawnieniu więc nie ma przeszkód, aby na nowo złożyć prawidłowo już sformułowane powództwo.

Zespół prawników
e-prawnik.pl -

Powiązane artykuły

Kurator dla nieznanego z miejsca pobytu

Wskazanie adresu zamieszkania pozwanego jest niezbędnym elementem pozwu. Jednakże przecież nie zawsze mamy możliwość wskazania tego adresu, z uwagi na okoliczność, iż go nie znamy i nie mamy możliwości (...)

Separacja małżeńska - Kiedy możesz żądać separacji i jakie są jej skutki?

Kompletny poradnik po separacji małżeńskiej w Polsce 2025. Poznaj przesłanki, koszty, skutki prawne separacji oraz różnice między separacją a rozwodem. Poradnik krok po kroku.

Umowa najmu lokalu mieszkalnego 2025 - Kompletny poradnik prawny

? Jak zawrzeć umowę najmu lokalu w 2025? ? Prawa i obowiązki stron ? Nowe przepisy podatkowe ? Wzór umowy ? Praktyczne porady prawne

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Kupując lokal mieszkalny czy też użytkowy, najczęściej nie zastanawiamy się nad tym, w jaki sposób zarządzana jest nieruchomość wspólna. Tymczasem jest to niezwykle istotna kwestia, (...)

Kiedy apelacja jest zasadna? - Podstawy apelacji w procesie cywilnym

Kiedy można wnieść apelację? Poznaj podstawy apelacji w procesie cywilnym 2025. Wymagania, terminy, zarzuty, nowe fakty i dowody w apelacji. Poradnik prawny.

Kiedy i jak można się domagać sprostowania orzeczenia przez sąd?

Popełnione przez sąd błędy pisarskie lub rachunkowe, a także inne oczywiste omyłki podlegają sprostowaniu przez sąd z urzędu bądź na wniosek, także gdy występują w treści uzasadnienia. Jeśli (...)

Czy wizerunek stanowi dobro osobiste osoby prawnej i w ten sposób podlega ochronie prawnej?

Dobro osobiste, jakim jest wizerunek podlega ochronie prawnej na podstawie art. 23 kodeksu cywilnego (dalej: k.c.). Nie budzi zatem wątpliwości, że osoby fizyczne mogą skutecznie bronić się przed (...)

Jak uzyskać zaświadczenie o samodzielności dla lokalu użytkowego?

Jeżeli jesteś np. deweloperem i sprzedajesz lokale użytkowe, to musisz wiedzieć, jakie wymagania musi spełnić lokal użytkowy, żeby mógł być uznany za samodzielny i aby można uzyskać (...)

Właścicielu, sprawdź, jakie masz prawa wobec najemcy

Skutkiem zawarcia umowy jest powstanie względnie trwałego stosunku pomiędzy stronami. Istotą najmu jest czasowość korzystania przez najemcę z przedmiotu najmu w powiązaniu z ekwiwalentnym świadczeniem (...)

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Na podstawie zawartej umowy najmu lokalu mieszkalnego co do zasady wynajmujący zobowiązuje się oddać dany lokal do używania najemcy, na czas oznaczony lub nieoznaczony, natomiast najemca jest zobowiązany (...)