Pytanie klienta:
""Dokonuję sprzedaży kiosku (grunt był dzierżawiony), w ramach działalności stanowił środek trwały. Na tę transakcję wystawiłem fakturę VAT ze stawką zw. Czy nabywca musi opłacać PCC?""
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), nie podlegają podatkowi: czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest:
- opodatkowana podatkiem od towarów i usług,
- zwolniona z podatku od towarów i usług, z wyjątkiem m.in. umów sprzedaży, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach.
Zatem w przypadku sprzedaży nieruchomości korzystającej ze zwolnienia z podatku od towarów i usług (VAT), czynność taka będzie podlegała opodatkowaniu PCC. Kiosk natomiast na ogół nie jest nieruchomością i w takim przypadku jego sprzedaż zwolniona z VAT nie będzie również podlegała opodatkowaniu PCC.