Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Niestety dopóki budynek istnieje – chociażby był w bardzo złym stanie technicznym – jest przedmiotem podatku od nieruchomości. Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych nie wyłącza bowiem spod opodatkowania budynków o złym stanie technicznym. Dopiero rozbiórka takiego budynku mogłaby prowadzić do likwidacji obowiązku zapłaty podatku od nieruchomości od takiego budynku.
Przepisy przewidują stosunkowo niskie stawki podatku od nieruchomości od budynków mieszkalnych. Niestety ustawa nie definiuje pojęcia budynku mieszkalnego, stąd często dochodzi do rozbieżności między podatnikami a organami podatkowymi co do uznania danego budynku za mieszkalny. Wydane na gruncie tych sporów orzeczenia sądów administracyjnych przesądziły, iż budynek mieszkalny to budynek przeznaczony do zamieszkania i nadający się do tego celu. Zatem jeśli budynek znajduje się w takim stanie, iż nie nadaje się do zamieszkania - nie powinien być objęty podatkiem od nieruchomości jak od budynków mieszkalnych, ale jak od budynków pozostałych.