Umorzenie zaległości podatkowej a współwłasność

Odpowiedź prawnika: Umorzenie zaległości podatkowej a współwłasność

Zagadnienie, czy decyzja o umorzeniu zaległości w podatku od nieruchomości wydana jednemu ze współwłaścicieli nieruchomości ma skutek względem pozostałych, tzn. czy również będą zwolnieni z obowiązku zapłaty podatku do wysokości umorzonej zaległości jest skomplikowanym zagadnieniem teoretycznym (sięgającym do ogólnego prawa podatkowego oraz prawa cywilnego), jednakże równocześnie o doniosłym znaczeniu praktycznym dla podatników będących współwłaścicielami nieruchomości.

Rafał Dowgier w szczegółowej analizie powyższego zagadnienia (Ulga dla tego, kto się ubiegał. Skutki umorzenia zaległego podatku od nieruchomości, Rzeczpospolita z 14 września 2006 r.) dochodzi do wniosków – z którymi należy się zgodzić – że "umorzenie zaległości podatkowej wnioskodawcy nie będzie miało skutku dla pozostałych współwłaścicieli nieruchomości. Jedynie wnioskodawca nie będzie zobowiązany do zapłaty umorzonej należności, ale nadal będzie ona ciążyła na pozostałych współpodatnikach. Będą oni zobowiązani do uiszczenia całego podatku. Nie ma podstaw do pomniejszenia go o kwotę umorzonego podatku przypadającą na udział we współwłasności tej osoby, która złożyła wniosek o umorzenie." W podsumowaniu wywodu wskazany wyżej autor zauważa, że "postępowanie w sprawie umorzenia zaległości podatkowej wszczęte przez jednego ze współwłaścicieli nieruchomości może zakończyć się wydaniem decyzji (pozytywnej lub odmownej) jedynie dla niego. Sytuacja pozostałych współwłaścicieli nieruchomości nie jest oceniana przez organ podatkowy pod kątem zaistnienia przesłanek do umorzenia (ważny interes podatnika lub interes publiczny). Umorzenie zaległości jednemu ze współwłaścicieli nie ma wobec tego skutku wobec pozostałych. Będą oni w takiej sytuacji zobowiązani do zapłaty całego zaległego podatku wraz z należnymi odsetkami."