Podatki przy dzierżawie gruntu
Pytanie:
Zawarłam umowę dzierżawy gruntu ( 60arów ). Czy muszę tę umowę zarejestrować w gminie? Czy czynsz, który ustaliliśmy w wysokości 50zł rocznie, nie jest zbyt niski ? Ustalony został w takiej wysokości, bo ja w ogóle cieszę się, że ktoś to będzie uprawiał. Czy mam uiszczać jakieś jeszcze opłaty? Osoba wydzierżawiająca zobowiązała się do zapłaty podatku rolnego za mnie (na moje nazwisko). Umowa została zawarta na okres 3 lat.
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych wymienia wśród źródła przychodów, przychody z umowy dzierżawy. Jeżeli zatem osiągnie Pani dochód (oraz zostaną spełnione inne przesłanki) będzie Pani zobowiązana do zapłaty podatku. Strony mogą w umowie (której zawarcie można zgłosić do Urzędu Gminy) ustalić w sposób dowolny wysokość czynszu. Jeżeli jednak wysokość czynszu będzie odbiegała znacznie od tego, jaki należy uznać za realny przy danej umowie; można się będzie zastanowić, czy strony nie wskazały w umowie kwoty niższej niż ta, którą rzeczywiście ustaliły. Jeżeli zatem wysokość czynszu przy tej klasie ziemi, w tej okolicy, za taką powierzchnię jest podobna - nie ma się czego obawiać. Inaczej jednak będzie w sytuacji, gdy ta kwota została sztucznie zaniżona. Co do obowiązku podatkowego od gruntu rolnego, sprawa przedstawia się inaczej w zależności od tego, czy grunty zostały wydzierżawione stosownie do przepisów o ubezpieczeniu społecznym rolników, czy na zasadach ogólnych. Jeżeli na zasadach ogólnych - strony mogą dowolnie umówić się, kto będzie zobowiązany do zapłaty podatku. A zatem w takiej sytuacji można zastrzec, że zobowiązany będzie dzierżawca albo wydzierżawiający.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
Skutek prawny wyburzenia lokalu
Wygaśnięcie odrębnej własności lokalu na skutek jego zburzenia powoduje ustanie odrębnej własności drugiego lokalu, natomiast udziały w nieruchomości wspólnej, związane dotychczas z własnością (...)
-
Czym jest użytkowanie wieczyste?
Użytkowanie wieczyste to prawo o charakterze dość mocno zbliżonym do prawa własności, jednak nie tożsame z nim. W pewien sposób przypomina także ograniczone prawa rzeczowe. Użytkowanie (...)
-
Prowadzenie działalności gospodarczej przez współposiadacza nie przesądza o wyższej stawce podatku od nieruchomości
Osoby niemające związku z prowadzeniem działalności gospodarczej, a współposiadające grunty razem z przedsiębiorcami, nie powinny być obciążone wyższą stawką podatku od nieruchomości (...)
-
Dzierżawa - Najważniejsze informacje na temat umowy dzierżawy.
Przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać rzecz do używania i pobierania pożytków (np. zboża, owoców) przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje (...)
-
Zaświadczenie o niezaleganiu w podatkach online
Można korzystać z e-usługi dostępnej na portalu Biznes.gov.pl – zaświadczenie o niezaleganiu w podatkach. Sprawę można załatwić online w ciągu 7 dni.
NAJNOWSZE ARTYKUŁY:
-
Doskonalenie kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych
Od 28 kwietnia 2018 r. obowiązują przepisy wykonawcze określające zasady stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych. Nowe rozporządzenie określa sposoby (...)
-
Koniec deklaracji VAT 7 i VAT 7-K
Od 1 kwietnia 2020 r. duzi podatnicy nie będą składali deklaracji VAT. Mikro, mali i średni przedsiębiorcy przestaną składać deklaracje VAT od 1 lipca 2020 r., czyli zamiast (...)
-
Wycena nieruchomości
Wycena nieruchomości to postępowanie, w wyniku którego określa się wartość nieruchomości. Wycena nieruchomości może być dokonywana dla różnych celów (np. w celu ustalenia (...)
-
Jak uzyskać uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego?
Rzeczoznawca majątkowy to osoba, która zajmuje się określaniem wartości nieruchomości. Tytuł \"rzeczoznawca majątkowy\" podlega ochronie prawnej. Dostęp do wykonywania tego zawodu regulowany (...)
WARTO WIEDZIEĆ:
-
Polecony nie tylko do skrzynki, ale też elektronicznie
Osoby, które będą chciały, od 2021 roku będą mogły odbierać i wysyłać korespondencję poleconą z urzędów bez konieczności chodzenia na pocztę. Rada Ministrów dziś to (...)
-
e-Recepta na iOS!
0Mi niesterstwo cyfryzacji miało się wyrobić do końca stycznia i to zrobilło. Jeśli masz telefon z systemem iOS, a na nim zainstalowaną naszą aplikację mObywatel – znajdziesz tam swoje e-recepty.
-
Urząd dzwoni do obywatela
Przyspieszenie załatwiania spraw urzędowych – to nasz cel. Dzięki przyjętym zmianom, które Minister Cyfryzacji zaproponował w ustawie o informatyzacji, będzie szybciej i skuteczniej.
-
Nowelizacja prawa budowlanego
Prostszy i szybszy proces inwestycyjny w budownictwie, co przełoży się na wzrost liczby oddawanych mieszkań – taki ma być m.in. efekt zmian w Prawie budowlanym, nad którym prace zakończył (...)
KOMENTARZE (4)
piotr
24.7.2013 16:35:42
Re: Podatki przy dzierżawie gruntu
dzierzawie kawalek ogrodu pod nosnik reklamowy,otrzymuje za to 500 zl miesiecznie ile mam placic podatku? 21% czy 8.5 %
Irena Sieniawska
6.4.2011 12:11:16
Re: Podatki przy dzierżawie gruntu
Jak prawidłowo ustalić wielkość terenu zielonego do podatku od niwruchomości przy bubynku np. 1) prywatnej kamienicy i powierzchni przynależnej, tzn. trawnika, parkingu itp., 2) budynku należącego do gminy oraz terenów zielonych przy tym budynku?
Basia
9.9.2010 12:42:20
Re: Podatki przy dzierżawie gruntu
Witam! Jeżeli dzierżawca gruntu prowadzi zwyczajną działalność gospodarczą, jaki podatek jest obowiązkowy?
Krzysztof
28.8.2010 11:20:30
Re: Podatki przy dzierżawie gruntu
Art 10 ust 1 punkt 6 mówi, że podatek będzie należny jesli dzierżawiony grunt przeznaczony będzie pod działalność nierolniczą lub pod uprawy specjalne.