Podatki przy dzierżawie gruntu
Pytanie:
Zawarłam umowę dzierżawy gruntu ( 60arów ). Czy muszę tę umowę zarejestrować w gminie? Czy czynsz, który ustaliliśmy w wysokości 50zł rocznie, nie jest zbyt niski ? Ustalony został w takiej wysokości, bo ja w ogóle cieszę się, że ktoś to będzie uprawiał. Czy mam uiszczać jakieś jeszcze opłaty? Osoba wydzierżawiająca zobowiązała się do zapłaty podatku rolnego za mnie (na moje nazwisko). Umowa została zawarta na okres 3 lat.
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych wymienia wśród źródła przychodów, przychody z umowy dzierżawy. Jeżeli zatem osiągnie Pani dochód (oraz zostaną spełnione inne przesłanki) będzie Pani zobowiązana do zapłaty podatku. Strony mogą w umowie (której zawarcie można zgłosić do Urzędu Gminy) ustalić w sposób dowolny wysokość czynszu. Jeżeli jednak wysokość czynszu będzie odbiegała znacznie od tego, jaki należy uznać za realny przy danej umowie; można się będzie zastanowić, czy strony nie wskazały w umowie kwoty niższej niż ta, którą rzeczywiście ustaliły. Jeżeli zatem wysokość czynszu przy tej klasie ziemi, w tej okolicy, za taką powierzchnię jest podobna - nie ma się czego obawiać. Inaczej jednak będzie w sytuacji, gdy ta kwota została sztucznie zaniżona. Co do obowiązku podatkowego od gruntu rolnego, sprawa przedstawia się inaczej w zależności od tego, czy grunty zostały wydzierżawione stosownie do przepisów o ubezpieczeniu społecznym rolników, czy na zasadach ogólnych. Jeżeli na zasadach ogólnych - strony mogą dowolnie umówić się, kto będzie zobowiązany do zapłaty podatku. A zatem w takiej sytuacji można zastrzec, że zobowiązany będzie dzierżawca albo wydzierżawiający.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
15.7.2017
Czym jest użytkowanie wieczyste?
Użytkowanie wieczyste to prawo o charakterze dość mocno zbliżonym do prawa własności, jednak nie tożsame z nim. W pewien sposób przypomina także ograniczone prawa rzeczowe. Użytkowanie (...)
-
15.12.2017
Prowadzenie działalności gospodarczej przez współposiadacza nie przesądza o wyższej stawce podatku od nieruchomości
Osoby niemające związku z prowadzeniem działalności gospodarczej, a współposiadające grunty razem z przedsiębiorcami, nie powinny być obciążone wyższą stawką podatku od nieruchomości (...)
-
-
20.3.2014
Dzierżawa - Najważniejsze informacje na temat umowy dzierżawy.
Przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać rzecz do używania i pobierania pożytków (np. zboża, owoców) przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje (...)
-
15.9.2017
Odrębna własność lokalu nie wygasa z końcem użytkowania wieczystego
Upływ terminu, na który zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego gruntu, nie powoduje wygaśnięcia prawa odrębnej własności lokalu znajdującego się w budynku położonym na tym (...)
-
22.5.2015
Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków
Częstym przypadkiem z jakim spotykamy się na kanwie spraw związanych z podziałem majątku wspólnego małżonków jest sytuacja, w której małżonkowie wspólnie dokonują (...)
KOMENTARZE (4)
piotr
24.7.2013 16:35:42
Re: Podatki przy dzierżawie gruntu
dzierzawie kawalek ogrodu pod nosnik reklamowy,otrzymuje za to 500 zl miesiecznie ile mam placic podatku? 21% czy 8.5 %
Irena Sieniawska
6.4.2011 12:11:16
Re: Podatki przy dzierżawie gruntu
Jak prawidłowo ustalić wielkość terenu zielonego do podatku od niwruchomości przy bubynku np. 1) prywatnej kamienicy i powierzchni przynależnej, tzn. trawnika, parkingu itp., 2) budynku należącego do gminy oraz terenów zielonych przy tym budynku?
Basia
9.9.2010 12:42:20
Re: Podatki przy dzierżawie gruntu
Witam! Jeżeli dzierżawca gruntu prowadzi zwyczajną działalność gospodarczą, jaki podatek jest obowiązkowy?
Krzysztof
28.8.2010 11:20:30
Re: Podatki przy dzierżawie gruntu
Art 10 ust 1 punkt 6 mówi, że podatek będzie należny jesli dzierżawiony grunt przeznaczony będzie pod działalność nierolniczą lub pod uprawy specjalne.