Podział spadku w kraju a rodzina w USA
Pytanie:
"Kilka lat temu umarł mój ojciec. Zostawił nabyte od miasta wraz z mamą mieszkanie. Jest akt notarialny nabycia mieszkania od miasta oraz wpis do księgi wieczystej na ojca i mamę To mieszkanie odziedziczyliśmy wraz z mamą i siostrą na zasadach dziedziczenia ustawowego. Mama 4/6 ja 1/6 i siostra 1/6. Jest postanowienie sądu o nabyciu spadku po ojcu. W tym roku zmarła mama - zostawiła testament. W testamencie przepisała mi mieszkanie. W wyniku orzeczenia sądu nabyłam spadek po mamie w całości. Chcę sprzedać mieszkanie lub być jedynym jego właścicielem. W jaki sposób mam to zrobić? Czy mam z siostrą podpisać umowę notarialną o dziale spadku po ojcu czy o zniesieniu współwłasności mieszkania ? W jaki sposób mam podpisać taką umowę, jeśli siostra czasowo przebywa w USA i nie zamierza wrócić do Polski w najbliższym czasie?"
Odpowiedź prawnika: Podział spadku w kraju a rodzina w USA
W opisywanym przypadku należałoby dokonać podziału majątku spadkowego. Można to zrobić w drodze umowy zawartej przez spadkobierców albo postępowania nieprocesowego. Skoro dział ma obejmować nieruchomość (mieszkanie) należącą do majątku spadkowego, umowa musiałaby być zawarta w formie aktu notarialnego. Wymaga przy tym porozumienia się spadkobierców co do działu spadku. Jeśli takiego porozumienia nie ma to pozostaje postępowanie przed sądem. Należy w tym celu wnieść wniosek o dział spadku, załączając postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku.
Jeśli strony chciałyby zawrzeć umowę o dział spadku, a siostra nie może stawić się przed notariuszem, musi udzielić pełnomocnictwa – także w formie aktu notarialnego. Do 14 sierpnia 2005 r. pełnomocnictwo udzielone za granicą (a wiec nie przed polskim notariuszem) musiało spełniać wymogi wyznaczone przez polskie przepisy oraz zostać zalegalizowane przez konsula. W miejsce legalizacji dokumentu została wprowadzona apostille, która będzie wydana na wniosek osoby, która podpisała dokument bądź na wniosek posiadacza dokumentu. Będzie ona potwierdzać autentyczność podpisu, charakter, w jakim działała osoba, która podpisała dokument oraz, w razie potrzeby, tożsamość pieczęci lub stempla, którym dokument jest opatrzony.
Konwencję, na podstawie której obowiązuje apostille ratyfikowały między innymi Stany Zjednoczone. Jeśli dział spadku miałby się odbyć przed sądem, to siostra może udzielić pełnomocnictwa (wystarczy forma pisemna) adwokatowi lub małżonkowi, rodzeństwu lub zstępnemu.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?