POMOC DE MINIMIS - podatek od nieruchomości.

27.1.2014

Pytanie:

"Właścicielami gruntu są dwie osoby (dwoje przedsiębiorców prowadzących nie zależnie od siebie jednoosobowe działalności gospodarcze). Razem zwrócili się o zwolnienie budynku z podatku, od nieruchomości przedstawiając wspólne oświadczenie iż nowy budynek powstał ze środków jednego z przedsiębiorcy i on prowadzi tam działalność. Czy przedsiębiorca będący właścicielem gruntu ale nie prowadzącym w budynku działalności powinien składać zaświadczenia o uzyskanej pomocy DE MINIMIS i otrzymać takie zaświadczenie przy zwolnieniu itd., Czy ma być traktowany jako osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej?"

Odpowiedź prawnika: POMOC DE MINIMIS - podatek od nieruchomości.

Analizując treść art. 3 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 2 ust. 1 pkt 3 oraz art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych należy stwierdzić, że przedsiębiorca będący właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej jest podatnikiem podatku od nieruchomości, nawet w przypadku, jeżeli nieruchomości tej nie wykorzystuje w ramach prowadzonej przez siebie działalności gopodarczej. W konsekwencji zwolnienie z obowiązku zapłaty podatku od nieruchomości stanowić będzie dla niego pomoc DE MINIMIS.

Magdalena Sławińska-Rzemek

Doradca podatkowy

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Nie stać Cię na zapłatę podatku? Oto co możesz zrobić.

Jak dostać zaświadczenie o pomocy de minimis?

Mały podatnik w podatku dochodowym

Jak rozliczać się z podatku od nieruchomości?

Umowa dożywocia a zachowek

Nowa egzekucja z nieruchomości

Od czego trzeba płacić podatek od nieruchomości, a od czego nie?

Pomoc de minimis w ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

Podatek od rolniczego handlu detalicznego

Pytania i odpowiedzi

Amortyzacja jednorazowa - pomoc de minimis

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą PKPiR + VAT. Od 3 lat korzystam z amortyzacji de minimis. Mieszczę się w limitach, spełniam wymagania do skorzystania z amortyzacji jednorazowej de minimis. Nie informowałem jednak o tym Urzędu Skarbowego. Nie korzystałem do tej pory z żadnej innej pomocy de minimis (oprócz amortyzacji). Czy fakt że nie poinformowałem US o skorzystaniu przeze mnie z amortyzacji jednorazowej de minimis - może skutkować, że moje jednorazowe ujęcie środków trwałych (...)"

Pomoc de minimis przychodem

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą (ryczałt 8,5% + VAT). Jestem rencistą. Płacę pełne składki ZUS i odliczam ubezpieczenie społeczne od podstawy mojego obrotu dla celów obliczenia ryczałtu. PFRON refunduje mi część składki społecznej - i z opóźnieniami otrzymuję refundacje na konto. Czy refundacje z PFRON częściowej składki ubezpieczenia społecznego mam zaliczyć do przychodów 8,5%? (taką stawkę ma na moje usługi). Słyszałem, że ponieważ to jest pomoc de minimis (tak (...)"

Pomoc de minimis - kolejne lata

Pytanie: "Jestem małym podatnikiem. W latach 2008-2010 skorzystałem z jednorazowej amortyzacji. Łącznie w ciągu 3 lat nie przekroczyłem 200 tyś euro (zamortyzowałem łącznie 148 tys. euro). Amortyzację dokonywałem zgodnie z przepisami, ale nie informowałem o tym Urzędu Skarbowego. 31 grudnia miną 3 lata stosowania przeze mnie amortyzacji jednorazowej de minimis. Czy od 1 stycznia 2011 będę mógł skorzystać ponownie z amortyzacji jednorazowych i czy liczy mi się kolejny termin 3-letni nie (...)"

Sprzedaż środków, na które skorzystano z pomocy

Pytanie: "Czy na środki, co do których zastosowano jednorazową amortyzację - w ramach pomocy de minimis, obowiązuje mnie jakiś okres, przez który nie mogę tych środków sprzedać? Czy sprzedając je muszę coś zgłosić do urzędu i ewentualnie, jakie są skutki finansowe takiej sprzedaży?"

Jednorazowa amortyzacja jako pomoc de minimis

Pytanie: "Firma jest małym podatnikiem. Skorzysta za 2007 r. z jednorazowego odpisu amortyzacyjnego. Jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych. Z ustawy podatkowej nie wynika obowiązek poinformowania urzędu, ale wskazuje na to art. 32 ust. 2 ustawy o postępowaniu w sprawach dotyczących pomocy publicznej. Czy trzeba powiadomić urząd skarbowy o skorzystaniu z jednorazowej amortyzacji? Art. 32 ust. 2 ustawy o postępowaniu w sprawach dotyczących pomocy publicznej wskazuje, że beneficjent (...)"

Pomoc de minimis a podatek od nieruchomości

Pytanie: "W związku z podjętą uchwałą w sprawie ustalenia programu pomocowego w ramach pomocy de minimis dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą na terenie Gminy o następującej treści: Ustala się program pomocowy polegający na zwolnieniu od podatku od nieruchomości: 1) gruntów, budynków i budowli lub ich części, wcześniej niewykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej, w których przedsiębiorcy po raz pierwszy podjęli działalność gospodarczą na terenie (...)"

Zróżnicowanie stawki podatku od nieruchomości

Pytanie: "Podatnik złożył wniosek o wpisanie do uchwały w sprawie określenia stawek podatkowych następującego zapisu: \"od gruntów związanych z działalnością gospodarczą przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod budowę zbiornika przeciwpowodziowego, niezależnie w czyim posiadaniu się znajdują, z wyłączeniem gruntów na których faktycznie prowadzona jest eksploatacja złoża\" z zastosowaniem preferencyjnej stawki. Czy takie zróżnicowanie stawki podatku od (...)"

Sektor Transportu a pomoc de minimis

Pytanie: "Jestem małym podatnikiem w rozumieniu art. 5a pkt 20 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT). Moim podstawowym przedmiotem działalności gospodarczej, który faktycznie wykonuję, jest produkcja betonowych materiałów budowlanych i produkcja masy betonowej. W cenie sprzedaży wytwarzanych przeze mnie wyrobów betonowych jest zawsze wkalkulowany ponoszony przeze mnie średni koszt ich dowozu do klienta. Innymi słowy, nie świadczę odpłatnych usług transportowych, a dowóz towarów (...)"

Zatrudnienie pomocy domowej

Pytanie: "Rodzina zatrudnia pomoc domową w oparciu o umowę o pracę. Czy od wynagrodzenia wypłaconego takiej osobie potrąca składki na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne oraz zaliczkę na podatek dochodowy? W jakiej formie należy się zgłosić do urzędu skarbowego jako płatnik podatku dochodowego od osób fizycznych? Jakie dokumenty się składa?"

Niezapłacony podatek od nieruchomości

Pytanie: "Poprzedni właściciel nieruchomości nie zapłacił podatku od nieruchomości za okres, w którym był jej właścicielem. Czy niezapłacony podatek od nieruchomości będzie musiał pokryć nowy właściciel?"

Przerzucenie podatku od nieruchomości na najemcę

Pytanie: "Wynajmuję firmie dom jednorodzinny. W związku z tym, iż w budynku prowadzona jest działalność gospodarcza, podatek od nieruchomości jest znacznie wyższy niż w przypadku gdyby nie było w nim takiej działalności. Czy mogę wystawiać firmie, która wynajmuje budynek fakturę na zwrot podatku od nieruchomości? Jeżeli tak to jak ma wyglądać taka faktura (jaka stawka VAT-u)?"