Warunki ustanowienia służebności drogi koniecznej

7.3.2011

Pytanie:

"Jakie są warunki ustanowienia służebności drogi koniecznej dla danej nieruchomości?"

Odpowiedź prawnika: Warunki ustanowienia służebności drogi koniecznej

Art. 145 § 1 kc: Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna).

Na podstawie cytowanego wyżej przepisu należy stwierdzić, iż podstawową przesłanką roszczenia o ustanowienie drogi koniecznej jest brak odpowiedniego dostępu do nieruchomości lub do budynków gospodarskich z drogi publicznej.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Droga konieczna jako zarzewie konfliktu właścicieli nieruchomości

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej

Służebność od A do Z, czyli jak rozwiązać spór z sąsiadem

Ustanowienie odrębnej własności lokali jako sposób fizycznego podziału nieruchomości stanowiącej współwłasność małżonków.

Czym się różnią czynności zwykłego zarządu od czynności przekraczających zwykły zarząd?

Licytacja komornicza mieszkania z obciążeniami

W jaki sposób prawo chroni posiadanie rzeczy?

Licytacja z nieruchomości - jak wygląda w praktyce?

Jak zabezpieczyć roszczenia niepieniężne? (ze zmianami od 5 lutego 2005 r.)

Pytania i odpowiedzi

Ustanowienie służebności drogi koniecznej

Pytanie: "Kiedy możliwe jest ustanowienie służebności drogi koniecznej? "

Opłata za ustanowienie służebności drogi koniecznej

Pytanie: "Jak wysoka może być opłata dla właściciela nieruchomości władnącej w przypadku ustanowienia na jego rzecz służebności drogi koniecznej? "

Posiadanie służebności drogi koniecznej

Pytanie: "Co oznacza "posiadanie służebności drogi koniecznej". Jaki okres czasu jest potrzebny aby stać się posiadaczem służebności? "

Forma ustanowienia służebności drogi koniecznej

Pytanie: "W jakiej formie powinno nastąpić ustanowienie służebności drogi koniecznej? "

Ustanowienie służebności przejazdu i przegonu

Pytanie: "Jak ustanawia się służebność? Chodzi o służebność przejazdu i przejścia. "

Służebność drogi na użytkowaniu wieczystym

Pytanie: "Sąsiad zgadza się na ustanowienie na jego prawie użytkowania wieczystego służebności drogi koniecznej do sąsiadującej z jego nieruchomością (rolną w planie zagospodarowania przestrzennego, a budowlaną wg ewidencji gruntów) mojej rolnej nieruchomości, do której faktycznie brak jest dojazdu. Czy stronami tej umowy będziemy tylko my? W jakiej formie może być wykonana i sporządzona umowa służebności wskazanej drogi koniecznej?"

Umowne ustanowienie służebności drogi koniecznej

Pytanie: "Jakie wymogi powinna spełniać umowa ustanawiająca służebność drogi koniecznej?"

Nie korzystanie z ustanowionej służebności

Pytanie: "W jaki sposób należy wykazać przed sądem fakt niewykonywania uprawnień wynikających ze służebności drogi koniecznej, które przysługują uprawnionym do niej podmiotom?"

Definicja służebności drogowej

Pytanie: "Co to jest służebność drogowa ustanowiona na działce oraz czy dotyczy ona każdorazowo właściciela tej działki?"

Wygaśnięcie służebności drogi koniecznej

Pytanie: "W jakich przypadkach następuje wygaśnięcie służebności drogi koniecznej? "

Poszerzenie drogi koniecznej

Pytanie: "Droga konieczna ma 240 cm, a wg mapy katastralnej z 1931 r. powinna mieć 3 m. Służebność drogi koniecznej została wpisana w hipotekę w 1931 roku prawdopodobnie na mocy umowy sprzedaży a nie na mocy decyzji sądu. Dzisiaj warunki zewnętrzne zmieniły się i istnieje możliwość innego dojazdu do działki władnącej. Niestety dojazd ten nie jest bezpośredni, gdyż od drogi gminnej działkę oddziela 4-5 m pas zieleni będący własnością Skarbu Państwa. Czy ustne żądanie właściciela (...)"

Wartość przedmiotu sporu - zniesienie służebności

Pytanie: "Aktem darowizny nieruchomości z 1961 r. została ustanowiona na mojej działce służebność drogi koniecznej bez wynagrodzenia. Ponieważ nieruchomość władnąca uzyskała dostęp do drogi publicznej chciałbym wnieść pozew o zniesienie tej służebności w trybie art. 295 kc. Jak oznaczyć w tym przypadku wartość przedmiotu sporu? Nie potrafię oznaczyć wartości służebności, trudno w tym przypadku też mówić o świadczeniach powtarzających się, skoro nie dostaję żadnego wynagrodzenia."

Sprzedaż działki obciążonej służebnością drogi

Pytanie: "Czy można działkę sprzedać w całości, jeżeli na tej działce znajduje się prawnie uznana służebność drogi koniecznej?"

Wniosek o ustanowienie drogi koniecznej

Pytanie: "W Sądzie złożono przeciw mnie (w czerwcu 2004) wniosek o ustanowienie drogi koniecznej na nieruchomości, której jestem właścicielem od roku 2002, który to wniosek w sierpniu zmodyfikowano na wniosek o zasiedzenie służebności gruntowej (drogowej). Nie wiedząc o toczącej się sprawie (nie byłem wezwany) także w sierpniu wysłałem do aktualnych wnioskodawców pismo informujące o tym, że zamknę przejazd z końcem września. W dniu 2 października przejazd zamknąłem i w kilka dni (...)"

Utracenie znaczenia służebności dla nieruchomości władnącej

Pytanie: "W jaki sposób należy oceniać, czy służebność gruntowa utraciła dla nieruchomości władnącej wszelkie znaczenie i tym samym możliwe jest zniesienie służebności bez wynagrodzenia? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika