Prawo budowlane - odległość roślin od granicy działek

3.9.2024

Pytanie:

"Czy prawo budowlane określa minimalną odległość od granicy działki w jakiej można zasadzić drzewa lub iglaki? "

Odpowiedź prawnika: Prawo budowlane - odległość roślin od granicy działek

Przepisy najistotniejszego w tej mierze rozporządzenia o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie w paragrafie 266 stanowi jedynie (w ustępie 4), iż między wylotem przewodu spalinowego i dymowego a najbliższym skrajem korony drzew dorosłych należy zapewnić zachowanie odległości co najmniej 6 m.

Jeżeli już zdecyduje się Pan sadzić drzewa na obrzeżu działki, to raczej nie tuż przy ogrodzeniu, bo gdy urosną, mogą je zniszczyć. Drzew nie powinno się sadzić blisko granicy działki także ze względu na dobro sąsiadów. Lecące liście i gałęzie zacieniające ich posesję mogą przecież przeszkadzać. Nie ma co prawda przepisów, które regulowałyby, w jakiej odległości od granicy mogą być sadzone drzewa i krzewy, jednak trzeba się liczyć z tym, że sąsiedzi poproszą o przycięcie gałęzi i korzeni przerastających na ich stronę lub zrobią to sami. Będzie to zgodne z Kodeksem cywilnym w zakresie tzw. immisji Immisje - czyli co zrobić, jeżeli sąsiad zakłóca korzystanie z mieszkania lub działki?

Michał Włodarczyk

Radca Prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

komputer 2023-03-22 06:51:09
Może Pani zapłacić sąsiadowi za mur połowę kosztów postawienia i pilnować swoich roślin przed ekspansją na jego działkę.
Malgorzata Dzierz 2022-08-07 20:54:50
Na granicy dzialki sasiad dawno temu postawil mur!! Jak ja sie wybudowalam to na tym murze zrobilsmy z mezem pergole i obsadzilismy fajnymi pnaczami!!pnacza te obrosly juz pergole i sasiad zaczol ze swojej strony je obcinac( pod tym murem ma tylko metalowy zardzewialygaraz) i nam przezucac na nasza strone!! Zniszczyl i polamal przez to przezucanie nam domek suchy dla owadow , ktory zalozylismy wraz z naszymi wnukami!! Co mam zrobic ??

Czytaj także

Kiedy można budować w granicy ?

Kiedy jest dopuszczalne odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?

Przedawnienie roszczeń z umów o roboty budowlane

Nakaz rozbiórki a kara grzywny

Czym różni się budynek od innego obiektu budowlanego?

Opłata za zmniejszenie naturalnej retencji terenowej

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego

Odpowiedzialność inwestora za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę.

Jak należy prowadzić książkę obiektu budowlanego?

Pytania i odpowiedzi

Odległość balkonu i schodów od działki sąsiada

Pytanie: "O ile mogę zmniejszać odległość domu od granicy działki (4 metry) - balkony, okapy i schody?"

Jaka jest minimalna odległość budynku od drogi wewnętrznej?

Pytanie: "Moja działka budowlana graniczy z jednej strony ze ślepą (kończy się na wysokości mojej działki) prywatną drogą dojazdową o szer. 5m, której jestem też jednym z trzech współwłaścicieli. Czy na mojej działce mogę usytuować budynek mieszkalny w odległości 3 m od tej granicy (chciałbym, aby w ścianie od strony granicy było jedno okno)? Czy prywatna droga dojazdowa traktowana jest jako działka budowlana w myśl rozporządzenia ministra infrastruktury z 12.04.2002 \"W sprawie (...)"

Odległość linii średniego napięcia od granicy

Pytanie: "13 lat temu moją nieruchomość (nieużytki rolne) przekwalifikowałam na teren zalesiony. Kilka lat później wzdłuż granicy mojej nieruchomości (gdy posadzone tam drzewa były jeszcze dość niskie) i poprowadzono linię średniego napięcia. Zrobiono to nieudolnie, ponieważ na rogu mojej działki linia zachodzi nad mój teren. Niedawno bez zawiadamiania mnie o tym pracownicy Zakładu Energetycznego wycięli na mojej posiadłości ponad 30 drzew, które już zdążyły podrosnąć i sięgały (...)"

Odległość płotu od granicy nieruchomości

Pytanie: "Czy można wybudować wiatę z jedną ścianą murowaną z cegły o wysokości 2m, przy granicy działki bez zgody sąsiada? Jaką maksymalną wysokość może mieć pełen płot rozgraniczający dwie działki budowlane?"

Odległość szamba od granicy

Pytanie: "W jakiej odległości od granicy działki może być postawiony parnik, wybudowane szambo, wybudowany gnojowiec, kompostownik?"

Odległość od działki sąsiada

Pytanie: "Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 07 kwietnia 2004 r. w § 12.1 dotyczy odległości sytuowania budynku na działce budowlanej od granicy z sąsiednią działką. Jest tam odległość 3 metry i 4 metry w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy. Sąsiad w odległości 3,3 m buduje ścianę, która w większej części będzie się składała z luksferów. W takim razie czy luksfery można potraktować jako otwór, o którym mowa (...)"

Odległość budynku od ogrodzenia

Pytanie: "Chcę dobudować się do domu jednorodzinnego. Czy muszę uzyskać na to zgodę sąsiada? Dobudowana część będzie w odległości około metra od jego ogrodzenia. Czy w ogóle uzyskam pozwolenia na budowę dobudówki w takiej odległości od sąsiadów? Słyszałem o warunku 3 metrów. Chyba, że sąsiad zgodzi się na odległość mniejszą. Czy to prawda?"

Odległość słupów oświetlenia ulicznego od drogi

Pytanie: "Czy są jakieś przepisy regulujące ustawienie słupów oświetlenia ulicy? Na naszej sześciometrowej ulicy słupy stoją od 25 lat prawie po środku tj. 2 m od płotu. Czy nie jest tak, że powinny być postawione wzdłuż granicy ulicy, aby nie powodować utrudnienia komunikacji? Tym bardziej przy tak wąskiej uliczce?"

Odległości w prawie budowlanym

Pytanie: "Sąsiedni budynek jednorodzinny w moim przekonaniu nie ma zachowanej odległości od granic sąsiednich działek. Czy jeśli w pozwoleniu budowlanym jest określona odległość to dotyczy ona odległości od ścian budynku? Czy balkony i okapy mogą "wisieć" nad przepisową odległością? Czy powołane w prawie budowlanym odległości między budynkiem a granicą sąsiedniej działki, dotyczą ścian budynku czy wszelkich części wystających z budynku, które winny się zamykać w pojęciu "budynek"?"

Odległość budynku od sąsiedniej działki

Pytanie: "Wydana jest decyzja na budowę budynku w odległości 1,5 metra od granicy działki. Uprzejmie proszę o informację, kiedy uzasadnione jest wydanie decyzji o budowie budynku w odległości 1,5 metra od sąsiedniej działki. Inaczej mówiąc, w jakich sytuacjach starostwo może wydać taką decyzję?"

Rozbudowa blisko granicy działki

Pytanie: "Planuję rozbudowę domu, część dobudówki chciałabym postawić od strony działki sąsiada, z tym, że są to użytki rolne. Zgodnie z moimi planami nowa część budynku znalazłaby się w odległości ok. 1 m od granicy działki. Czy jeśli będę miała zgodę sąsiada na budowę tak blisko jego działki, to mogę liczyć na to, że również Urząd Gminy wyda mi zezwolenie na tą rozbudowę?"

Pozwolenia na budowę dla dwóch działek

Pytanie: "Osoba prawna jest użytkownikiem wieczystym dwóch graniczących ze sobą nieruchomości gruntowych - dwóch działek. Na dwóch działkach chce wybudować jeden budynek produkcyjny. Czy pozwolenie na budowę jest wydawane dla nieruchomości gruntowej czy działki - jaka jest podstawa prawna tej regulacji? "

Odległość drogi od budynku

Pytanie: "Spółdzielnia posiada działkę, na której znajduje się sklep bez dostępu do drogi, bowiem przy zakupie omawianej działki nie uregulowano stanu prawnego pasa gruntu oddzielającego nasz sklep od drogi. Obecnie właściciele owego pasa w ramach ugody chcą oddać go Spółdzielni w zamian za pas gruntu tej samej wielkości przebiegający wzdłuż bocznej ściany sklepu i przylegający do ich działki. W związku z planowaną modernizacją tego sklepu muszę mieć dostęp do niego. Jaka odległość (...)"

Minimalna odległość budynku od granicy działki sąsiedniej

Pytanie: "W jakiej odległości od granicy sąsiedniej działki powinny być sytuowane budynki na działkach budowlanych?"

Budowa ogrodzenia

Pytanie: "Co mówi prawo o sposobie wykonania ogrodzenia między sąsiadami (wieś, żadnej drogi twardej w pobliżu)? Chodzi mi głównie o odległości pomiędzy ogrodzeniami i o to, kto musi być obecny przy wytyczaniu ogrodzenia. "