Przeniesienie własności rzeczy w drodze darowizny

Pytanie:

"Czy można przenieść własność na podstawie umowy darowizny (aktu notarialnego) na rzecz jednego z dzieci bez zgody pozostałych dzieci?"

Odpowiedź prawnika: Przeniesienie własności rzeczy w drodze darowizny

Oczywiście istnieje taka możliwość, pod warunkiem jednak, że darczyńca jest wyłącznym właścicielem rzeczy darowanej. Jeżeli więc pragnie Pani podarować na rzecz swojej córki mieszkanie, którego właścicielem jest tylko Pani, może to Pani zrobić bez potrzeby uzyskania zgody pozostałych dzieci. Jeżeli jednak mieszkanie to pozostaje we współwłasności Pani i Pani syna, bez jego zgody nie może Pani rozporządzić całym mieszkaniem. Wynika to bowiem z założenia, iż właściciel może swobodnie rozporządzać swoją rzeczą bez uzyskania zgody innych osób.

Inną kwestią jest ewentualne żądanie zachowku od obdarowanego przez innego spadkobiercę, chodzi o sytuację, gdy darczyńca umrze a pozostałe dzieci (te, któe takiej darowizny nie otrzymały) będą miały prawo żądać od dziecka obdarowanego sumy pieniężnej do uzupełnienia własnego zachowku.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Zmiany w podatku od spadków i darowizn na 2007 rok oraz zwolnienia dla bliskich

Podatek od darowizny - Jaki podatek należy zapłacić od darowizny?

Bezgraniczne zwolnienie z podatku od spadków i darowizn dla najbliższych

Umowa dożywocia a zachowek

Umowa dożywocia

Jak uzyskać uwłaszczenie?

Zapis i polecenie w testamencie

Darowizna - czyli jak coś komuś podarować...

Pytania i odpowiedzi

Dokumenty wymagane do przeniesienia własności nieruchomości

Pytanie: "Jakie dokumenty są wymagane do przeniesienia własności nieruchomości w formie sprzedaży lub darowizny"

Odwołanie darowizny a przeniesienie własności przedmiotu darowizny

Pytanie: "Czy odwołanie darowizny przez darczyńcę jest równoważne z przeniesieniem własności przedmiotu darowizny?"

Darowizna a przeniesienie posiadania

Pytanie: "W jaki sposób należy rozumieć i czym się różni darowizna od przeniesienia posiadania rzeczy?"

Darowizna mieszkania a prawo zamieszkania

Pytanie: "W 1993 roku została sporządzona umowa notarialna darowizny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Czy fakt, że darczyńca do chwili obecnej mieszka i jest zameldowany w tym lokalu można uznać za ,,darowiznę niewykonaną"? "

Zwolnienie od podatku od darowizny

Pytanie: "W jakich przypadkach zwolnione jest z podatku podarowanie nieruchomości osobie należącej do rodziny?"

Darowizna nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "Mamy z żoną mieszkanie, którego jesteśmy współwłaścicielami w równych częściach. Mieszkanie jest obciążone hipoteką na zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego. W jaki sposób mogę dokonać darowizny swojej połowy mieszkania na rzecz żony? "

Przeniesienie własności przedmiotu obciążonego zastawem rejestrowym

Pytanie: "Czy przeniesienie własności przedmiotu obciążonego zastawem rejestrowym powoduje wygaśnięcia zastawu?"

Wydanie nieruchomości obdarowanemu

Pytanie: "Czy sytuacja prawna obdarowanego nieruchomością na podstawie umowy darowizny w przypadku umieszenia w niej terminu i oświadczenia, że nieruchomość została wydana np. 5 lat przed podpisaniem umowy darowizny będzie taka sama, jak gdyby w ogóle w umowie notarialnej nie było żadnego zapisu o wydaniu nieruchomości? Co w wypadku, gdyby wydanie nastąpiło z chwilą podpisania umowy? Jakie znaczenie ma wydanie nieruchomości w aspekcie zapisu w akcie darowizny?"

Przeniesienie własności jednostek funduszu

Pytanie: "Posiadam jednostki jednego z funduszy inwestycyjnych. Czy tego rodzaju aktywa można darować innej osobie? "

Własność czasowa

Pytanie: "Zamierzam kupić działkę od rolnika z przeznaczeniem pod budowę domu. Czy będzie to według prawa własność dzierżawna czy własność bez ograniczeń na 99 lat?"

Przeniesienie praw nabytych w drodze decyzji ZRID

Pytanie: "Gmina A uzyskała decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (ZRID) na realizację drogi gminnej (położonej w całości w granicach administracyjnych tejże gminy). Decyzja stała się ostateczna. Droga, która ma być realizowana w oparciu o wydaną decyzję, będzie stanowiła drogę dojazdową do nieruchomości położnej na terenie Gminy A, ale będącej własnością Gminy B. Gmina A zamierza dokonać darowizny działki wydzielonej pod drogę w oparciu o decyzję ZRID gminie (...)"

Moment powstania prawa własności nieruchomości

Pytanie: "Na mocy art. 3 ust 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych podatnikami podatku od nieruchomości są osoby, będące właścicielami nieruchomości. Ta sprawa jest jasna, ale pytanie dotyczy momentu, w którym następuje przeniesienie prawa własności. Kiedy powstaje własność przy użytkowaniu wieczystym, a kiedy przy prawie własności? Czy jest to moment podpisania aktu notarialnego, czy wpisu do ksiąg wieczystych? Jeśli bowiem momentem powstania, przeniesienia własności w prawie własności (...)"

Przeniesienie udziału mieszkania własnościowego

Pytanie: "Postanowieniem sądu otrzymałem część spadku po zmarłym ojcu, w postaci udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu (w wysokości 1/4). Chciałem przekazać swoją część córce siostry. Jakich mogę spodziewać się przeszkód w zawarciu aktu darowizny? Jakich mogę spodziewać się opłat? Jakie są wymagane dokumenty dla szybkiego i skutecznego dokonania darowizny?"

Wygaśnięcie roszczenia o przeniesienie własności z art. 231 Kodeksu Cywilnego

Pytanie: "W jakim momencie wygasa uprawnienie do roszczenia o przeniesienie własności z art. 231 paragraf 1 Kodeksu Cywilnego?"

Darowizna rzeczy czy pieniędzy na zakup rzeczy

Pytanie: "Jaka jest różnica w darowiźnie między formą gotówki a np. zakupem samochodu? Co jest korzystniejsze dla mnie czy brata, żeby uniknąć dodatkowych opłat, podatków? Czy wystarczy oświadczenie pisemne nie potwierdzone przez notariusza, czy tego kroku nie mogę ominąć? Jeżeli nie to jak się oblicza koszty np. aktu notarialnego czy podatków? Czy w przypadku darowizny przelicza się ją np. na bezrobotne?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika