Przeznaczeniue gruntu leśnego na cele nieleśne

Pytanie:

"Jakie budynki można postawić na gruncie leśnym w myśl ustawy o lasach?"

Odpowiedź prawnika: Przeznaczeniue gruntu leśnego na cele nieleśne

Zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych ochrona gruntów leśnych polega na ograniczeniu przeznaczania ich na cele nierolnicze i nieleśne. Przez przeznaczenie gruntów na cele nierolnicze lub nieleśne rozumie się ustalenie innego niż rolniczy lub leśny sposobu użytkowania gruntów rolnych oraz innego niż leśny sposobu użytkowania gruntów leśnych. Tak więc przeznaczanie gruntu na cel związany z budową budynku należy zakwalifikować jako przeznaczenie gruntu na cel nierolniczy i nieleśny. Zgodnie z powołaną ustawą, przeznaczenie na cele nierolnicze i nieleśne gruntów leśnych stanowiących własność Skarbu Państwa - wymaga uzyskania zgody Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa lub upoważnionej przez niego osoby. Z kolei przeznaczenie na cele nierolnicze i nieleśne innych gruntów leśnych, wymaga uzyskania zgody wojewody wyrażanej po uzyskaniu opinii izby rolniczej. Zmiana przeznaczenia gruntów o której mowa, dokonywana jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W lasach mogą być wznoszone budynki i budowle służące gospodarce leśnej, obronności lub bezpieczeństwu państwa, oznakowaniu nawigacyjnemu, geodezyjnemu, ochronie zdrowia oraz urządzenia służące turystyce. W pozostałym zakresie wzniesienie budynku na gruntach leśnych wymaga zmiany przeznaczenia gruntu na cele nierolnicze i nieleśne, w formie wskazanej powyżej. Bez tego nie jest możliwe wzniesienie budynków na gruntach leśnych.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

roko 2012-01-09 11:16:47
"...stanowiących własność Skarbu Państwa - ..." Jak ta sama kwestia wygląda dla własności prywatnej jeżeli nie ma ustalonego planu przestrzennego?

Czytaj także

Jak wybudować dom na działce rolnej?

Kto i na jakich zasadach ma płacić podatek leśny?

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

Jakie grunty w użytkowaniu wieczystym staną się własnością 1 stycznia 2019 r.?

Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków

Czym jest użytkowanie wieczyste?

Rozliczenie odpłatnego zbycia nieruchomości w zeznaniu PIT za 2018 r.

Ile trwa i kiedy się kończy użytkowanie wieczyste?

Ulga odsetkowa do rozliczenia PIT za 2020 rok

Pytania i odpowiedzi

Zmiana przeznaczenie gruntów leśnych

Pytanie: "Chcę na działce figurującej w ewidencji gruntów jako działka leśna postawić dom mieszkalny. Działka jest w połowie zalesiona (dom stałby na pustej przestrzeni). Jaka jest procedura zmiany przeznaczenia tej działki? Z jakimi kosztami się to wiąże? Czy gmina może odmówić mi zmiany przeznaczenia gruntu z leśnego na budowlany? Dookoła są same grunty budowlane. "

Zmiana przeznaczenia gruntu rolnego

Pytanie: "Interesuje mnie działka rolno-budowlana. Nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego.Czy część rolną tej działki można przekształcić w działkę budowlaną?"

Zmiana przeznaczenia gruntu leśnego na cele rolne

Pytanie: "W jakich przypadkach dopuszczalna jest zmiana przeznaczenia lasu na użytek rolny?"

Opodatkowanie sprzedaży runa leśnego

Pytanie: "W wielu publikacjach czytałam, że sprzedaż runa leśnego przez osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej jest wolna od podatku dochodowego. Są to jakieś odrębne przepisy, związane tylko ze sprzedażą runa leśnego. Proszę o informacje na ten temat. "

Zabudowa nieruchomości gruntowej

Pytanie: "Czy ja jako właściciel nieruchomości gruntowej, mam prawo do zabudowy jej w sposób dla mnie dogodny?"

Zapłata podatku leśnego przez dzierżawcę lasu

Pytanie: "Jakie obowiązki (dodatkowe podatki, opłaty) ciążyć będą na dzierżawcy 2,5 ha lasu?"

Minimalna powierzchnia działki rolnej po podziale

Pytanie: "Jaką najmniejszą powierzchnię mogła mieć działka powstała z podziału gruntu rolnego, jeżeli podział został dokonany w listopadzie 2004 roku, a w studium zagospodarowania przestrzennego grunty były i są przeznaczone pod produkcję rolną oraz nie było i obecnie nie ma planu zagospodarowania przestrzennego? Czy można wnioskować, że jeżeli w wyniku podziału powstały działki o powierzchniach od 890 do 1500 m2 to gmina zakłada, że te działki mogą być w przyszłości przeznaczone (...)"

Przeznaczenie dochodu ze sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe

Pytanie: "Kiedy należy uznać, że dochód ze sprzedaży nieruchomości został przeznaczony na cele mieszkaniowe w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?"

Opodatkowanie sprzedaży runa leśnego

Pytanie: "Chciałabym skupować od osób fizycznych płody runa leśnego, a także takie produkty jak szyszki, czy jemiołę. Wiem, że istnieją skupy jagód czy grzybów w okresie letnim i jesiennym od osób fizycznych, ale nie znalazłam przepisów mówiących na jakich zasadach się to odbywa. Jak powinnam udokumentować zakup tych produktów i jaki dokument sprzedaży powinnam wystawić na te produkty? Czy osoba fizyczna, która sprzedaje płody runa leśnego będzie w jakiś sposób opodatkowana?"

Przekształcenie odrolnionej działki w rolną

Pytanie: "Decyzją prezydenta miasta zezwolono na odrolnienie - "wyłączenie z produkcji rolniczej gruntów rolnych" klasy III b o powierzchni 0,0993 ha stanowiących działkę, a przewidzianych pod budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego. Inwestor tą samą decyzją został zwolniony od z obowiązku uiszczania należności i opłat rocznych za wyłączenie 0.0500 ha terenu w związku z realizacją budynku jednorodzinnego. Jednakże w związku z tym, że zostało odrolnione więcej niż 0.0500 ha, ustalono (...)"

Możliwość otrzymania dotacji z Unii Europejskiej dla właściciela gruntu rolnego

Pytanie: "Czy dotację z UE może otrzymać tylko właściciel gruntu rolnego?"

Aport gruntu do spółki z o.o. a VAT

Pytanie: "Osoba fizyczna będąca właścicielem gruntu budowlanego planuje wnieść ów grunt po cenie zakupu (zbieżnej z ceną rynkową) do nowo powstającej (jednoosobowej - ta sama osoba fizyczna) spółki z o.o. jako kapitał zakładowy. Spółka z o.o. na tymże gruncie planuje wybudować lokale mieszkalne i usługowe oraz oczywiście je sprzedać. Kiedy powstaje obowiązek odprowadzenia podatku VAT przez Sp. z o.o. od wniesienia owego gruntu jako kapitał zakładowy?"

Prawo własności a prawo sąsiedzkie

Pytanie: "Kiedy można wejść na grunt sąsiada w celu usunięcia zwieszających się gałęzi?"

Umowa użyczenia

Pytanie: "Czy umowa użyczenia gruntu spełnia wymogi prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego tj czy mieści się po pojęciami prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych? Gmina zawarła umowę użyczenia gruntu z Fundacją w celu realizacji placu zabaw dla dzieci. Czy w związku z powyższym Starostwo zgłosi sprzeciw (...)"

Wartość gruntu

Pytanie: "Spółka z o.o. zakupiła lokale mieszkalne wraz z udziałami w częściach wspólnych budynku i we własności działki gruntu za określoną kwotę brutto zgodnie z aktem notarialnym. Deweloper sprzedając lokale nie wyszczególnił ceny mieszkań i gruntu. W jaki sposób należy ustalić wartość samego gruntu, który nie podlega amortyzacji?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika