Rozliczanie VAT z najmu przez jednego z małżonków

Odpowiedź prawnika: Rozliczanie VAT z najmu przez jednego z małżonków

Ustawa o podatku od towarów i usług (VAT) w przeciwieństwie w szczególności do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie przewiduje wprost możliwości rozliczania podatku od najmu tylko przez jednego małżonka.

Pomimo tego organy podatkowe na ogół akceptują rozliczenie VAT od najmu tylko przez jednego małżonka. Przykładowo Izba Skarbowa w Katowicach w decyzji z dnia 31 stycznia 2007 r. (sygn. IPB1/449-10/06/I) uznała, że małżonkowie wynajmujący lokal użytkowy będący ich współwłasnością mogą wybrać, które z nich będzie wypełniać obowiązki z tytułu VAT. Izba Skarbowa powołała się na Kodeks rodzinny i opiekuńczy, zgodnie z którym istotą wspólności majątkowej małżeńskiej jest to, że każdy z małżonków jest współwłaścicielem poszczególnych składników majątku wspólnego na zasadach współwłasności łącznej. Każdy z małżonków jest uprawniony do samodzielnego zarządzania majątkiem wspólnym, a zgoda drugiego z małżonków na dokonanie przezeń czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu nie oznacza, że przez jej wyrażenie staje się on też stroną czynności prawnej. Zatem o tym, które z małżonków jest (lub będzie) podatnikiem VAT, rozstrzyga ich wola co do tego, które z nich będzie w konkretnej sytuacji wykonywało określone czynności zarządu majątkiem wspólnym, a zatem skoro umowę najmu podpisał tylko jeden małżonek, to wyłącznie na nim ciążą obowiązki w zakresie VAT.