Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Art. 951 k.p.c., przewidujący fakultatywną możliwość sporządzenia dodatkowego opisu i oszacowania nieruchomości, ma zastosowanie tylko wtedy, gdy pomiędzy sporządzeniem opisu i oszacowania a terminem licytacyjnym nastąpią istotne zmiany w stanie nieruchomości powodujące zdezaktualizowanie się poprzedniego opisu (np. zniszczenie się części budynku wskutek pożaru lub przeciwnie - wzniesienie nowej budowli). Sam upływ czasu nie pociąga za sobą potrzeby dokonania dodatkowego opisu i oszacowania, jeżeli nie wywołał on zmian w stanie nieruchomości (postanowienie SN z dnia 4 lutego 1977 r., III CRN 239/76, OSNCP 1977, nr 11, poz. 217). W powyższym przypadku orzeczeniem sądu doszło do uznania, że taka zmiana zaszła.
Z pytania wynika, że w terminie złożono skargę od pierwszej licytacji. Uzupełnienie takiej skargi jest co do zasady zawsze dopuszczalne do momentu upływu terminu uprawniającego do jej wniesienia. Przewidziany tryb składania skarg na czynności komornika w toku licytacji wyłącza dopuszczalność zaskarżania tych czynności w formie skargi składanej po licytacji. Wydaje się, że przedstawienie takiego oszacowania jest dopuszczalne.