Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z art. 923 kpc komornik wzywa dÅ‚użnika, aby zapÅ‚aciÅ‚ dÅ‚ug w ciÄ…gu dwóch tygodni pod rygorem przystÄ…pienia do opisu i oszacowania. Z kolei wedle art. 981 kpc, jeżeli należność wierzyciela bÄ™dzie uiszczona wraz z kosztami przed zamkniÄ™ciem przetargu, komornik umorzy egzekucjÄ™. „Uchybienie temu terminowi nie wywoÅ‚uje jednak żadnych ujemnych skutków materialnoprawnych, dÅ‚użnik może bowiem spÅ‚acić dÅ‚ug po upÅ‚ywie tego terminu, wywoÅ‚a natomiast skutki procesowe, a mianowicie przystÄ…pienie komornika do opisu i oszacowania nieruchomoÅ›ci, natomiast zapÅ‚ata dÅ‚ugu po terminie dwóch tygodni spowoduje umorzenie egzekucji (art. 981).” (tak H. Pietrzkowskiw Pietrzkowski Henryk, EreciÅ„ski TadeuszKodeks postÄ™powania cywilnego. Komentarz. Część trzecia. PostÄ™powanie egzekucyjne, Warszawa 2007 Wydawnictwo Prawnicze LexisNexis wydanie II). Zgodnie z orzeczeniem SN z dnia 9 sierpnia 2000 r., I CKN 761/2000, opubl. w Biul. SN 2000, nr 10, s. 13 stosownie do art. 981 kpc, dÅ‚użnik wezwany do speÅ‚nienia Å›wiadczenia przez komornika, w trybie art. 923 kpc, ma możliwość zapobieżenia sprzedaży licytacyjnej tylko do zamkniÄ™cia przetargu. Jest to koÅ„cowy termin, w którym dÅ‚użnik może przez zapÅ‚atÄ™ dÅ‚ugu i kosztów postÄ™powania spowodować umorzenie egzekucji z nieruchomoÅ›ci.
Zapłata powinna uwzględnić wierzytelność, główną, odsetki oraz koszty. Wyliczenie kosztów jest zasadniczo sporządzane po zakończeniu licytacji przy podziale sumy. Komornik może nie dysponować dokładnym wyliczeniem przed licytacją. Odsetki z kolei są najprawdopodobniej zasadzone do dnia zapłaty i tak należy je uiścić.