Sprzedaż zajętej przez komornika nieruchomości
Pytanie:
"Mam zajęte przez komornika mieszkanie oraz wyznaczony termin wyceny tej nieruchomości - mieszkania własnościowego 50m. Czy mogę go sprzedać za oszacowaną przez biegłego od nieruchomości kwotę i np. powiększoną o 2 tyś zł. z tym, że należności ze sprzedaży były by podzielone na wszystkich wierzycieli i zastrzeżone notarialnie, że jestem właścicielem w razie, gdyby kupujący się nie wywiązał ze spłatą za ta nieruchomość. Czy nie poniosę żadnych sankcji karnych, a chciałabym nadmienić, że mam z art. 300 kk wraz z pkt 2 wyrok w zawieszeniu 1 rok na 3 lata, czy to będzie zgodne z obowiązującym prawem?"
Odpowiedź prawnika: Sprzedaż zajętej przez komornika nieruchomości
Z chwilą zajęcia nieruchomości dłużnik traci możliwość swobodnego rozporządzania przedmiotem zajęcia. Nie ma więc Pani prawa do tego, by sprzedać mieszkanie. W stosunku do Pani nieruchomość jest zajęta z chwilą doręczenia przez komornika wezwania do zapłaty długu. W stosunku do dłużnika, któremu nie doręczono wezwania oraz w stosunku do osób trzecich, nieruchomość jest zajęta z chwilą dokonania wpisu w księdze wieczystej lub złożenia wniosku komornika do zbioru dokumentów. Jednocześnie z wysłaniem dłużnikowi wezwania komornik przesyła bowiem do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej wniosek o dokonanie w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji lub o złożenie wniosku do zbioru dokumentów. Takie działanie może też w określonej sytuacji grozić odpowiedzialnością karną za oszustwo, jeśli dłużnik działał w celu osiągnięcia korzyści majątkowej.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?