Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Do chwili uchylenia planu zagospodarowania przestrzennego przez nowy, pozostaje on obowiązującym w gminie aktem prawa miejscowego (art. 14 ust. 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). Aktem takim nie jest natomiast studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (art. 9 ust. 5 u.p.z.p). Ustalenia studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych, ale nie przy wydawaniu decyzji o pozwoleniu na budowę. Wówczas organ wydający decyzję ma obowiązek przestrzegania powszechnie obowiązującego prawa (art. 6 kodeksu postępowania administracyjnego).
Tzw. „odrolnienie działki", to znaczy przeznaczenie jej na cele nierolne, możliwe jest i tak dopiero po zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (art. 7 ust. 1 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych).