Uczestnicy egzekucji z nieruchomości

Odpowiedź prawnika: Uczestnicy egzekucji z nieruchomości

Ograniczone prawa rzeczowe wymienione zostały w art. 244 § 1 Kodeksu cywilnego. Ograniczonymi prawami rzeczowymi są: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipoteka. Wyliczenie to stanowi zamknięty katalog praw rzeczowych i oprócz praw w tym przepisie wymienionych nie ma innych ograniczonych praw rzeczowych. Zarówno użytkowanie, jak i służebność osobista stanowią ograniczone prawa rzeczowe.

Zgodnie z art. 922 Kodeksu postępowania cywilnego uczestnikami postępowania oprócz wierzyciela i dłużnika są również osoby, którym przysługują prawa rzeczowe ograniczone lub roszczenia albo prawa osobiste zabezpieczone na nieruchomości, a gdy przedmiotem egzekucji jest użytkowanie wieczyste, także organ, który zawarł umowę o użytkowanie wieczyste. Osoby wymienione w art. 922 kpc nie stają się uczestnikami postępowania egzekucyjnego z mocy samego prawa. Aby stać się uczestnikiem postępowania, osoba której przysługuje ograniczone prawo rzeczowe musi zostać wskazana przez wierzyciela, albo sama zgłosić swoje prawa.