Utrata bonifikaty z powodu sprzedaży mieszkania

Odpowiedź prawnika: Utrata bonifikaty z powodu sprzedaży mieszkania

Art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi, że jeżeli nabywca nieruchomości zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, licząc od dnia jej nabycia, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Zwrot następuje na żądanie właściwego organu.

Ważnym jest by mieszkanie było nabyte po uzyskaniu bonifikaty. Jeśli zostało nabyte bez bonifikaty możliwa jest jego sprzedaż bez żadnych ograniczeń. Z momentem sprzedaży lokalu, na który udzielono bonifikaty powstaje obowiązek zwrotu. Przy czym zwrot następuje na żądanie właściwego organu.

Uregulowania powyższego nie stosuje się w przypadku zbycia:

• na rzecz osoby bliskiej;
• pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego;
• pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego i Skarbem Państwa.