Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Przepisy kodeksu postępowania cywilnego nie precyzują, na podstawie jakiej umowy eksmitowany lokator może zajmować pomieszczenie tymczasowe. Nie wskazuje także czy i jaki opłaty ma ponosić lokator zajmujący takie pomieszczenie. Z pewnością jednak samo wskazanie nie oznacza tytułu prawnego do pomieszczenia. Tytuł prawny, na podstawie którego będzie zajmowane pomieszczenie, zależy od okoliczności konkretnego przypadku. Pomieszczenie tymczasowe może być wynajmowane, oddane w użyczenie, a nawet sprzedane, jeżeli właściciel takiego lokalu złoży lub przyjmie ofertę od eksmitowanego. Jeżeli czynsz wskazany przez spółdzielnię odpowiadał standardowi pomieszczenia, cenom w danej miejscowości itp. (jednym słowem był odpowiedni), to takie wskazanie pomieszczenia wydaje się prawidłowe. Jak napisano już jednak wyżej samo wskazanie (przepisy w żaden sposób nie definiują tego pojęcia) nie stanowi tytułu prawnego. W związku z tym spółdzielnia może naszym zdaniem żądać odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu.