Wymiana okien w spółdzielni
Pytanie:
"Czy regulamin wymiany okien w spółdzielni mieszkaniowej może być podważony z uwagi na nierówne traktowanie członków? Członek, któremu SM wymienia okna np. po 10 latach oczekiwania nie płaci za nie nic. Ten sam członek, który wymieni sobie okna wcześniej sam, po upływie terminu 10 lat oczekiwania dostaje zwrot 60% kwoty okien, które Spółdzielnia kalkuluje w roku wymiany. Gdyby nie wymieniał ich sam - dostałby okna za darmo (traci 40% kosztów okien). Czy istnieje podstawa prawna do podważenia takiego regulaminu?"
Odpowiedź prawnika: Wymiana okien w spółdzielni
Możliwość podważenia regulaminu istnieje na zasadach ogólnych. Wszystkie sprawy między spółdzielnią a członkiem - z wyjątkiem wykreślenia lub wykluczenia oraz wypowiedzenia opłat (te sprawy mogą być skierowane do sądu dopiero po wyczerpaniu drogi przed organami spółdzielni) mogą być przedmiotem postępowania sądowego. Nie trzeba przy tym wyczerpywać drogi wewnątrzspółdzielczej. To sąd będzie władny do dokonania wiążącej oceny czy regulamin narusza prawo czy też zasady współżycia społecznego. Należy jednak nadmienić, iż równe traktowanie nie musi oznaczać „każdemu tyle samo” i "tak samo". Podany przez Pana zapis można interpretować za zgodny z zasadami współżycia społecznego, pozwala bowiem na zwrot kosztów wymiany okien przez osoby, które nie stać na samodzielne dokonanie tejże wymiany. Pewną niedogodnością jest fakt, iż nie będą tego mogły uczynić od razu, a dopiero po upływie danego okresu.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?