Wynajem pokoi a VAT
Pytanie:
Firma chce wynajmować będące jej własnością pokoje i domki nad morzem dla turystów. Czy działalność taka podlega VAT?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług (VAT), zwalnia się od podatku usługi wymienione w załączniku nr 4 do ustawy. Załącznik nr 4 zawierający wykaz usług zwolnionych od podatku wskazuje pod poz. 4 Usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe (PKWiU ex 70.20.11).
Z kolei, jak stanowi art. 41 ust. 2 ustawy o VAT, dla towarów i usług, wymienionych w załączniku nr 3 do ustawy, stawka podatku wynosi 7 %, z zastrzeżeniem ust. 12 i art. 114 ust. 1. Załącznik nr 3 zawierający wykaz towarów i usług, opodatkowanych stawką podatku w wysokości 7% wskazuje pod poz. 140 Usługi świadczone przez obiekty noclegowe turystyki oraz inne miejsca krótkotrwałego zakwaterowania (PKWiU ex 55.2), z wyłączeniem usług zakwaterowania w bursach, internatach i domach studenckich (PKWiU ex 55.23.15).
Uwzględniając obowiązującą systematykę statystyczną Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług organy podatkowe przyjmują, że świadczone przez podatnika usługi w zakresie usług wynajmu mieszkań na podstawie umowy najmu, np. lokatorom, dla których jest to stałe miejsce zamieszkania czy dla pracowników firm oddelegowanych do pracy w innej miejscowości zwolnione są od podatku od towarów i usług. Natomiast, będąc podatnikiem podatku od towarów i usług, świadczone usługi udostępniania umeblowanych mieszkań (domków, pokoi gościnnych) np. turystom, na kilkudniowy pobyt winien podatnik opodatkować podatkiem VAT w wysokości 7% (tak: postanowienie Urzędu Skarbowego w Strzelcach Opolskich z dnia 12 stycznia 2006 r., sygn. PP/443-34/05).
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
15.7.2017
Tańsze rozrywki z Kartą Dużej Rodziny...
Nadeszło lato, czas odpoczynku i rekreacji. Duża rodzina to spore wydatki związane z organizacją czasu wolnego. Jednak z Kartą Dużej Rodziny można sporo zaoszczędzić. W programie uczestniczy wiele (...)
-
4.7.2018
Dodatek energetyczny - Komu się należy i jak dostać dodatek energetyczny?
Dodatek energetyczny przyznaje wójt, burmistrz lub prezydent miasta, w drodze decyzji, na wniosek odbiorcy wrażliwego energii elektrycznej.
-
26.7.2017
Poluzowany program społecznego budownictwa czynszowego
Ustawa z dnia 22 czerwca 2017 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych innych ustaw ma na celu ułatwienie realizacji inwestycji budownictwa (...)
-
13.4.2018
Mieszkania mają być bardziej dostępne
Nowelizacja realizuje Narodowy Program Mieszkaniowy. Wprowadzi zmiany w zasadach realizacji programu wsparcia budownictwa kierowanego do najmniej zamożnych, w tym nowych form wspierających gminy w rozwoju (...)
-
9.11.2011
Z wynajmu billboardu rozlicz się ryczałtem
Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. (...)
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!