Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
W przedstawionym pytaniu chodzi najprawdopodobniej o służebność osobistą mieszkania. Zgodnie z kodeksem cywilnym jeżeli uprawniony z tytułu służebności osobistej dopuszcza się rażących uchybień przy wykonywaniu swego prawa, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zamiany służebności na rentę.
Właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zmiany treści służebności osobistej mieszkania tylko w razie powstania ważnej potrzeby gospodarczej (tak SN w orzeczeniu z 29 października 1991 r., III CZP 109/91, OSNCP 5/92, poz. 76). Wygaśnięcie służebności osobistej może nastąpić na podstawie art. 294. Zgodnie z tym artykułem właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania przez uprawnionego.
Jeśli nawet dojdzie do zmiany służebności dla usunięcia małżonka z lokalu potrzebny jest wyrok eksmisyjny.