Zwrot kosztów remontu jako dochód

Odpowiedź prawnika: Zwrot kosztów remontu jako dochód

Dokonany przez spółdzielnię zwrot z funduszu remontowego kosztów wymiany okien nie stanowi dla członków tej spółdzielni przychodów podlegających opodatkowaniu podatkiem dochodowym gdyż fundusz remontowy spółdzielni pochodzi w całości ze składek członków (tak: postanowienie Urzędu Skarbowego w Kędzierzynie-Koźlu w sprawie interpretacji prawa podatkowego z 26 marca 2007 r., sygn. PDIB/415-2/07). Dokonany przez spółdzielnię zwrot z funduszu remontowego kosztów wymiany np. okien nie stanowi dla członków tej spółdzielni przychodów podlegających opodatkowaniu podatkiem dochodowym z innych źródeł. Zwrot pieniędzy za wymianę okien stanowi refundację i na spółdzielniach mieszkaniowych z tego tytułu nie ciąży obowiązek sporządzania deklaracji PIT-8C (tak: postanowienie Drugiego Urzędu Skarbowego Łódź-Bałuty w sprawie interpretacji prawa podatkowego z 23 listopada 2005 r., sygn. I/415-81-169/05/ZDB).

W myśl art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2004 r. oraz art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 202, poz. 1956) - podatek dochodowy od osób, na których ciążył nieograniczony obowiązek podatkowy, zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2-15 tej ustawy, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów. Z kolei na podstawie art. 27a ust. 14 wyżej powołanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli podatnik skorzystał z odliczeń od dochodu (przychodu) lub podatku z tytułu wydatków poniesionych na cele określone w ust. 1, a następnie po roku, w którym dokonano odliczeń, otrzymał zwrot odliczonych wydatków, z wyjątkiem gdy zwrócone kwoty zostały zaliczone do przychodów podlegających opodatkowaniu, do dochodu (przychodu) lub podatku należnego za rok, w którym zaistniały te okoliczności, dolicza się odpowiednio kwoty poprzednio odliczone z tych tytułów.

Zatem jedynie w przypadku, gdyby podatnik skorzystał z możliwości odliczenia wydatków związanych z wymianą stolarki okiennej, jak również z tytułu wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej, której składnikiem jest wymiana okien, a następnie otrzymał zwrot części kwoty jest zobowiązany - za rok, w którym nastąpił zwrot - do podatku należnego doliczyć odpowiednio kwotę w wysokości, w jakiej wcześniej została odliczona. Ponieważ jednak obecnie nie ma już ulgi remontowej, podatnik nie może skorzystać z odliczeń w jej ramach, a więc refundacja ze spółdzielni nie powinna być przychodem podatnika.