Zwrot VAT za remont mieszkania

11.1.2008

Pytanie:

"W czerwcu 2006 r. zwróciłem się do urzędu skarbowego o zwrot części podatku VAT za materiały budowlane użyte podczas remontu domu w 2004 i 2005 roku. Wydatki te odliczałem też w ramach "ulgi remontowej" w podatku dochodowym, w związku z tym zwrotowi podlegało 55,23% zapłaconej kwoty VAT. Decyzją urzędu skarbowego otrzymałem żądany zwrot. W roku 2007 przeprowadzałem kolejny remont mieszkania - tym razem jednak wydatków na ten remont nie odliczam przy obliczaniu podatku dochodowego. W Państwa materiałach nie mogłem doszukać się odpowiedzi na następującą kwestię: Czy zwrot VAT za wydatki poniesione w roku 2007 przysługuje mi w kwocie 55,23% (ze względu na odliczanie wydatków w podatku dochodowym w latach 2004/2005), czy 68,18% (ze względu na to, że wydatki z roku 2007 nie były odliczane w podatku dochodowym)?"

Odpowiedź prawnika: Zwrot VAT za remont mieszkania

W odniesieniu do zwrotu podatku VAT za materiały budowlane należy zauważyć, iż zgodnie z art. 3 ust. 6 ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, w stosunku do wydatków, na podstawie których osoba fizyczna korzystała lub korzysta z odliczenia, w szczególnościz tytułu poniesienia wydatków na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów, kwota podlegająca zwrotowi, jest obniżona i zamiast 68,18 % równa się 55,23 % kwoty podatku VAT wynikającej z faktur, nie więcej jednak niż 9,959 % kwoty stanowiącej odpowiedni iloczyn.

Powyższe obniżenie kwoty podlegającej zwrotowi dotyczy zatem tylko wydatków, na podstawie których osoba fizyczna korzystała z odliczenia np. w ramach ulgi remontowej. W roku 2007 nie było już możliwości korzystania z ulgi remontowej, a zatem zwrot VAT od wydatków poniesionych w 2007 r. przysługuje w wysokości 68,18% kwoty podatku VAT wynikającej z faktur.

Polecamy również: Ile zwrotu VAT za materiały budowlane można uzyskać?

Piotr Geliński

Doradca podatkowy

Doradca podatkowy nr 10841; magister prawa (absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego).

Od 2002 r. zdobywał doświadczenie jako współpracownik znanych kancelarii prawnych i kancelarii doradztwa podatkowego. Od 2008 r. wykonuje zawód doradcy podatkowego obecnie w formie spółki doradztwa podatkowego;

Specjalizuje się w: udzielaniu porad, opinii i wyjaśnień z zakresu obowiązków podatkowych; analizie obciążeń podatkowych i ich optymalizacji, planowaniu podatkowym; ocenie umów pod względem wynikających z nich obowiązków podatkowych; doradztwie w sporach z organami podatkowymi, podczas kontroli podatkowej i skarbowej oraz w postępowaniach z zakresu zobowiązań podatkowych, w tym także w postępowaniach sądowoadministracyjnych.

Odpowiedź prawnika: Zwrot VAT za remont mieszkania

Komentarze