Pytanie klienta:
""Chciałbym wystąpić o warunki zabudowy dla terenu położonego na dwóch odrębnych, sąsiednich działkach (odrębnych administracyjnie i własnościowo w sensie KW). Załóżmy, że organ wyda pozytywną decyzję. Czy przed uzyskaniem pozwolenia na budowę trzeba działki łączyć, czy też można budować obiekt przechodzący przez dwie różne nieruchomości?""
Odpowiedź prawnika:
Ustawodawca w przepisach ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym regulujących kwestie decyzji o warunkach zabudowy nie posługuje się pojęciem „działka”, lecz zwrotem „teren” na określenie powierzchni, której dotyczy zmiana sposobu zagospodarowania.
Dlatego też należy stwierdzić, iż decyzja o warunkach zabudowy wydawana jest w stosunku do określonego terenu, pod względem geodezyjnym podzielonego na działki. Dlatego też nie wydaje się koniecznym dokonywanie łączenia działek, by wybudować na niej obiekt budowlany.