Były spółdzielca może uzyskać udział w nieruchomości nie zabudowanej

23.1.2009

Spółdzielnia może przekazać osobom, które uzyskały odrębną własność mieszkań, stosowne udziały także w działkach innych niż związana bezpośrednio z ich budynkiem. Potwierdził to Sąd Najwyższy (sygn. IV CSK 247/08) w dwu postanowieniach z 14 stycznia 2009 r. dotyczących wniosków o wpis w księdze wieczystej udziałów w prawie własności działki należącej wcześniej do Spółdzielni Mieszkaniowej Kormoran.

Rzeczpospolita 23.01.2009 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Nowa egzekucja z nieruchomości

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Jak uzyskać uwłaszczenie?

Przedawnienie należności z tytułu zaliczki na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną

Jakie decyzje może samodzielnie podejmować zarząd wspólnoty mieszkaniowej?

Kto może złożyć wniosek o stwierdzenie nabycia spadku?

Jak rozporządzić majątkiem wspólnym po ustaniu wspólności małżeńskiej?

Kiedy ustanawiana jest hipoteka przymusowa?

Umowa dożywocia a zachowek

Pytania i odpowiedzi

Odpowiedzialność za długi współwłaścicieli

Pytanie: "Aktem notarialnym przekazano 1/4 nieruchomości zabudowanej na współwłasność. W akcie notarialnym jest zapis: "wszystkie podatki i ciężary obdarowani zobowiązali się ponosić poczynając od 1.1.2002 r." Czy pod pojęciem wszystkie podatki i ciężary należy rozumieć całość tych podatków czy tylko część odpowiadającą obdarowanym tj. 1/4?"

Opis i oszacowanie przy egzekucji z udziału

Pytanie: "Jestem właścicielem w 1/2 udziału w nieruchomości zabudowanej. W wyniku mojego powództwa o pozbawienie wykonalności tytułu wykonawczego sąd wydał postanowienie zabezpieczające moje powództwo - poprzez zawieszenie postępowania egzekucyjnego prowadzonego przez Komornika sadowego. Postanowienie to jest prawomocne. Obecnie przeciwko drugiemu właścicielowi tej samej nieruchomości, który posiada taki sam udział, komornik sądowy prowadzi postępowanie egzekucyjne z niewydzielonej części (...)"

Nabycie części domu a udział w nieruchomości

Pytanie: "Zamierzam kupić część domu jednorodzinnego tzn. 200 mkw (cały dom ma powierzchnię 300 mkw). Czy udział w gruncie, który nabywam powinien być ustalony proporcjonalnie do nabywanej części domu, czy muże być ustalony w dowolny sposób?"

Wniosek o wpis do księgi wieczystej nieruchomości zabudowanej

Pytanie: "Jaki należy złożyć wniosek o wpis do księgi wieczystej nieruchomości zabudowanej, podlega on jakiejś opłacie?"

Hipoteka na udziale w nieruchomości

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem kamienicy w 58/300 udziałów, mój jedyny brat posiada 200/300 udziałów, matka 27/300 udziałów i obcy 15/300 udziałów. Chciałbym uzyskać kredyt pod zastaw swoich udziałów. Czy musze mieć zgodę pozostałych współwłaścicieli?"

Hipoteka przymusowa a wspólność ustawowa

Pytanie: "Złożyłem wniosek o ustanowienie hipoteki przymusowej na nieruchomości, której mój dłużnik jest właścicielem na prawach wspólności ustawowej z jego małżonką. Ja mam tytuł wykonawczy tylko przeciwko niemu i taki dołączyłem do wniosku. W odpowiedzi sąd wezwał mnie do dołączenia tytułu z klauzulą nadaną także przeciwko małżonce dłużnika, pod rygorem zwrotu wniosku. Nie mam i nie uzyskam klauzuli przeciwko jego żonie. Czy nie mogę uzyskać wpisu na tej hipotece tylko w (...)"

Czynności przekraczające zwykły zarząd we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Jakie czynności podejmowane przez zarząd we wspólnocie mieszkaniowej przekraczają zakres zwykłego zarządu?"

Ustanowienie hipoteki na udziale w nieruchomości

Pytanie: "Nieruchomość z mieszkaniem nabyło 6 osób. Jestem współwłaścicielem 1/6 posesji, którą zamieszkuję z dwoma siostrami. Od 5 lat toczy się postępowanie o dział spadku - nieruchomość nie była obciążona hipoteką. Obecnie został umieszczony wpis o ustanowieniu hipoteki na jednym z udziałów (1/6) w nieruchomości. Co to oznacza dla pozostałych zamieszkujących w nieruchomości współwłaścicieli oraz dla tych, którzy żądają spłaty od zamieszkujących daną posesję? Co może (...)"

Rozwodnienie udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością

Pytanie: "Czym jest zjawisko "rozwodnienia udziałów" w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością?"

Odszkodowanie za umieszczenie słupów na posesji

Pytanie: "Kupiłem działkę od prywatnego właściciela, na której były ustawione dwa słupy energetyczne (na środku działki). Czy mam prawo żądać od zakładu energetycznego odszkodowania lub stałej opłaty miesięcznej za utrudnione korzystanie z tej działki? A może zażądać usunięcia w/w słupów? Przez moją działkę przeprowadzone są również linie TPSA i NETII. "

Podatek od działki

Pytanie: "Kupiłem dom i budynek gospodarczy, na działce o powierzchni 0,95 a. Cała działka to 0,95 ara. Dostałem z Gminy podatek do zapłaty 1000 m kwadratowych. Czy Gmina powinna odliczyć od metrów dom i budynek gospodarczy?"

Premia gwarancyjna z książeczki mieszkaniowej

Pytanie: "Od 1992 roku razem z siostrą jestem współwłaścicielem nieruchomości, każde z nas ma po ½. W skład nieruchomości wchodzi działka z budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi. Gdy zostałem współwłaścicielem nieruchomości dokonałem rozbudowy budynku mieszkalnego tworząc nowy lokal mieszkalny z odrębnym wejściem. W jednej części mieszka siostra, w drugiej ja z żoną. Mam książeczkę mieszkaniową w PKO BP. Czy uzyskam premię gwarancyjną z książeczki na zakup (...)"

Pożytki z nieruchomości zabudowanej

Pytanie: "Art. 207. mówi: "Pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną." Co można zaliczyć do pożytków w przypadku kamienicy czynszowej oprócz dochodu z wynajmu lokali?"

Dzierżawa nieruchomości a status bezrobotnego

Pytanie: "Aby uzyskać status bezrobotnego, nie można być posiadaczem więcej niż 2 ha przeliczeniowych gruntu rolnego. Czy dotyczy to hektarów posiadanych aktem własności, czy także ziemi dzierżawionej?"

Wyodrębnienie lokalu przez współwłaściciela

Pytanie: "Zainteresował mnie Państwa artykuł "Zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem - opinia prawna". Piszą tam Państwo, że "Odrębną własność lokali można ustanowić (...) w drodze jednostronnej czynności prawnej w wypadku jeżeli własność nieruchomości zabudowanej odrębnymi lokalami przypada jednemu współwłaścicielowi (...)". Jak należy to rozumieć? Przecież jeśli komuś lokale przypadają explicite, to po co ustanawiać odrębną własność tych lokali? (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika