Co należy zrobić aby móc rozpocząć budowę na gruncie rolnym

Przepisy nie pozwalają swobodnie budować na gruncie rolnym, co jednak nie oznacza, że inwestor ma związane ręce. Przekwalifikowanie ziemi nie jest jednak łatwe – twierdzi Rzeczpospolita.

Jeżeli posiadane przez nas grunty mają status gruntów rolnych zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, aby móc starać się o pozwolenie na budowę potrzebna będzie zmiana mpzp w tym zakresie. To mpzp decyduje o bowiem o przeznaczeniu gruntu. Jeżeli planu nie uchwalono dla terenu, na którym znajduje się działka to koniecznym będzie wystąpienie o wydanie decyzji ustalającej warunki zabudowy.

Jeżeli grunty mają status przeznaczonych na cele nie rolne to możemy starać się wydanie pozwolenia na budowę. Nie oznacza to jeszcze, iż możemy rozpocząć budowę. Należy się zorientować czy działka nie podlega obowiązkowemu wyłączeniu z produkcji rolnej. Decydujące znaczenie ma w tym przypadku klasa gruntów. Im wyższa klasa, tym wyższe opłaty – podaje Rzeczpospolita.

Dopiero po uzyskaniu decyzji o wyłączeniu z produkcji rolnej (trwałym lub czasowym) możemy rozpocząć planowaną inwestycję, oczywiście na podstawie wcześniej uzyskanej decyzji o pozwoleniu na budowę.

Zespół
e-prawnik.pl