Co w umowie z pośrednikiem nieruchomości jest niedozwolone?

9.11.2004

Agencje pośrednictwa sprzedaży nieruchomości słusznie żądają rekompensaty od klienta, który poza nią kupi mieszkanie z przedstawionej mu oferty. Kara ta nie może być jednak zbyt wygórowana - orzekł sąd antymonopolowy. Klauzule, które przewidywały takie kary, są już w rejestrze niedozwolonych postanowień umownych.

Za pośrednictwo w sprzedaży mieszkań agencje pobierają blisko 3 proc. ceny mieszkania. Są wśród nich takie, które w razie pominięcia przy zawieraniu umowy przez jednego jej klienta z drugim żądały trzykrotnej prowizji. Stwierdził to podczas ubiegłorocznej kontroli Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

Rzeczpospolita 09.11.2004 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Chcesz kupić, sprzedać, wynająć mieszkanie przez pośrednika? Na co uważać?

Na czym polega rola pośrednika przy zakupie mieszkania?

Nowa egzekucja z nieruchomości

Kiedy pośrednik może domagać się wynagrodzenia za swoje świadczenie?

Umowa dożywocia

Umowa dożywocia a zachowek

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Jak opodatkowane jest zbycie nieruchomości w CIT?

Odpowiedzialność przejemcy długu wobec dłużnika w razie braku zgody wierzyciela na przejęcie długu

Pytania i odpowiedzi

Niedozwolone klauzule umowne a ważność całej umowy

Pytanie: "Co należy zrobić, jeśli w umowie znajdują się klauzule umowne niedozwolone? Czy wtedy ważność traci cała umowa?"

Rezygnacja z usługi edukacyjnej a obowiązek zapłaty czesnego

Pytanie: "Jakiej wysokości czesne należy zapłacić, jeżeli zrezygnowano z usługi edukacyjnej w czasie jej trwania?"

Wyłączenie odpowiedzialności za nienależyte wykonanie zobowiązania w umowie z konsumentem

Pytanie: "Zawarłem umowę z konsumentem, w której jest postanowienie wyłączające moją odpowiedzialność za nienależyte wykonanie zobowiązania. Czy takie postanowienie jest zgodne z prawem? Jakie są klauzule niedozwolone w umowie z konsumentem?"

Płatki kwiatów spadające z sąsiedniego balkonu

Pytanie: "Czy kwiaty na balkonie zrzucające płatki na balkon lub taras nieruchomości położonej poniżej mogą być zakwalifikowane jako niedozwolone oddziaływanie na sąsiednią nieruchomość? Czy właściciel nieruchomości położonej poniżej ma podstawy prawne aby żądać usunięcia tych kwiatów?"

Aport a przeniesienia własności nieruchomości

Pytanie: "Wnoszę aportem nieruchomość do spółki. W umowie spółki jest zapis, że na jej podstawie wnosi się o wpisanie w KW spółki jako nowego właściciela tej nieruchomości. Czy w takim przypadku wystarczy już sama umowa spółki, czy też po jej podpisaniu konieczny jest drugi akt notarialny przenoszący własność tej nieruchomości na spółkę w organizacji?"

Klauzula niedozwolona w umowie przedsiębiorców

Pytanie: "Pytanie dotyczy umowy zawieranej pomiędzy podmiotami gospodarczymi. Czy w jej treści może być narzucone postanowienie, iż strony uznają, że pismo skierowane na wskazany w umowie adres a niepodjęte w terminie uznaje się za doręczone? Czy nie jest to klauzula niedozwolona?"

Opłata za odwołanie od kary za brak biletu

Pytanie: "Czy PKP ma prawo pobierać opłatę manipulacyjną za rozpatrzenie odwołania się od niesłusznie wystawionego mandatu? W piśmie, jakie otrzymałam PKP zawiadamia mnie, że należności zostaną anulowane po wpłacie w/w opłaty. W przeciwnym wypadku zostanie wniesiony pozew do Sądu. "

Licencja i sublicencja

Pytanie: "Proszę o informacje na temat licencji i sublicencji."

Administracyjne normy hałasu a udowodnienie immisji

Pytanie: "Czy naruszenie administracyjnych norm hałasu jest dowodem na niedopuszczalne immisje z nieruchomości sąsiedniej ?"

Prowadzenie pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Jakie warunki należy spełnić i jakie pozwolenia (ewentualnie licencje) zdobyć, aby otworzyć w Polsce agencje nieruchomości?"

Umowa o dzieło z pośrednikiem

Pytanie: "Spółka z o.o. A prowadzi między innymi biuro nieruchomości w wynajętym od PKP lokalu poza własną siedzibą w mieście B. Na podstawie ustnej umowy o dzieło spółka ta współpracuje z działającą i zarejestrowaną jednoosobową firmą C prowadzoną przez osobę fizyczną na podstawie zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, która to firma ma siedzibę pod innym adresem w tym mieście B oraz zajmuje się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Współpraca (...)"

Charakter prawny pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

Pytanie: "Jaki charakter prawny ma pośrednictwo w obrocie nieruchomościami?"

Pojęcie osoby trzeciej

Pytanie: "W umowie pośrednictwa kupna nieruchomości miałem zapisane, iż nie mogę zdradzić informacji o mieszkaniu, które chcę zakupić osobie trzeciej. Czy przez osobę trzecią są również rozumiani moi rodzice?"

Opóźnienie w wykonaniu zobowiązania

Pytanie: "Zawarłem umowę przedwstępną z developerem na mieszkanie. Developer zobowiązał się wybudować i przekazać mi mieszkanie w nieprzekraczalnym terminie do 30 czerwca. W przypadku zwłoki w przekazaniu developer zobowiązał się zapłacić odsetki za zwłokę. Dodatkowo umówiliśmy się, że developer może się spóźnić 30 dni i nie będzie to traktowane jak zwłoka. 30 lipca podpisałem "protokół przekazania". Akt notarialny podpisałem 4 września. W umowie zawarty był paragraf mówiący, (...)"

Mandat za zatrzymanie się w niedozwolonym miejscu

Pytanie: "Stałem samochodem na zakazie zatrzymywania. Policjant włożył za wycieraczkę "wezwanie na komisariat", mnie przy tym nie było. Czy mam obowiązek stawić się na komisariat?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika