Czy można mówić o kryzysie na rynku mieszkań?

28.2.2008

Nadpodaż mieszkań zmieni rynek. Kilkadziesiąt nowych lokali czeka na nabywców, ale dużej redukcji cen nie będzie. Fuzje wśród deweloperów w tym roku są pewne. Coraz więcej analityków nie mówi już tylko o zadyszce na rynku nieruchomości, ale o kryzysie. Podkreślają jednak, że to nie zapaść. O niej będzie mowa, gdy tak podrożeją kredyty hipoteczne, że banki stracą znaczną część klientów, a tym samym deweloperzy - finansowanie.

Rzeczpospolita 28.02.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Jak sprawdzić dewelopera - odpis z Krajowego Rejestru Sądowego

Jak wysłać pieniądze za granicę? Obowiązki związane z wysyłaniem za granicę wartości dewizowych lub krajowych środków płatniczych

Właścicielu, nareszcie pozbędziesz się nierzetelnego lokatora!

Czy możesz wykupić mieszkanie od swojego zakładu?

Jak uzyskać dopłaty do czynszów w 2019 r.?

Nabycie własności mieszkania od spółdzielni a podatek dochodowy

Jak zamienić mieszkanie, czyli uwag kilka o przepisach dotyczących zamiany

Mieszkanie z licytacji ? problem z byłymi właścicielami

Pytania i odpowiedzi

Dominująca pozycja przedsiębiorstwa na rynku

Pytanie: "Kiedy można przyjąć, że dane przedsiębiorstwo posiada dominującą pozycje na rynku?"

Sprzedaż mieszkań a podatek VAT

Pytanie: "Jestem właścicielem dwóch mieszkań, nabytych w tym (2007) roku. Chciałbym je oba sprzedać. Już kiedyś otrzymałem odpowiedź, że mieszkania sprzedawane na rynku wtórnym, są zwolnione z podatku VAT. Czy jednak w przypadku mieszkań sprzedawanych na rynku wtórnym, urząd skarbowy przy ocenie sytuacji nie weźmie pod uwagę długości posiadania danego mieszkania, tzn. np. trzeba posiadać mieszkanie przez okres 3 lat, aby być zwolnionym z podatku VAT? Czy jeśli sprzedałbym te oba mieszkania (...)"

Sposób podziału wedle udziałów współwłaścicieli

Pytanie: "Czy w sprawie o zniesienie współwłasności nieruchomości (piętrowy budynek + parcela), przy podziale brana jest pod uwagę wartość mieszkań znajdujących się na piętrze i parterze (jakiś współczynnik, przelicznik lokalizacji), oraz mieszkań skierowanych na północ w stosunku do mieszkań skierowanych na południe? "

Zamiana mieszkania kupionego z bonifikatą

Pytanie: "Moi rodzice są właścicielami niedawno zakupionego mieszkania zakładowego. Czy istnieje możliwość zamiany tego mieszkania na inne bez utraty 95% ulgi? Mieszkanie zostało zakupione 28.09.2004 od Nadwiślańskiej Spółki Mieszkaniowej sp. z o.o. Chodzi dokładnie o zamianę mieszkania rodziców z dziećmi, które zamieszkują w tym samym bloku na podstawie umowy najmu."

Tani wykup mieszkań spółdzielczych

Pytanie: "Czy możliwy jest w chwili obecnej tzw. tani wykup mieszkań spółdzielczych? "

Bonifikata na wykup mieszkania komunalnego

Pytanie: "Czy przy sprzedaży mieszkań tzw. komunalnych, gmina może stosować dowolne bonifikaty zniżki dla osób fizycznych lokatorów? Czy stosuje się bonifikaty upusty od "widzimisię" burmistrza i rady miasta, czy też są jakieś unormowania prawne w tym zakresie? Czy można się gdzieś odwołać od oferty, którą otrzymali lokatorzy?"

Zakup mieszkania a ulga odsetkowa

Pytanie: "W 2004 roku kupiłam mieszkanie na rynku wtórnym. Na zakup mieszkania zaciągnęłam kredyt hipoteczny. Czy spłacane odsetki od kredytu stanowią mogę odliczyć od podstawy obliczenia podatku przy składaniu rocznej deklaracji PIT?"

Zniesienie współwłasności-domaganie się czynszu

Pytanie: "27 lutego br Sąd Rejonowy wydał postanowienie dotyczące podziału kamienicy, na skutek którego otrzymałem 5 mieszkań. Na początku kwietnia zwróciłem się do drugiego współwłaściciela, który przed 27 lutym br zarządzał i zbierał czynsz z całej kamienicy, aby przekazał mi czynsz z moich 5 mieszkań za miesiąc marzec. Odmówił, twierdząc, że należy mi się tylko zwrot od chwili uprawomocnienie postanowienia, czyli dopiero po trzech tygodniach. Kto ma rację, czy w tej sprawie (...)"

Sankcje za nieocechowanie drewna

Pytanie: "Zgodnie z ustawą o lasach na mnie jako właścicielu prywatnego lasu spoczywa obowiązek zawiadomienia starosty o wycince lasu celem ocechowania tak pozyskanego drewna. Jakie konsekwencje (administracyjne, karne) grożą w razie niedopełnienia tych obowiązków? Czy w razie wprowadzenia do obrotu tak pozyskanego drewna można mówić o jego nielegalnym pochodzeniu?"

Dwie spółki o tej samej nazwie

Pytanie: "Chciałem zawiązać sp. z o.o. nową, o takiej samej nazwie jak już istniejąca na rynku. Czy jest to możliwe? Oczywiście spółka nowa różni się udziałowcami, kapitałem i zarządem, choć siedziba miasta jest ta sama? Czy spółka zostanie zarejestrowana w KRS?"

Wyrok TK a wykup mieszkań komunalnych

Pytanie: "Do wyroku TK w/s wykupu po szczególnie niskich cenach mieszkań w spółdzielniach mieszkaniowych, również gminy sprzedawały mieszkania komunalne ich najemcom po bardzo niskich cenach ze znacznymi, czasami sięgającymi 99% bonifikatami. Czy obecnie po wyroku TK w/s wykupu mieszkań spółdzielczych, gminy mogą także wstrzymywać się ze sprzedażą najemcom mieszkań komunalnych po szczególnie niskich cenach? "

Partycypacja w kosztach

Pytanie: "Stara i już nie obowiązująca ustawa o TBS, mówiła, że pracodawca działając w celu uzyskania mieszkań dla swych pracowników a także inne osoby mające interes w uzyskaniu mieszkań przez wskazane przez nie osoby trzecie mogą zawierać z towarzystwem umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy tych mieszkań. Czy osoby, które zawierały takie umowy w czasie obowiązywania tej ustawy, miały zagwarantowane prawnie zwrot kosztów które "włożyły" w te przedsięwzięcie inwestycyjne?"

Złe parkowanie a odszkodowanie

Pytanie: "Czy w myśl tego, że jeżeli samochód stał w niedozwolonym miejscu to za jego zniszczenie (spadający lód z dachu) nie można dochodzić odszkodowania (mógłbym zapłacić za złe parkowanie, lecz za wyrządzoną szkodę chciałbym rekompensatę, tym bardziej że przez to, że samochód stał w tym miejscu a nie innym to żaden czlowiek nie mógł przejść tamtędy, co mogło uratoważ życie lub zdrowie)? To przypadku gdy ktoś zaparkuje samochod w miejscu niedozwolonym to można go bezkarnie (...)"

Montaż krat na balkonie

Pytanie: "Czy sąsiadka z parteru może założyć na balkonie kraty, które będą doskonałą drabiną na mój balkon? Mieszkamy w niewielkim bloku, w którym większość mieszkań ma status mieszkań hipotecznych. Żyjemy we wspólnocie."

Podrobienie podpisu na pełnomocnictwie

Pytanie: "Czy pełnomcnik popełnił przestępstwo sporządzając pismo, podając w tytule nazwisko i dokument tożsamości mocodawcy, podpisując ten dokument nieczytelnie. "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika