Czy opłaca się inwestować w górskie nieruchomości?

17.11.2008

Działki budowlane. Ceny gruntów w najbardziej znanych kurortach górskich są bardzo wysokie. Ich właściciele nierzadko żądają kilku tysięcy złotych za 1 mkw. Jest jednak sporo niedocenionych rejonów. Ci, którzy chcą lokować swój kapitał w górskie nieruchomości, muszą szukać gruntów w miejscowościach mniej popularnych lub po prostu jeszcze nieodkrytych przez biznes turystyczny.

Rzeczpospolita 17.11.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Nowa egzekucja z nieruchomości

Jak rozliczać się z podatku od nieruchomości?

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Jak legalnie zatrudnić nianię i pomoc domową?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Przedawnienie należności z tytułu zaliczki na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną

Pytania i odpowiedzi

Wniosek o zabezpieczenie

Pytanie: "Zamierzam złożyć wniosek o zabezpieczenie poprzez wydanie zakazu zbywania nieruchomości gruntowej i dokonanie wpisu do KW i jednocześnie poprosić sąd o wyznaczenie 12 dniowego terminu na złożenie wniosku o zasiedzenie tej nieruchomości. Czy sąd zażąda opłaty wpisu sądowego przed wydaniem postanowienia o zabezpieczeniu czy po, dopiero po złożeniu wniosku o zasiedzenie? Czy postanowienie o zabezpieczeniu jest natychmiast wykonalne i w jaki sposób traci swą moc w przypadku nie złożeniu (...)"

Korzystanie w pracy z prywatnego odbiornika RTV

Pytanie: "Firma nie posiada (nie zakupiła nigdy odbiornika radiofonicznego). Pracownik firmy, który ma zarejestrowany swój prywatny przenośny odbiornik radiofoniczny i opłaca abonament, przynosi go do pracy za zgodą swojego przełożonego. Czy firma, na terenie której pracownik używa swojego prywatnego odbiornika radiofonicznego, zobowiązana jest do opłacania abonamentu RTV? Czy w tej sytuacji istnieje jakakolwiek odpowiedzialność pracodawcy w przypadku kontroli opłat abonamentowych przez kontrolerów (...)"

Posiadanie zależne a zasiedzenie

Pytanie: "Czy posiadanie zależne może prowadzić do zasiedzenia?"

Składki pracującego emeryta i prowadzącego firmę

Pytanie: "Jakie składki ZUS płaci emeryt prowadzący działalność gospodarczą oraz jednocześnie zatrudniony na umowę o pracę i na umowę zlecenia u innego pracodawcy. "

Składki ZUS w spółce cywilnej

Pytanie: "Spółka jako płatnik opłaca pełen ZUS za jednego ze wspólników, za drugiego zaś tylko składkę zdrowotną. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych wskazuje dwie możliwości: odliczanie składek od dochodu albo zaliczanie ich bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodu. Gdyby przyjąć pierwsze rozwiązanie i powiększać koszty w pkir prowadzonej przez sc. powstaje problem z prawidłowym ustaleniem dochodu każdego ze wspólników. Trudno bowiem uznać, że składki opłacane za (...)"

Wartość odtworzeniowa lokalu

Pytanie: "Proszę o wytłumaczenie na poniższym przykładzie stawki nowego czynszu. W moim mieście 3% wartości odtworzeniowej to 4,83 zł za 1 metr kwadratowy. Obecnie lokator opłaca 4,60 zł za metr powierzchni. Czy mogę podnieść czynsz do tych 4,83zł plus 10% co daje 5,31zł? Czy mogę tylko dodać 10% do 4,60zł co daje 5,06zł?"

Zbycie nieruchomości w spółce akcyjnej

Pytanie: "Spółka akcyjna posiada 7 nieruchomości. Statut tej spółki stanowi, iż o sprzedaży nieruchomości decyduje decyzja rady nadzorczej. W KRS wszystkie te nieruchomości zostały wpisane jako oddziały firmy, stanowiły zorganizowane części przedsiębiorstwa. W jednej z tych nieruchomości zaprzestano wszelkiej działalności. Spółka opłaca tylko ochronę i świadczenia (prąd, podatki itp.). Nie jest w tym obiekcie prowadzona działalność statutowa (handlowa). Czy można zbyć tę nieruchomość (...)"

Składki na Fundusz Pracy od niepełnoetatowca

Pytanie: "Zatrudniam pracowników w tym dwóch na 1/2 etatu, którzy nie mają innego zatrudnienia oraz jednego na 1/8 etatu, który jest zatrudniony w innym zakładzie pracy, w którym osiąga wynagrodzenie minimalne. Pracownicy zatrudnieni na 1/2 etatu złożyli PIT-2 , natomiast pracownik na 1/8 etatu nie złożył PIT-2 pracodawcy. Obecnie mam kontrolę z ZUS. Inspektor z ZUS nie do końca jest przekonany, że słusznie odprowadzam składki od tego pracownika na Fundusz Pracy. Jakich dokumentów wymagać (...)"

Powiatowy zasób nieruchomości

Pytanie: "Co należy do powiatowego zasobu nieruchomości należą nieruchomości?"

Ubezpieczenie w KRUS a umowa zlecenie

Pytanie: "Czy jeśli osoba opłaca KRUS to w przypadku zatrudnienia jej na umowę zlecenie, składki emerytalna i rentowa są dla niej dobrowolne? "

Zlecanie kupna akcji a kod PKD

Pytanie: "Spółka komandytowa prowadząca pełną księgowość, której głównym przedmiotem działalności są usługi informatyczne, posiada rachunek maklerski w jednym z banków. Rachunek ten został założony, aby spółka mogła inwestować i pomnażać swoje zyski z działalności. Za pomocą rachunku spółka kupuje i sprzedaje akcje spółek giełdowych. Zarówno od transakcji kupna jak i sprzedaży akcji bank pobiera prowizję oraz miesięczne koszty prowadzenia rachunku. Czy spółka chcąc kupować (...)"

Zasiedzenie we współwłasności

Pytanie: "W 1997 r. został podpisany akt notarialny przekazujący grunt pod budynkiem w użytkowanie wieczyste. Od 1998 r. toczy się sprawa o zniesienie współwłasności nieruchomości. Od 30 lat w mieszkaniu będącym w nieruchomości (reszta to część gospodarcza) mieszka jeden ze współwłaścicieli (mający mniejszość w udziałach ułamkowych) .On opłaca podatki, remontuje, jest tam zameldowany, przychodzi do niego na ten adres korespondencja, sąsiedzi wiedzą że tam mieszka. Mieszkanie to (...)"

Wydzierżawienie nieruchomości rolnej

Pytanie: "Z żoną jesteśmy właścicielami około 40 ha nieruchomości rolnej (jest tu uprawiana pszenica/rzepak - czyli zwykła działalność rolna bez działów specjalnych). Za tę ziemie spłacamy kredyt, bo kupiliśmy ją od Agencji Nieruchomości Rolnych i u nich mamy ten kredyt. Jeśli wydzierżawimy z tych 40 ha około 35 ha bratu małżonki (na cele rolnicze) i zapiszemy w umowie dzierżawy, że: 1) on opłaca podatek rolny (nakazy płatnicze są na nas) za cale 40 ha, 2) on opłaca raty i odsetki (...)"

jakie koszty związane z umową najmu dla najemcy?

Pytanie: "Zawieram umowę najmu lokalu użytkowego. W umowie tej jest zapis, że wszelkie koszty związane z zawarciem umowy ponosi najemca. Jakie to są koszty? Czego dotyczą? Ile wynosi np. opłata skarbowa i gdzie się ją opłaca?"