Deweloperzy wycofują się z inwestycji

14.10.2008

Ministerstwo Finansów nie zmieniło prognozy przyszłorocznego wzrostu gospodarczego. Ma on wynieść 4,8 proc. - Nie ma przesłanek, aby w tej chwili taką decyzję podejmować - poinformował w komunikacie resort finansów. Eksperci są jednak przekonani, że weryfikacja założeń budżetowych będzie konieczna. - I na pewno nastąpi. Założone tempo wzrostu jest nie do utrzymania - mówi ekonomista Witold Orłowski. - Być może rząd nie wie jeszcze, jak głęboka powinna być korekta i dlatego czeka z decyzją. Kryzys dotrze także do Polski. Nie wiadomo jednak, jak duże poniesiemy straty - podkreśla.

Polska 14.10.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Granice obowiązków nakładanych na przedsiębiorców

Jak sprawdzić dewelopera - odpis z Krajowego Rejestru Sądowego

Odpowiedzialność zawodowa rzeczoznawców majątkowych

Jak zdobyć pieniądze na windę?

Ulga odsetkowa do rozliczenia PIT za 2020 rok

Odpowiedzialność inwestora za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę.

Konstrukcja prawna umowy deweloperskiej

Jak uzyskać dopłaty do czynszów w 2019 r.?

Pytania i odpowiedzi

Prawo do zabudowy

Pytanie: "Na czym polega prawo do zabudowy?"

Przeniesienie praw nabytych w drodze decyzji ZRID

Pytanie: "Gmina A uzyskała decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (ZRID) na realizację drogi gminnej (położonej w całości w granicach administracyjnych tejże gminy). Decyzja stała się ostateczna. Droga, która ma być realizowana w oparciu o wydaną decyzję, będzie stanowiła drogę dojazdową do nieruchomości położnej na terenie Gminy A, ale będącej własnością Gminy B. Gmina A zamierza dokonać darowizny działki wydzielonej pod drogę w oparciu o decyzję ZRID gminie (...)"

Przejęcie działki

Pytanie: "Na wniosek właściciela nieruchomości został dokonany podział geodezyjny. W wyniku tego podziału została wydzielona działka pod drogę publiczną. Działka ta na podstawie ostatecznej decyzji podziałowej, zgodnie z art. 98 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeszła na własność gminy. Właściwy organ, zgodnie z art. 98 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, złożył niosek o ujawnienie w księdze wieczystej praw gminy w stosunku do działki wydzielonej pod drogę. (...)"

Decyzja ZRID na realizację drogi na terenach SP

Pytanie: "Gmina zamierza wybudować drogę gminną przy zastosowaniu przepisów ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2003 r., Nr 80, poz. 721 ze zm.). Część planowanego zamierzenia przebiegałaby przez tereny należące do Skarbu Państwa Rejonowego Zarządu Infrastruktury. Czy decyzja ZRID może obejmować tereny należące do Skarbu Państwa Rejonowego Zarządu Infrastruktury?"

Kaseton - inwestycja, czy środek trwały

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą. W ubiegłym roku byłem na PKPiR i VAT. Obecnie od stycznia jestem na ksiegach rachunkowych. Od lipca dokonuję inwestycji w obcy srodek trwały (adaptacja lokalu wynajmowanego na retaurację). Lokal jest już czynny, ale ja nie zakończyłem jeszcze inwestycji - zamierzam ją zakończyć na koniec lutego. Moje pytanie dotyczy miesiąca grudnia 2008 r., kiedy to ostatni miesiąc byłem na PKPiR. Zakupiłem kaseton reklamowy podswietlany, duży - za 7.000 zł. (...)"

Czy na dzierżawionym gruncie można budować?

Pytanie: "Czy mogę uzyskać pozwolenie na budowę na gruncie, którego jestem dzierżawcą, a nie właścicielem?"

Inwestycja w obcym środku trwałym

Pytanie: "Na podstawie umowy najmu używamy ośrodek wypoczynkowy. Aby w pełni korzystać z dóbr, które tam były, musieliśmy dokonać adaptacji, modernizacji, remontu, aby przystosować pokoje hotelowe, restauracje itp. do potrzeb naszych klientów. Do adaptacji poddasza i restauracji potrzebny był projekt budowlany, który wykonał nam projektant. Czy wydatek na projekt podwyższa wartość inwestycji w obcym środku trwałym, czy można zaliczyć go w pełnej wysokości do kosztów uzyskania przychodu? "

Udokumentowanie zakończenia inwestycji

Pytanie: "Czy istnieje dokument jednoznacznie stwierdzający zakończenie inwestycji mieszkaniowej realizowanej np. przez spółdzilenie mieszkaniową?"

Własność hipoteczna

Pytanie: "Wielu deweloperów oferuje mieszkania o statusie własności hipotecznej. Co to jest i na czym polega tzw. własność hipoteczna, z jakim niebezpieczeństwem wiąże się wykupienie mieszkania o takim statusie? Jaka jest różnica pomiędzy pełną własnością a własnością hipoteczną?"

Wywłaszczenie nieruchomości przez gminę

Pytanie: "Proszę o informację w jakim przypadku Gmina może wywłaszczyć? Jaki art. o tym mówi? Czy w przypadku małej ślepej uliczki na przedmieściach Warszawy może to mieć uzasadnienie? "

Wzajemne rozliczenia stron umowy dzierżawy

Pytanie: "W treści umowy dzierżawy zawarto obowiązek rozliczenia inwestycji poniesionych przez dzierżawcę po wygaśnięciu umowy. Jeżeli umowa wygasła a dzierżawca nie chce opuścić nieruchomości z powodu braku porozumienia w kwestii wypłaty rekompensaty poniesionych kosztów inwestycyjnych (zawyżona wartość inwestycji, brak dokumentów-faktur ) to w jaki sposób wydzierżawiający może przekazać nieruchomość nowemu dzierżawcy z którym już podpisał umowę?"

Opodatkowanie usług elektrycznych

Pytanie: "Firma wykonuje pomiary elektryczne oraz układa sieć elektryczną w nowych i starszych budynkach - zarówno mieszkalnych, jak i niemieszkalnych. Jaką stawką ryczałtu i VAT opodatkowane są te usługi? Czy są to usługi budowlane?"

Wniosek o ustalenie warunków zabudowy

Pytanie: "Zamierzam złożyć do Urzędu Gminy wniosek w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy. Jednak w momencie składania wniosku dokładnie nie mogę określić rodzaju prowadzonych na wnioskowanym terenie usług. Wiem tylko, że będą to handel i usługi nieuciążliwe dla otoczenia i nieprodukcyjne, z przeznaczeniem obiektu dla funkcji mieszkaniowo-usługowej - co zaznaczę we wniosku Na wnioskowanej działce, nie mogę również określić dokładnie położenia przyszłego obiektu, chcę tylko (...)"

Zwrot VAT i ulgi podatkowe przy zakupie mieszkania

Pytanie: "Podobno w 2006 roku wchodzi w życie ustawa dzięki której będzie można odliczać podatek VAT za zakupione materiały budowlane i za budowę domu. Ja zamierzam w 2006 roku kupić nowe mieszkanie, które aktualnie zaczyna budować spółdzielnia mieszkaniowa. Czy za zakup takiego mieszkania przysługuje mi zwrot podatku VAT? Cena mieszkania ok. 140 000 PLN z VAT. I druga sprawa - czy nadal można odliczać od podatku od osób fizycznych 19% wartości zakupionego mieszkania na rynku pierwotnym?"

Rekultywacja terenu przy braku planu

Pytanie: "Kupiłem teren do rekultywacji po starej piaskowni. W starym planie (już nie obowiązującym) do 2010r był zapis: "po wyeksploatowaniu piasku i dokonaniu badań możliwa lokalizacja składowiska odpadów komunalnych". Aktualnie na tym terenie obowiązuje studium, w którym jest tylko zapis o pasmach ekologicznych. Miasto przystąpiło do sporządzenia planu miejscowego dla tego terenu. Mam zamiar na tym terenie zrealizować stary zapis planu miejscowego. Czy taka inwestycja podlega pod inwestycje (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika