Due diligence czyli badanie stanu nieruchomości

Prawidłowo przeprowadzone badanie minimalizuje ryzyko inwestycyjne. (...) Każda sprzedaż obarczona jest większym lub mniejszym ryzykiem dotyczącym jakości, stanu technicznego i stanu prawnego przedmiotu sprzedaży. Im wyższa jego wartość, tym większe ryzyko dla inwestora. Dlatego w dużych transakcjach sprzedaży wykształciła się praktyka przeprowadzania procesu badania i weryfikacji stanu prawnego, technicznego oraz finansowego, zwana potocznie due diligence. (...) Samo badanie nieruchomości obejmuje - w zależności od potrzeb - różny zakres: prawny, budowlano-techniczny, finansowy (np. co do wysokości przychodów generowanych przez najemców). Oczywiście zakres badania wyznacza przede wszystkim rodzaj sprzedawanej nieruchomości i cel transakcji, ale może mieć na to wpływ także status sprzedającego.Due diligence ma chronić interesy inwestora, jest więc oczywiste, że proces ten przeprowadzają osoby przez niego wybrane, działające wyłącznie w jego interesie, i że to on ponosi koszty sporządzenia badania.

Zespół
e-prawnik.pl