Inwestor nie odpowiada za umowy wykonawcy

2.12.2008

Jeśli dostarczone przez podwykonawcę materiały nie zostały użyte na budowie prowadzonej na rzecz inwestora, to obowiązek zapłaty za nie obciąża wyłącznie wykonawcę. Tak wynika z wyroku Sądu Najwyższego (sygn. I CSK 106/08). Sprawa dotyczy inwestycji prowadzonej przez J.W. Construction Holding SA. Jej realizację firma ta powierzyła w umowie o roboty budowlane zawartej w sierpniu 2004 r. spółce Concept jako (generalnemu) wykonawcy.

Rzeczpospolita 02.12.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Odpowiedzialność inwestora za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę.

Przedawnienie roszczeń z umów o roboty budowlane

Jaką rolę w postępowaniu spadkowym pełni wykonawca testamentu?

Kiedy i jak należy wnieść zabezpieczenie wykonania umowy?

Uprawnienia i obowiązki dostawcy (wykonawcy) w zamówieniach publicznych (stan prawny obowiązujący do 1 marca 2004 r.)

Umowa o dzieło - odpowiedzialność wykonawcy

Przetarg ograniczony

Gdy przedsiębiorca zawiera umowę o dzieło z osobą prywatną...

Chałupnictwo - uprawnienia zatrudnionych w systemie nakładczym

Pytania i odpowiedzi

Rękojmia za wady robót budowlanych

Pytanie: "Czego może domagać się osoba składająca reklamację na wykonane roboty budowlane, jeżeli wykonawca tych robót nie ustosunkował się do reklamacji w terminie 14 dni od daty złożenia i jeżeli w zgłoszeniu reklamacyjnym nie zostało ujęte żądanie reklamującego co do sposobu załatwienia reklamacji?"

Odpowiedzialność za wady materiałów

Pytanie: "Wykonawca budowlany wykonał prace budowlane zgodnie z projektem architekta. Po ich wykonaniu okazało się, że w projekcie zalecono użycie niewłaściwych materiałów a wykonane prace z tego powodu obarczone są wadami istotnymi. Kto ponosi odpowiedzialność za taki stan rzeczy: wykonawca czy architekt? Od kogo inwestor może dochodzić poniesionych przez niego kosztów?"

Reklamacja prac budowlanych

Pytanie: "Po rozliczeniu się z wykonawcą z tytułu wykonanych przez niego prac, stwierdzono po okresie ok. roku, że elementy budynku wykonane są wadliwie. Przyczyną tych wad było zastosowanie materiałów o nieodpowiednich parametrach do tego rodzaju prac np. blacha posiadała grubość 5mm zamiast wymaganej 8mm (materiał sam w sobie był wolny od wad). Nie dokonano protokolarnego odbioru prac. Materiał był zamawiany przez zlecającego wykonanie prac (inwestora). Wykonawca nie uprzedził inwestora (...)"

Zmiana wykonawcy w trakcie trwania umowy

Pytanie: "Gmina podpisała umowę na wykonanie dokumentacji projektowej z wykonawcą (działalność gospodarcza prowadzona przez jedną osobę) w zamówieniu poniżej 14.000 Euro. Termin wykonania umowy kończy się 30.06.2010. W dniu 04.01.2010 Zamawiający dostał pismo od wykonawcy informujące że z dniem 01.01.2010 firma przestaje istnieć na jej miejsce powstaje nowa, natomiast właściciel starej staje się pracownikiem nowej firmy(właścicielka nowej firmy jest córka poprzedniego właściciela) (...)"

Odbiór prac budowlanych

Pytanie: "Czy w przypadku prac budowlanych istnieje obowiązek dokonania odbioru prac budowlanych? (Kodeks Cywilny wymienia dokonanie odbioru prac jako obowiązek inwestora) Czy jest to równoznaczne z rozliczeniem się z wykonawcą? Czy istnieje jakaś szczególna forma np. pisemna odbioru? Jaki jest okres na dokonanie odbioru prac budowlanych? Czy można takiego odbioru dokonać np. rok od momentu ukończenia przez wykonawcę swoich prac? Czy jeżeli wykonawca dokonuje ciągle poprawek swoich prac to ewentualnie (...)"

Zachowanie terminu do zgłoszenia wad robót

Pytanie: "Ważność zgłoszonej reklamacji z tytułu wykonania wadliwego umowy o roboty budowlane uzależniona jest od zawiadomienia wykonawcy w terminie jednego miesiąca od daty wykrycia wady. Który termin będzie wypełniał ten warunek: data wysłania listu poleconego, czy data odebrania tego listu przez wykonawcę? Czy wystarczy, jeśli w ciągu miesiąca od daty wykrycia wady, zostanie wysłany list polecony, czy w tym terminie wykonawca musi odebrać ten list?"

Rozliczenia między wykonawcą a podwykonawcą

Pytanie: "Jako podwykonawca dostarczyliśmy materiały i wykonaliśmy montaż instalacji uzdatniania wody w urzędzie gminy. Generalny wykonawca został wyłoniony po przeprowadzeniu przetargu zgodnie z obowiązująca ustawą. Nie wiem, czy inwestor był oficjalnie informowany o tym, że ta część zadania należy do nas. Ale wiem, że na pewno wiedział, ponieważ podczas prac było wiele problemów, które wspólnie rozwiązywaliśmy. Prace zostały zakończone i obiekt działa prawidłowo. Natomiast generalny (...)"

Odbiór budynku

Pytanie: "Jak odbywa się odbiór domu (budynku) i czemu on służy? Jeśli budynek nie zostanie odebrany - czy można się w nim meldować?"

Zmiana wykonawcy w umowie

Pytanie: "Wykonawca, z którym podpisano umowę (styczeń 2009 r.) likwiduje działalność. Powstaje nowy podmiot i wykonawca chce, aby zamawiający wyraził zgodę na zmianę wykonawcy. Nie jestem pewna jak to uczynić. Warunki umowy dostawy pozostają bez zmian. Czy zmianę wykonawcy w umowie np. aneks trójstronny, czy musi być cesja poprzedniego wykonawcy na nowego zobowiązań umownych?"

Odmowa odbioru robót budowlanych

Pytanie: "Firma budowlana wykonała elewację bloku mieszkalnego. Inspektor nadzoru nie chce podpisać odbioru robót, ponieważ na elewacji pojawiły się niewielkie rysy, nie wpływają one na bezpieczeństwo użytkowania elewacji, nie pogarszają też efektu wizualnego, ponieważ widać je jedynie z bardzo niewielkiej odległości. Na prowadzone prace wydane zostało pozwolenie na budowę. Nie jest wymagane pozwolenie na użytkowanie. Prace polegały na wykonaniu docieplenia metoda lekką mokrą. Czy inwestor (...)"

Zmiana materiałów budowlanych

Pytanie: "Inwestor buduje obiekt budowlany na podstawie uzyskanego pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia. Czy samowolna zmiana przez inwestora rodzaju materiałów, z których obiekt jest realizowany np. wydane zostało pozwolenie na budynek drewniany, a inwestor buduje budynek murowany bądź też zostało dokonane zgłoszenie budowy ogrodzenia murowano-drewnianego a inwestor buduje ogrodzenie z przefabrykowanych elementów żelbetowych jest budową bez pozwolenia (zgłoszenia) czy też jedynie istotnym (...)"

Umowy trójstronne

Pytanie: "Firma A jest inwestorem, podpisuje umowę na wykonanie robót z wykonawcą - firmą B. Firma B zleca prace podwykonawcy - firmie C. Po zakończeniu robót firma B zwleka z zapłatą firmie C. Czy można w drodze trójstronnego porozumienia doprowadzić do sytuacji, żeby płatność odbyła się bezpośrednio z firmy A do C? Czy jest to cesja wierzytelności? Czy wiążą się z tym jakieś dodatkowe opłaty? "

Odpowiedzialność sprzedawcy wobec kupującego

Pytanie: "Czy sprzedawca odpowiada wobec kupującego za towar niezgodny z umową/uszkodzony?"

Wypowiedzenie umowy o zamówienie publiczne

Pytanie: "Czy i ewentualnie na jakich warunkach w umowie (o świadczenie usług), zawartej w wyniku zamówienia publicznego na czas oznaczony, można skutecznie zastrzec prawo wypowiedzenia przez stronę (w szczególności przez zamawiającego) umowy przed terminem? "

Wadliwe wykonanie umowy o dzieło

Pytanie: "Jakie roszczenia przysługują kontrahentowi w przypadku wadliwego wykonania umowy o dzieło?"