Jak amortyzować ulepszoną nieruchomość?

3.11.2005

Inwestycja w cudzym budynku bądź lokalu jest dla najemcy środkiem trwałym. Czy pozostaje nim nadal po przejęciu przez niego ulepszonej nieruchomości na własność?

(...)Część organów podatkowych uważa, że w takiej sytuacji należy zaprzestać amortyzacji inwestycji, a o jej niezamortyzowaną wartość podnieść wartość początkową budynku. Niektóre jednak twierdzą, że inwestycja w obcym środku trwałym nadal pozostaje odrębnym od budynku środkiem trwałym, nie ma więc podstaw, by nie kontynuować jej amortyzacji na dotychczasowych zasadach.

..)W odpowiedzi przesłanej do naszej redakcji MF dopuszcza możliwość kontynuowania amortyzacji inwestycji przy zastosowaniu metody amortyzacji i stawki przyjętej przed nabyciem ulepszonego budynku czy lokalu.

Rzeczpospolita 3.11.2005 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Obwieszczenie o licytacji - egzekucja z nieruchomości

Czy w firmie można używać samochodu niebędącego środkiem trwałym?

Umowa dożywocia a zachowek

Zasiedzenie nieruchomości

Licytacja z nieruchomości - jak wygląda w praktyce?

Pytania i odpowiedzi

Umowa sprzedaży między małżonkami

Pytanie: "Moja żona, jak i ja prowadzimy działalności gospodarcze, posiadamy rozdzielność majątkową. Siedem miesięcy temu skończył się mojej żonie leasing na samochód ciężarowy, który wykupiła, ale faktury nie wrzuciła w koszty - nie wciągała samochodu w środki trwałe swojej firmy. Obecnie samochód jest zarejestrowany na żonę jako osobę prywatną i rozważamy sprzedaż samochodu do mojej firmy na umowę sprzedaży. Czy moja żona może mi sprzedać samochód w takiej formie, a ja (...)"

Wprowadzenie samochodu prywatnego do sp. cywilnej

Pytanie: "Dwaj wspólnicy spółki cywilnej chcą wnieść do spółki swoje prywatne samochody jako środki trwałe. Z jakimi obowiązkami podatkowymi będzie się to wiązało? Czy trzeba zapłacić od tego jakiś podatek? Czy dla jednego wspólnika wniesienie przez drugiego wspólnika swojego samochodu do spółki będzie stanowiło darowiznę albo przychód do opodatkowania?"

Działka ewidencyjna a nieruchomość

Pytanie: "Czy jedna działka ewidencyjna może obejmować więcej niż jedną nieruchomość?"

Podział nieruchomości władnącej a służebność

Pytanie: "Co dzieje się ze służebnością gruntową w przypadku podziału nieruchomości władnącej?"

Definicja służebności drogowej

Pytanie: "Co to jest służebność drogowa ustanowiona na działce oraz czy dotyczy ona każdorazowo właściciela tej działki?"

Amortyzacja odśnieżarki

Pytanie: "Spółka z o.o. zakupiła za ok. 3.700 zł netto małą odśnieżarkę do usuwania śniegu z placu i drogi. Jaką stawką, metodą i w jakich miesiącach (czy tylko zimą) należy amortyzować taki sprzęt?"

Nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym

Pytanie: "Jaka nieruchomość jest uważana za nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym w świetle przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami?"

Koszty powiększające wartość środka trwałego

Pytanie: "Zgodnie z art. 22g ust. 17 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli środki trwałe uległy ulepszeniu w wyniku przebudowy, rozbudowy, rekonstrukcji, adaptacji lub modernizacji, wartość początkową tych środków, ustaloną zgodnie z ust. 1, 3-9 i 11-15, powiększa się o sumę wydatków na ich ulepszenie, w tym także o wydatki na nabycie części składowych lub peryferyjnych, których jednostkowa cena nabycia przekracza 3.500 zł. Środki trwałe uważa się za ulepszone, gdy (...)"

Połączenie działek w jednej księdze wieczystej

Pytanie: "Czy przyłączenie do określonej księgi wieczystej nowej działki w sytuacji gdy nieruchomość (dla której ustanowiono tę księgę) obciążona jest prawami osób trzecich powoduje rozciągnięcie tego obciążenia na przyłączoną nieruchomość?"

Wartość gruntu

Pytanie: "Spółka z o.o. zakupiła lokale mieszkalne wraz z udziałami w częściach wspólnych budynku i we własności działki gruntu za określoną kwotę brutto zgodnie z aktem notarialnym. Deweloper sprzedając lokale nie wyszczególnił ceny mieszkań i gruntu. W jaki sposób należy ustalić wartość samego gruntu, który nie podlega amortyzacji?"

Zapytaj prawnika