Użytkownik wieczysty może kwestionować podwyżkę opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu najpierw w samorządowym kolegium odwoławczym, a potem wnosząc sprzeciw od decyzji kolegium do sądu cywilnego.
(...)Tak też postąpił sąd I instancji. Skutek zaś odrzucenia może być taki, że upłynie termin do zakwestionowania niekorzystnego orzeczenia, a to pozbawi stronę możliwości merytorycznego rozpatrzenia pozwu czy wniosku. Wskutek zażalenia pełnomocnika spółki na postanowienie sądu o odrzuceniu pozwu sprawa znalazła się w sądzie II instancji. Ten zaś zwrócił się do SN z pytaniem prawnym. Uchwała podjęta w odpowiedzi nie pozostawia wątpliwości, że także wówczas, gdy sprzeciw, na podstawie art. 80 ust. 2 ustawy z 1997 r. o gospodarce gruntami, wnosi adwokat albo radca prawny, przewodniczący musi wezwać go do opłacenia pozwu, a nie odrzucać go (sygn. III CZP 133/06).