Jest już doniesienie do prokuratury o łamaniu przez prezesów spółdzielni mieszkaniowych przepisów ustawy o wykupie mieszkań

9.8.2007

Do prokuratury w Katowicach wpłynęło właśnie doniesienie na prezesów utrudniających tani wykup mieszkań na nowych zasadach. Dotyczy ono praktyk Mysłowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Wniosek o wszczęcie postępowania złożył Janusz Tarasiewicz, pełnomocnik Krajowego Związku Lokatorów i Spółdzielców na Górnym Śląsku. Zarzuca on zarządowi spółdzielni w Mysłowicach działalność na szkodę członków. Grozi za to grzywna, a nawet do pięciu lat więzienia.

Rzeczpospolita, 9.08.2007 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Za co trzeba płacić będąc członkiem spółdzielni mieszkaniowej?

Nabycie własności mieszkania od spółdzielni a podatek dochodowy

Jakie warunki należy spełnić, aby stać się członkiem spółdzielni?

Czy ktoś kontroluje działania twojej spółdzielni?

Jakie prawa przysługują Ci z racji przynależności do spółdzielni oraz jakie ciążą na Tobie obowiązki?

Podatek dochodowy od dochodów spółdzielni mieszkaniowych i wspólnot mieszkaniowych

Czy możesz wykupić mieszkanie od swojego zakładu?

Czy warto kupować mieszkanie spółdzielcze?

Pytania i odpowiedzi

Zarząd spółki niezgodny z umową sp.

Pytanie: "Umowa spółki z o.o. przewiduje jednego lub więcej prezesów. Uchwały Zgromadzenia Wspólników (ZW) wymagają jednomyślności. ZW powołało 3 prezesów. Załóżmy, że z jakiegoś powodu usunięto jednego z prezesów. Czy do momentu powołania nowego prezesa zarząd ma prawo do kierowania spółką ?"

Upadłość spółdzielni a prawo do lokalu

Pytanie: "W dniu 30 maja Sąd ogłosił upadłość spółdzielni mieszkaniowej, w której mam wykupione mieszkanie. Od 31 maja b.r. działa w spółdzielni syndyk. Co czeka mnie jako właściciela mieszkania? Co może stać się dalej ze spółdzielnią? Czy moje prawo własności jest jakoś chronione? Jaki może być mój wpływ na działania syndyka? W ogóle jaka "przyszłość" może nas właścicieli mieszkań w tej spółdzielni czekać?"

Prawa współmażonka - członka spółdzielni

Pytanie: "Czy współmałżonka członka spółdzielni mieszkaniowej będąca również członkiem w tej samej spółdzielni co jej mąż ma takie same prawa co jej współmałżonek? Szczególnie chodzi o prawo głosowania na zebraniu członków. Prezes naszej spółdzielni twierdzi z całą stanowczością, że nie ma, ponieważ jego zdaniem tylko jedno z współmałżonków ma do tego prawo."

Ponowne doniesienie do prokuratury

Pytanie: "Czy można skutecznie złożyć do prokuratury zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa, w zakresie którego już kiedyś składano takie doniesienie i zostało ono umorzone? Wiem, że składającemu przysługuje odwołanie od decyzji o umorzeniu, jednak owe umorzenie miało miejsce kilka lat temu. Wówczas składał je bezpośrednio pokrzywdzony (oszukany - chodziło o wyłudzenie towaru), teraz ja dochodzę dla niego należności od owego, jak wszystko na to wskazuje - oszusta, i niedawno odkryłem (...)"

Wykup mieszkania od spółdzielni

Pytanie: "Czy lokatorzy wynajmujący mieszkania w budynku należącym do spółdzielni, a dzierżawionym i zarządzanym przez odrębna spółkę, mają prawo pierwokupu zajmowanych mieszkań i od kogo (spółdzielni czy spółki)?"

Anonimowe doniesienie o przestępstwie

Pytanie: "Wiem, że ktoś popełnił (popełnia) przestępstwo, np. handel narkotykami, pedofillia. Czy istnieje możliwość anonimowego doniesienie policji lub prokuratury? Czy wystarczy zadzwonić i powiedzieć co się wie? Czy policja bierze pod uwagę takie doniesienia, sprawdza to? Jak najskuteczniej powiadomić policję o przestępstwie (ale anonimowo, doniesienie do prokuratury nie wchodzi w grę)?"

Członkostwo w spółdzielni a najem

Pytanie: "Czy członek spółdzielni może mieć tytuł prawny do lokalu - najem? W naszej Spółdzielni, która powstała z zakładowych zasobów mieszkaniowych najemcy mieszkań zakładowych na podstawie porozumienia mają prawo, po złożeniu deklaracji i wpłacie wpisowego i udziału, zostać członkami spółdzielni. Osoby te chcą zostać członkami, mieszkają w zajmowanych lokalach nie posiadają jednak środków do wpłaty wkładu mieszkaniowego. Czy te osoby mogą być członkami na umowie najmu? (...)"

Ochrona lokatorów w spółdzielni

Pytanie: "Czy jako podmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego mogę posługiwać się przepisami ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów w relacji z organami spółdzielni mieszkaniowej? W jakim zakresie można stosować przepisy tej ustawy do mieszkań spółdzielczych - własnościowych?"

Zatrudnienie członków zarządu spółdzielni

Pytanie: "Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych zarząd spółdzielni nie może pełnić swoich funkcji społecznie. Do tej pory było to praktykowane, natomiast po zmianie ustawy istnieją wątpliwości co do dostosowania do nowej regulacji prawnej. Co oznacza, że zarząd nie może pełnić swojej funkcji społecznie? Czy oznacza to, że członkowie zarządu muszą mieć jakieś fachowe przygotowanie, czy też chodzi tylko o odpłatne wykonywanie tej funkcji w ramach stosunku pracy czy np. (...)"

Bonifikata za ciemną kuchnię przy wykupie lokalu

Pytanie: "W roku 1998 nabyłam prawo do mieszkania lokatorskiego o powierzchni 37,5 m2. Prawo do tego lokalu nabyłam w drodze zamiany lokalu większego na mniejsze. Zwaloryzowany wkład lokatorski za mieszkanie, które zdałam spółdzielni mieszkaniowej, był znacznie wyższy od wkładu lokatorskiego za mieszkanie do którego nabyłam prawo (różnica w metrażu). Różnicę tę spółdzielnia mieszkaniowa wypłaciła mi w gotówce. Posiadając książeczkę mieszkaniową z wkładem budowlanym postanowiłam (...)"

Prawo do informacji członka spółdzielni

Pytanie: "Czy członek spółdzielni ma prawo i może domagać się udostępnienia do wglądu np: rozliczeń finansowych mediów w tym faktur od dostawców tych mediów, umów inwestycyjnych i ich rozliczeń, umów z podmiotami świadczącymi usługi na rzecz spółdzielni np. z firmą ochroniarską ochraniającą osiedle, innych dokumentów dotyczących działalności spółdzielni, a mających wpływ na koszty, w których członek musi partycypować? Spółdzielnia odmawia informacji na powyższe tematy."

Ocieplenie budynku mieszkalnego

Pytanie: "Budynek wybudowany w latach 60-tych i 70-tych, zbudowany i eksploatowany zgodnie z dokumentacją, obecnie ocieplany zgodnie z wolą mieszkańców mającą na celu pomniejszenie kosztów ogrzewania mieszkań. Czy ocieplenie budynku przez zabudowanie na budynku izolacyjnej warstwy styropianu wraz z tynkiem należy traktować jako remont czy modernizację? Czy takie uzupełnienie warstwy izolacyjnej zwiększa wartość budynku i powoduje konieczność uzupełnienia wkładów mieszkaniowych przez mieszkańców?"

Widełkowe określenie liczby członków zarządu

Pytanie: "Umowa spółki z o.o. przewiduje jednego lub więcej prezesów. Uchwały Zgromadzenia Wspólników (ZW) wymagają jednomyślności. ZW powołało 3 prezesów. Jeden z prezesów rezygnuje z pełnienia funkcji. Jakie są dalsze losy zarządu? Czy może on kierować spółką? Czy ZW musi powołać nowego prezesa? Jeżeli tak, to w jakim czasie? Co z przelewami bankowymi, do których był potrzebny podpis wszystkich 3 prezesów?"

Jak długo trwa kadencja rady nadzorczej w spółdzielni?

Pytanie: "Jak długo trwa kadencja rady nadzorczej w spółdzielni?"

Zaliczenie kaucji na poczet wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Nasza spółdzielnia mieszkaniowa powstała w 1993 r. na zasadzie nieodpłatnego przekazania w całości majątku zakładowego (lokale mieszkalne wraz z gruntami). Wraz z majątkiem nasz zakład przekazał również spółdzielni w całości kaucje za wynajem mieszkań zakładowych. Czy w chwili obecnej jako spółdzielcy mamy prawo traktować byłe kaucje jako nasze wkłady mieszkaniowe i czy w świetle prawa podlegają one waloryzacji? Zarząd naszej spółdzielni twierdzi, że te środki pieniężne (...)"