Już bez ograniczeń czynszów

27.4.2005

Od 26 kwietnia przestały obowiązywać przepisy ograniczające podwyżki czynszów.

To data Dziennika Ustaw nr 69. Opublikowano w nim wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 19 kwietnia 2005 r. o niekonstytucyjności dwóch przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów.

Ograniczają one podwyżki czynszu za lokale kwaterunkowe (przyznawano je decyzjami administracyjnymi). Takie mieszkania są m.in. w prywatnych kamienicach oraz budynkach komunalnych.

Rzeczpospolita 27.04.2005 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Jak uzyskać dopłaty do czynszów w 2019 r.?

Swoboda przepływu pracowników w UE

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego

Jakie podmioty zagraniczne mogą prowadzić w Polsce działalność gospodarczą ?

Jak legalnie wywieźć lub wysłać wartości dewizowe za granicę?

Ogólne zasady połączenia spółek handlowych

Zakaz dyskryminacji ze względu na przynależność państwową w UE

Małoletni wspólnik spółki z o.o.

Dochodzenie zaległych alimentów

Pytania i odpowiedzi

Regulowanie czynszu w TBS

Pytanie: "Czy po uwolnieniu czynszów (kiedy to nastąpi?) TBS-y będą mogły dyktować dowolne ceny czynszów za mieszkania czynszowe? "

Ustalenie wysokości czynszu regulowanego

Pytanie: "W jaki sposób ustala się wysokość czynszu regulowanego?"

Zakaz konkurencji bez ograniczeń terytorialnych

Pytanie: "W umowie o zakazie konkurencji nie było zastrzeżonego terytorium na którym nie mógłbym podejmować pracy. Czy oznacza to, że jestem zobowiązany do nie konkurowania na obszarze całego kraju?"

Wyznaczenie zarządcy przez sąd

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem kamienicy, której łącznie ze mną jest czterech współwłaścicieli. Dwóch z nich pobiera czynsz za lokale mieszkalne i użytkowe, żaden z nich nie rozlicza się z otrzymanych czynszów. Czy jest możliwość, aby Sąd wprowadził "zarząd komisaryczny", niezależny od współwłaścicieli, który by pobierał czynsze i rozliczał się przed wszystkimi współwłaścicielami. "

Nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów

Pytanie: "Jestem właścicielem kamienicy i mam wątpliwości odnośnie stosowania znowelizowanej ustawy o ochronie praw lokatorów. Nowa ustawa reguluje m.in. kwestię podwyżki, w wyniku której wysokość czynszu w skali roku przekracza lub następuje z poziomu wyższego niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu. Jest tu w miarę jasno określone, kiedy taka podwyżka jest zasadna. A jakie są zasady podwyższania czynszu, gdy jest on niższy niż 3% wartości odtworzeniowej. Czy można taki czynsz podnieść (...)"

Wartość odtworzeniowa lokalu

Pytanie: "Proszę o wytłumaczenie na poniższym przykładzie stawki nowego czynszu. W moim mieście 3% wartości odtworzeniowej to 4,83 zł za 1 metr kwadratowy. Obecnie lokator opłaca 4,60 zł za metr powierzchni. Czy mogę podnieść czynsz do tych 4,83zł plus 10% co daje 5,31zł? Czy mogę tylko dodać 10% do 4,60zł co daje 5,06zł?"

Dzierżawa nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "Czy mogę wydzierżawić nieruchomość obciążoną hipoteką kaucyjną ustanowioną na rzecz banku tytułem zabezpieczenia spłaty kredytu? W umowie kredytowej nie ma ograniczeń co do rozporządzania nieruchomością. Czy bank może kwestionować taką umowę i żądać jej wypowiedzenia?"

Główna księgowa członkiem zarządu

Pytanie: "Pracuję w spółce z o.o. jako główna księgowa. Prezes zaproponował mi funkcję członka zarządu. Czy mogę być jednocześnie główną księgową i członkiem zarządu w tej samej firmie?"

Ustawa o najmie lokali

Pytanie: "Czy absurdalna i niezgodna z konstytucją ustawa o najmie lokali, która została zaskarżona do Trybunału Konstytucyjnego nadal obowiązuje i w kwestii podwyżki czynszu muszę ją respektować?"

Potrącenie zaległego czynszu z kaucji

Pytanie: "Dwanaście lat temu wynajmując od spółdzielni mieszkaniowej sklep wpłaciłem kaucję w wysokości 3-krotnego czynszu zabezpieczającą ewentualne zaległości i szkody. W br. zrezygnowałem z prowadzenia dalszej działalności ale spółdzielnia odmówiła mi wydania protokołu zdawczo-odbiorczego tłumacząc to koniecznością uregulowania z mojej strony zaległych dwóch ostatnich czynszów. Czy mogę wystąpić do spółdzielni, żeby zaspokoiła swoje roszczenia z kaucji? Nadmieniam że obecna (...)"

Dochodzenie zaległego najmu - właściwość sądu

Pytanie: "Chcę złożyć pozew o spłatę zaległych czynszów za wynajem domu znajdującego się w S. Dom jest własnością moją (stały adres zameldowania: B., czasowy adres zameldowania: R.) i męża (adres stały: R.). Najemca - dłużnik mieszka w B. Który sąd będzie właściwy do złożenia pozwu?"

Wykształcenie odpowiednie i pokrewne a specjalności uprawnień budowlanych

Pytanie: "Jakie wykształcenie jest odpowiednie i pokrewne dla poszczególnych specjalności uprawnień budowlanych? "

Zatrudnienie nauczyciela emeryta

Pytanie: "Jaka ustawa (ew. tym podobny dokument) ogranicza lub też zabrania zatrudnienie nauczyciela, który przeszedł na emeryturę?"

Udział w przetargu wójta, burmistrza, prezydenta

Pytanie: "W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami brak jest ograniczeń dotyczących nabywania nieruchomości przez wójtów, burmistrzów czy prezydentów miast, które te nieruchomości zbywają. Czy w związku z tym włodarze miast i miasteczek mogą na zasadach powołanej na wstępie ustawy nabywać bez ograniczeń nieruchomości samorządów terytorialnych, których są gospodarzami?"

Leasing od firmy zagranicznej

Pytanie: "Chcielibyśmy jako firma wyleasingować samochód osobowy w Niemczech. Umowa leasingowa będzie podpisana w Niemczech z niemiecką firmą leasingową. Warunki umowy pozwalają zaklasyfikować ją wg polskiego prawa jako leasing operacyjny. Czy możemy wliczyć czynsz leasigowy od takiej umowy w koszty? Jak wyglądają sprawy związane z VAT-em? Czy istnieje w tym przypadku ograniczenie odliczenia VAT-u w wysokości 60% (maksymalnie 6 tys. PLN), czy nie ma takich ograniczeń? Czy konieczne jest prowadzenie (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika