Kto może przejąć mieszkanie lokatorskie po zmarłym?

5.12.2005

Najbliżsi mają prawo do przejęcia lokatorskiego mieszkania po zmarłym członku spółdzielni bez dopłat do wkładu mieszkaniowego, wynikających z waloryzacji - orzekł Sąd Najwyższy.

(...)Ostatecznie jednak spółdzielnia odmówiła przyjęcia w poczet członków i zawarcia umowy o ustanowienie na jej rzecz tego prawa, a to z powodu - jak twierdziła - niedotrzymania rocznego terminu złożenia deklaracji członkowskiej.

(...)Do przyjęcia na członka nie jest potrzebne wpłacenie pełnego wkładu. Jeśli zaś zainteresowany nie wpłaci go, a jest to obowiązek ustawowy, spółdzielnia ma do dyspozycji sankcję w postaci wykluczenia.

Rzeczpospolita 5.12.2005 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

W jaki sposób powstaje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego?

Jak zamienić mieszkanie, czyli uwag kilka o przepisach dotyczących zamiany

Czy możesz przekształcić swoje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w inne?

Prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka

Czy warto kupować mieszkanie spółdzielcze?

Jakie osoby są uprawnione do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy?

Czy możesz sprzedać albo wynająć lokal będący przedmiotem spółdzielczego lokatorskiego albo własnościowego prawa do lokalu?

Jakie są różnice między spółdzielczym lokatorskim a spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu?

Eksmisja w wyroku rozwodowym

Pytania i odpowiedzi

Mieszkanie lokatorskie a spadek

Pytanie: "Czy lokatorskie mieszkanie spółdzielcze może być "zaliczone" do spadku? "

Zbycie mieszkania lokatorskiego

Pytanie: "Czy istnieje możliwość scedowania prawa lokatorskiego do spółdzielczego lokalu mieszkalnego na osobę niespokrewnioną z głównym najemcą?"

Spółdzielcze lokatorskie prawo a eksmisja

Pytanie: "Posiadam lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. Oprócz mnie zamieszkuje w nim mój ojciec (53 lata) bezrobotny alkoholik, którego od kilku już lat w żaden sposób nie mogę skłonić do leczenia odwykowego. Ojciec nie ponosi żadnych opłat, a dodatkowo dewastuje mieszkanie i utrudnia mi życie. Czy istnieją podstawy do wszczęcia wobec ojca postępowania eksmisyjnego? Jak się do tego zabrać?"

Dziedziczenie wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Kto zobowiązany jest do wypłaty wkładu mieszkaniowego związanego ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu mieszkalnego, pozostawionego przez spadkodawcę?"

Prawo do lokalu spółdzielczego po śmierci męża

Pytanie: "Czy właściwym jest, że spółdzielnia mieszkaniowa odmawia osobie, która zamieszkiwała ze zmarłym kilka lat temu mężem (członkiem spółdzielni), przydziału mieszkania? Wdowa po śmierci męża załatwiła w spółdzielni wszystkie niezbędne formalności (wpisowe, udział) i stała się członkiem tej spółdzielni. Pierwsza decyzja o przydziale lokalu na zasadach lokatorskiego prawa do lokalu nastąpiła w 1977 roku. Członkiem spółdzielni i głównym lokatorem był mąż zainteresowanej. (...)"

Egzekucja z wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Mój dłużnik posiada mieszkanie spółdzielcze. Chciałbym egzekwować swoją wierzytelności z tego mieszkania, a dokładnie z wkładu mieszkaniowego w spółdzielni - mieszkanie jest spółdzielcze lokatorskie, nie własnościowe. Kiedy wygasa prawo do lokalu spółdzielczego? Czy jeśli w drodze licytacji komorniczej mieszkanie spółdzielcze lokatorskie bądź własnościowe zostanie zbyte na rzecz wierzyciela, to wtedy wygasa prawo poprzedniego właściciela (dłużnika) do lokalu i można (...)"

Przekazanie lokatorskiego spółdzielczego prawa

Pytanie: "W lokalu zameldowane są na stałe cztery osoby - małżeństwo (członkowie spółdzielni mieszkaniowej) i dwoje dorosłych dzieci. Małżonkowie posiadają lokatorskie prawo do lokalu spółdzielczego. W chwili obecnej chcieliby wyprowadzić się poza Warszawę, a mieszkanie zamienić na dwa mniejsze, tak, by mieszkały w nich dzieci. Czy możliwa jest taka zamiana? Czy - gdyby rodzice zrzekli się członkostwa w spółdzielni, o członkostwo mogłoby się ubiegać jedno z dzieci? "

Podatek spadkowy a mieszkanie lokatorskie

Pytanie: "Znajoma posiada lokatorskie prawo do mieszkania spółdzielczego na podstawie przydziału z 1984 r. Syn chce przejąć mieszkanie. Oczywiście rodzic się zgadza. Spółdzielnia żąda jednak okazania dowodu zapłaty podatku od spadku po zmarłym w 1986 r. ojcu. Mieszkanie było przydzielone matce zatem prawo lokatorskie nie było przedmiotem postępowania spadkowego. Czy spółdzielnia może żądać takiego dokumentu? Jak długo należy przechowywać dowód zapłaty dla US podatku od spadku? Jakie (...)"

Nabycie prawa do lokalu najmowanego od spółdzielni

Pytanie: "Na jakich zasadach może odbywać się przekwalifikowanie mieszkania zakładowego (umowa najmu) na mieszkanie spółdzielcze lokatorskie, czy jest możliwość, żeby spółdzielnia dokonała takiego przekwalifikowania i nie poinformowała strony? Czy jest możliwe, żeby takie przekwalifikowanie odbyło się na podstawie uchwały spółdzielni? Czy jest możliwość odebrania mieszkania zakładowego (umowa najmu - natomiast z obecnych informacji wynika, że spółdzielczego lokatorskiego) pracownikowi? (...)"

Zadłużenie czynszowe

Pytanie: "Czy burmistrz lub prezydent miasta może umorzyć zadłużenie czynszowe? Jeśli tak, to co w tym wypadku trzeba zrobić i jakie warunki trzeba spełnić? Mieszkanie, w którym mieszkam jest mieszkaniem z urzędu miasta. Jestem głównym najemcą i jest to mieszkanie lokatorskie."

Wycena wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Wycena dotyczy wkładu mieszkaniowego - mieszkanie lokatorskie, a właściwie spadek po zmarłym do tego wkładu. Statut podaje, że mieszkanie powinno być doprowadzone do stanu z okresu przejęcia go przez członka zgodnie z protokołem zdawczo-odbiorczym. Kiedy należy wyceniać lokal przed remontem, czy po remoncie lokalu? Za remont SM potrąca kasę z wkładu mieszkaniowego członka. Członek dostaje tylko różnicę między kwotą wyliczonego wkładu, a kosztami remontu wykonanego przez SM. (...)"

Podział mieszkania spółdzielczego po rozwodzie

Pytanie: "Po rozwodzie jest podział majątku. W jaki sposób jest dzielone mieszkanie spółdzielcze? Chodzi o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. "

Działalność gospodarcza w lokalu spółdzielczym

Pytanie: "Jakie warunki muszą być spełnione przez lokatora, aby lokal mieszkalny można przeznaczyć w całości na prowadzenie działalności gospodarczej? Właściciel ma spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu i przeznaczył mieszkanie na biuro (z punktu widzenia spółdzielni mieszkaniowej)."

Sprzedaż mieszkania lokatorskiego

Pytanie: "We wrześniu 2006 r. kupiłam 1-dno pokojowe mieszkanie lokatorskie cioci, które mi ciocia podarowała. Moja ciotka niedawno umarła i spółdzielnia mieszkaniowa poinformowała mnie, że mogę zaraz sprzedać mieszkanie, bez dodatkowych opłat dla spółdzielni. Od marca br. zameldowałam się na stały pobyt w jej mieszkaniu (od września 2006 roku byłam zameldowana czasowo do 2009 roku). W zależności od wysokości podatku dochodowego, zamierzam wynająć mieszkanie tymczasowo, albo sprzedać (...)"

Kurator spadku

Pytanie: "Jeden z współwłaścicieli kamienicy zmarł. Drugi ze współwaścieli chce dokonać działu nieruchomości, ale najpierw trzeba ustalić spadkobierców zmarłego. Więc w tym celu wniósł sprawę do sądu o ustalenie spadkobierców po zmarłym. Ale syn zmarłego twierdzi, że nie zna adresu swojej siostry, która wyjechała z kraju. W ten sposób zawiesił sprawę o stwierdzenie nabycia spadku po zmarłym. W interesie syna zmarłego jest blokowanie działu kamienicy, gdyż zarządza całością. (...)"