Kto zapłaci za zalane mieszkanie?

15.3.2010

Pokrycie strat spowodowanych zalaniem mieszkania powinien ponieść ubezpieczyciel. Jeżeli nie mamy polisy, to musimy dochodzić roszczeń bezpośrednio od sprawcy szkody - informuje Gazeta Prawna.

Na początek musimy ustalić, z czyjej winy doszło do powstania szkody oraz określić zakres szkód. Robimy to niezależnie od tego, czy posiadamy ubezpieczenie czy roszczeń będziemy dochodzić bezpośrednio od sprawcy.

W tym pierwszym przypadku polisa pokryje przynajmniej części szkód. Natomiast w razie braku ubezpieczenia powinniśmy zwrócić się do sprawcy z roszczeniem o wyrównanie szkody. Musimy to zrobić na piśmie, wysłać listem poleconym z potwierdzeniem odbioru. W razie odmowy dobrowolnego zwrócenia pieniędzy za szkodę pisemne wezwanie do zapłaty będzie jednym z dowodów, które przedstawimy w sądzie - czytamy na łamach Gazety Prawnej.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Andrzej 2012-09-24 11:08:40
Mój przypadek jest dość dziwny. Mieszkanie 504 (moje) sąsiaduje z mieszkaniem 502 (sąsiada obok). Rura odpływowa wody z mojej kuchni przechodzi przez ścianę wchodzi do mieszkania sąsiada a następnie do głównego pionu odpływowego. Rura ta z nieznanych przyczyn rozszczelniła się - pękła ( w okolicy 1 metra od sąsiadującej mojej ściany) Rysunek: ||=+==SS= || - pion ==== - rura + - uszkodzenie (około 1m od ściany) SS - ściana dzieląca mieszkanie (sąsiad | moje mieszkanie) W wyniku tego uszkodzenia mojego sąsiada 502 zalało mieszkanie poniżej jego mieszkania czyli 402. Nie został zalany mój sąsiad z dołu 404. Hydraulik ze spółdzielni stwierdził, że to jest moja wina. Proszę o pomoc prawną w tej sprawie.
bejbi 2012-09-03 20:02:29
mieszkam na ostatnim piętrze i zalało mi mieszkanie w tą kilku dniowa ulewę , nie mam ubezpieczonego mieszkania, gdzie ubiegać się o odszkodowanie
Dani 2012-03-16 17:33:35
Mieszkam na 4 pietrze,ostatnim.Zalało mi mieszkanie teraz podczas tych duzych opadów sniegu.Nie mam ubezpieczonego mieszkania.To kto w takim przypadku jest sprawcą zalania mieszkania.Chyba ten co nad nami.

Czytaj także

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Mieszkanie z licytacji komorniczej – na co uważać?

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Krótki poradnik dla kupującego mieszkanie z licytacji komorniczej

Praca w Wielkiej Brytanii a obowiązek podatkowy w Polsce

Jak poprawnie i skutecznie wypełnić weksel ? czyli elementy składowe weksla?

Jak zamienić mieszkanie, czyli uwag kilka o przepisach dotyczących zamiany

Na czym polega rola pośrednika przy zakupie mieszkania?

Pytania i odpowiedzi

Zalanie mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Jestem użytkownikiem mieszkania stanowiącego część wspólnoty mieszkaniowej. Mieszkanie mieści się na ostatnim piętrze. Wczoraj zauważyłam, że mieszkanie zostało zalane (sufit i ściany) na skutek zalegającego na płaskim dachu śniegu i przypuszczalnie uszkodzonego dachu. Dzisiaj zalanie zgłoszę do zarządcy wspólnoty. Czy za spowodowane zalanie (zalany sufit i dwie ściany) mogę ubiegać się odszkodowania? Czy ewentualnie odszkodowania może ubiegać się właściciel? Od kogo (...)"

Mieszkanie z umowy dożywocia

Pytanie: "Czy mieszkanie nabyte poprzez umowę dożywocia wchodzi we wspólność małżeńską, czy moi krewni po śmierci odziedziczą mieszkanie?"

Darowizna na rzecz dwóch osób

Pytanie: "Rodzice 2 synów przepisali w formie darowizny swoje mieszkanie w 1998 r. Potem synowie sprzedali to mieszkanie, a jeden z nich kupił sobie mieszkanie w innym mieście. Czy drugiemu synowi, który nie ma mieszkania, a minęło 5 lat od tamtej darowizny, można darować mieszkanie?"

Mieszkanie za pieniądze z majątku odrębnego

Pytanie: "Nie mam rozwodu. Mamy z mężem rozdzielność majątkową. Kupiłam mieszkanie. Wzięłam na to kredyt gotówkowy. Będę spłacać z poborów. Czy mąż ma jakieś prawa do tego mieszkania? "

Mieszkanie kupione na kredyt przed małżeństwem

Pytanie: "Jestem kawalerem. Niedawno kupiłem mieszkanie na kredyt hipoteczny. Zamierzam niedługo się ożenić. Czy muszę sporządzać intercyzę, aby w przypadku rozwodu, mieszkanie w dalszym ciągu było moją własnością? Czy brak intercyzy w tej sytuacji może spowodować, że będę musiał się podzielić tym mieszkaniem ze swoją małżonką w przypadku ewentualnego rozwodu? Nadmieniam, że mieszkanie jest kupione na kredyt (25 lat), który osobiście spłacam. Mam już także akt notarialny i (...)"

Własność a obowiązek meldunkowy

Pytanie: "Czy przepisując własnościowe mieszkanie z matki na córkę ta ostatnia musi być zameldowana w tymże lokalu? "

Czyny przepołowione

Pytanie: "Tankowałem paliwo na jednej ze stacji, przy płaceniu za paliwo pomyliłem dystrybutor i zamiast zapłacić za 6 kwotę 153.00 zł zapłaciłem za 3 kwotę 20.00 zł czy jest to przestępstwo? Czy osoba, która mnie obsługiwała zapłaci za mnie - czy zgłosi ten fakt jako kradzież? Jak to wygląda prawnie czy jest to kradzież?"

Prawo rozporządzania rzeczą

Pytanie: "Zamierzam kupić mieszkanie wpłacając 30% jego wartości, resztę spłacając w ratach wraz z czynszem przez 10 lat na podstawie notarialnie potwierdzonej umowy przedwstepnej. Czy mam prawo takie mieszkanie wynająć innej osobie lub w każdej chwili je sprzedać (mój wkład)? Jakie dokumenty mogą to potwierdzić?"

Ponoszenie przez strony kosztów aktu notarialnego

Pytanie: "Czy koszty notarialne związane ze sprzedażą mieszkania powinna ponieść osoba kupująca czy sprzedająca? Czy istnieją jakieś zasady postępowania? W sumie koszty sprzedaży (podatek od sprzedaży) ponosi sprzedający, tak więc notariusza mogłaby osoba kupującą."

Ulga mieszkaniowa a zakup mieszkania za granicą

Pytanie: "Mam w Polsce dwa mieszkania. Jedno z nich, którego właścicielem jestem od mniej niż dwóch lat, chciałbym niedługo sprzedać i uzyskane pieniądze wydać na cele mieszkaniowe w UK. Wiem, że gdybym za pieniądze uzyskane ze sprzedaży kupił mieszkanie np. w Warszawie, to mógłbym nie płacić podatku za zysk osiągnięty z tytułu sprzedaży mieszkania. Czy sprzedając moje mieszkanie w Polsce i wydając pieniądze na cele mieszkaniowe, ale za granicą, np. w Londynie, będę musiał zapłacić (...)"

Zobowiązany do zapłaty podatku od umowy darowizny

Pytanie: "Ustawa stwierdza, że obowiązek zapłaty podatku od darowizny obejmuje solidarnie darczyńcę i obdarowanego (nie jest to dosłowny cytat). 1 - Jednak, czy możliwe jest zapłacenie całości takiego podatku przez obdarowanego? 2 - Czy obdarowany może zapłacić całość takiego podatku (za siebie i darczyńcę) w rocznym zeznaniu podatkowym?"

Mieszkanie służbowe a rozwód

Pytanie: "Jestem żołnierzem zawodowym i ostatnio otrzymałem propozycję przydziału mieszkania służbowego od Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. Istnieje możliwość, że kiedyś w przyszłości będzie ono przeznaczone pod wykup. Oprócz tego posiadamy z żoną mieszkanie własnościowe kupione na rynku pierwotnym. Czy w przypadku rozwodu sąd może włączyć do majątku wspólnego mieszkanie służbowe jeszcze nie wykupione, które tak de facto nie będzie mieszkaniem naszym, tylko jeszcze w zasobach (...)"

Sprzedaż mieszkania zapisanego w testamencie

Pytanie: "Babcia pragnie sprzedać mieszkanie pewnej osobie, które to mieszkanie wcześniej zapisała w testamencie córce. Czy przed sprzedażą mieszkania testament musi być zmieniony, czy też umowa kupna sprzedaży automatycznie zmienia testament?"

Śmierć uczestnika po wydaniu postanowienia

Pytanie: "Moi rodzice nabyli prawo własności działki przez zasiedzenie. Jest to wspólna własność małżeńska. Postanowienie sądu czeka na uprawomocnienie. Podatek od zasiedzenia jest jeszcze nieustalony i niezapłacony. W tym czasie tata zmarł. W testamencie powołał do całości spadku swoją małżonkę (moją mamę). Jaki podatek zapłaci mama jeżeli przyjmie spadek?"

Wpłata wkładu mieszkaniowego przed małżeństwem

Pytanie: "Czy wpłaty na własnościowe mieszkanie spółdzielcze dokonane jeszcze przed zawarciem aktu małżeństwa należy traktować jako majątek odrębny? Mieszkanie zostało oddane nam do zasiedlenia już po zawarciu małżeństwa."