Mieszkanie za złotówkę niezgodne z konstytucją?

3.12.2010

Tanie przekształcanie mieszkań własnościowych i lokatorskich zakwestionował Sąd Okręgowy w Warszawie.

Pytanie w sprawie mieszkań za złotówkę trafiło już do Trybunału Konstytucyjnego – czytamy w dzisiejszej Rzeczpospolitej.

Sąd podważył przede wszystkim dysproporcję między ceną, po jakiej są przewłaszczane te lokale, a ich wartością rynkową. Chodzi o art. 12 i 17(4) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

- Przy okazji ostatniej nowelizacji, kwestionowanej przez SO, ustawodawca wręcz przeszedł sam siebie, uchwalił bowiem zasady wykupu prawie identyczne z tymi, które wcześniej TK zakwestionował jako niekonstytucyjne – mówi Rzeczpospolitej Grzegorz Abramek, ekspert Krajowego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych w Warszawie.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Liliana 2012-12-05 19:21:24
Jezeli nie zgodne,to co z mieszkaniami juz wykupionymi za zlotowke i maja ksiege wieczysta?

Czytaj także

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Czy warto kupować mieszkanie spółdzielcze?

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Krótki poradnik dla kupującego mieszkanie z licytacji komorniczej

Dziedziczenie gospodarstwa rolnego przed ogłoszeniem wyroku Trybunału Konstytucyjnego (wyrok TK z dnia 31 stycznia 2001 r.)

Jak zamienić mieszkanie, czyli uwag kilka o przepisach dotyczących zamiany

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Eksmisja małżonka w trakcie sprawy o rozwód

Pytania i odpowiedzi

Wykup mieszkania za 3% wartości po wyroku TK

Pytanie: "W dniu 15 maja 2001 r złożyłem w spółdzielni wniosek o przekształcenie mieszkania spółdzielczego lokatorskiego w odrębną własność. Trybunał Konstytucyjny uznał, że ustawa pozwalająca na wykupienie mieszkania za 3% wartości rynkowej mieszkania jest niezgodna z konstytucją. Chciałbym się dowiedzieć, od kiedy wyrok TK wejdzie w życie i stanie się obowiązujący? Co z wnioskami złożonymi przed terminem wejścia w życie wyroku TK? Czy wszyscy, którzy zdążyli złożyć wniosek (...)"

Moc wiążąca orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego

Pytanie: "Proszę o wyjaśnienie wątpliwości co do treści wyroku Trybunału Konstytucyjnego, skoro czytamy w uzasadnieniu "Akt normatywny lub jego część uznane przez Trybunał za niezgodne z konstytucją zostają usunięte z porządku prawnego, przestają być jego elementem. Orzeczenie przez Trybunał Konstytucyjny o niezgodności z konstytucją aktu normatywnego lub jego części powoduje bezwzględne, bezwarunkowe i bezpośrednie zniesienie przepisów w nim wskazanych. Następuje to niezależnie od (...)"

Mieszkanie z umowy dożywocia

Pytanie: "Czy mieszkanie nabyte poprzez umowę dożywocia wchodzi we wspólność małżeńską, czy moi krewni po śmierci odziedziczą mieszkanie?"

Warunki wniesienia skargi konstytucyjnej według ustawy o Trybunale Konstytucyjnym

Pytanie: "Jakie są warunki wniesienia skargi konstytucyjnej według ustawy o Trybunale Konstytucyjnym?"

Darowizna na rzecz dwóch osób

Pytanie: "Rodzice 2 synów przepisali w formie darowizny swoje mieszkanie w 1998 r. Potem synowie sprzedali to mieszkanie, a jeden z nich kupił sobie mieszkanie w innym mieście. Czy drugiemu synowi, który nie ma mieszkania, a minęło 5 lat od tamtej darowizny, można darować mieszkanie?"

Mieszkanie za pieniądze z majątku odrębnego

Pytanie: "Nie mam rozwodu. Mamy z mężem rozdzielność majątkową. Kupiłam mieszkanie. Wzięłam na to kredyt gotówkowy. Będę spłacać z poborów. Czy mąż ma jakieś prawa do tego mieszkania? "

Opodatkowanie najmu za złotówkę!

Pytanie: "Wspólnik spółki cywilnej jednocześnie właściciel lokalu użytkowego, zawiera umowę najmu lokalu za "symboliczną złotówkę" z pozostałymi wspólnikami czyli spółką. Czy w takiej sytuacji spółka może dokonywać odpisów amortyzacyjnych na podstawie art. 22a ustawy o podatku od osób fizycznych? Czy wspólnik będzie musiał rozszerzyć prowadzoną w spółce działalność gospodarczą o najem lokalu i jak będzie wyglądała kwestia opodatkowania takiej umowy najmu?"

Straż Miejska - mandat za przekroczenie prędkości

Pytanie: "Kierowca przekroczył dopuszczalną prędkość, a Straż Miejska fakt ten udokumentowała zdjęciem z fotoradaru. Zdjęcie zostało wykonane oddalającemu się samochodowi i przesłane właścicielowi samochodu wraz z wezwaniem do zapłaty mandatu. O ile dobrze pamiętam, kilka lat temu zapadł wyrok Trybunału Konstytucyjnego uznający iż Straż Miejska nie ma prawa używać fotoradarów w celu karania kierowców za przekraczanie prędkości. Czy w obecnym stanie prawnym, Straż Miejska za przekroczenie (...)"

Mieszkanie kupione na kredyt przed małżeństwem

Pytanie: "Jestem kawalerem. Niedawno kupiłem mieszkanie na kredyt hipoteczny. Zamierzam niedługo się ożenić. Czy muszę sporządzać intercyzę, aby w przypadku rozwodu, mieszkanie w dalszym ciągu było moją własnością? Czy brak intercyzy w tej sytuacji może spowodować, że będę musiał się podzielić tym mieszkaniem ze swoją małżonką w przypadku ewentualnego rozwodu? Nadmieniam, że mieszkanie jest kupione na kredyt (25 lat), który osobiście spłacam. Mam już także akt notarialny i (...)"

Własność a obowiązek meldunkowy

Pytanie: "Czy przepisując własnościowe mieszkanie z matki na córkę ta ostatnia musi być zameldowana w tymże lokalu? "

Ugoda z wierzycielem a koszty komornicze

Pytanie: "Zostało mi zajęte wynagrodzenie przez komornika. Oprócz kwoty głównej, odsetek na zajęciu wyszczególniono inne kwoty długu jak: koszty sądowe, inne koszty, zastępstwa, a dodatkowo zaznaczono, aby do wszystkich przesyłanych na konto komornika płatności doliczać 18 proc. opłaty stosunkowej. Czy istnieje możliwość porozumienia z wierzycielem (bankiem) dzięki, której koszty którymi obciążył mnie komornik zostałyby zmniejszone przez ew. ugodę z bankiem i spłatę reszty długu (...)"

Prawo rozporządzania rzeczą

Pytanie: "Zamierzam kupić mieszkanie wpłacając 30% jego wartości, resztę spłacając w ratach wraz z czynszem przez 10 lat na podstawie notarialnie potwierdzonej umowy przedwstepnej. Czy mam prawo takie mieszkanie wynająć innej osobie lub w każdej chwili je sprzedać (mój wkład)? Jakie dokumenty mogą to potwierdzić?"

Darowizna czy sprzedaż za symboliczną złotówkę?

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą i jestem na podatku liniowym 19% oraz jestem płatnikiem VATu. Sprzedaję program komputerowy swojego autorstwa. W jaki sposób zawrzeć umowę darowizny lub sprzedać ten program np. jakiejś fundacji, żeby nie ponieść dodatkowych kosztów. Wiem, że mam ograniczone możliwości odliczania. Czy będe musiał zapłacić podatek oraz VAT od kwoty umowy darowizy/sprzedaży? Czy mogę sprzedać program za symboliczną złotówkę i ewentualnie od niej zapłacić (...)"

Zameldowanie a zgoda właściciela

Pytanie: "Czy jako właściciel 1/2 nieruchomości zabudowanej -domu jednorodzinnego mogę zameldować kogo chcę? Czy w tych sprawach wielkość udziału ma jakieś znaczenie. A gdybym był właścicielem 1/6? "

Droga ustawy od Sejmu do Prezydenta

Pytanie: "17 czerwca 2004 została uchwalona przez Sejm nowelizacja kodeksu rodzinnego i opiekuńczego. Ile czasu ma Prezydent na podpisanie zmian? Co oznacza "vacatio legis"? Jakie konsekwencje niesie za sobą veto Prezydenta i jaka jest procedura, jeśli takowe veto Prezydent postawi?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika