Można rozwiązać najem na podstawie ogólnej klauzuli o ważnych przyczynach

Strony umowy najmu zawartej na czas określony mogą ją rozwiązać na podstawie ogólnego zapisu, że jest to dopuszczalne z ważnych przyczyn.

(...)W sprawie, na której tle SN podjął przytoczoną uchwałę, chodziło o umowę najmu magazynu zbożowego należącego do Zakładów Zbożowych, zawartą z przedsiębiorcą zajmującym się skupem zboża. Opiewała ona na czas oznaczony: od 2 sierpnia 2004 r. do końca 2007 r. Zapisano w niej, iż najemca może "z ważnych przyczyn" wypowiedzieć ją przed upływem tego terminu.

(...)W razie sporu ocena, czy "ważne przyczyny" uzasadniające jej rozwiązanie rzeczywiście wystąpiły, będzie należeć do sądu (sygn. IIICZP92/06).

Zespół
e-prawnik.pl