Nie każdy lokator chroniony tak samo

6.4.2005

Z kategorii osób, które w razie eksmisji mają uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego, wyłączono wynajmujących mieszkania na zasadach wolnorynkowych. Rzecznik praw obywatelskich uważa to za sprzeczne z konstytucją.

Takie zróżnicowanie wprowadzono od 1 stycznia 2005 r. w wyniku zmian w ustawie o ochronie lokatorów. W art. 14 ust. 4 określa ona kategorie osób (kobiety w ciąży, małoletni niepełnosprawni, obłożnie chorzy, emeryci i renciści mający prawo do uzyskiwania pomocy społecznej, bezrobotni), wobec których sąd musi orzec obligatoryjnie w wyroku eksmisyjnym o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego. Dodany ust. 7 pozbawił tego prawa osoby, które utraciły tytuł prawny do lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego. Wyjątkiem są lokale spółdzielcze oraz z towarzystwa budownictwa społecznego.

Rzeczpospolita 06.04.2005 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Eksmisja na żądanie współlokatora

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?

Właścicielu, nareszcie pozbędziesz się nierzetelnego lokatora!

Czynsz najmu mieszkania

Nabycie mieszkania z lokatorami i postępowanie eksmisyjne

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Mieszkanie z licytacji ? problem z byłymi właścicielami

Pytania i odpowiedzi

Lokator według ustawy o ochronie praw lokatorów

Pytanie: "Kto jest lokatorem w świetle przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów?"

Brak bieżącej wody w mieszkaniu

Pytanie: "Czy lokator dokonujący regularnie opłat za bieżącą wodę i ścieki kanalizacyjne po pisemnym poinformowaniu zarządcę - Urząd Komunalny o braku bieżącej wody (awarii), w przypadku i braku interwencji ze strony zarządcy (właściciela) ma prawo nie płacić za wodę do czasu naprawienia?"

Wskazanie pomieszczenia tymczasowego

Pytanie: "Komornik Sądowy wykonał eksmisję z lokalu mieszkalnego do wskazanego przez Spółdzielnię jako wierzyciela pomieszczenia tymczasowego. Dla osób eksmitowanych Spółdzielnia przygotowała umowy o udostępnienie pomieszczenia tymczasowego i ustaliła kwotę opłaty za używanie tego pomieszczenia. Umowy nie zostały przez wyeksmitowanych podpisane. Czy Spółdzielnia postąpiła prawidłowo chcąc zawrzeć umowę o udostępnienie pomieszczenia tymczasowego, czy samo wskazanie przez komornika pomieszczania (...)"

Odmowa przyjęcia lokalu socjalnego

Pytanie: "Lokator z wyrokiem eksmisyjnym z orzeczonym prawem do lokalu socjalnego. Czy taki lokator może odmówić przyjęcia od gminy lokalu socjalnego i nadal pozostawać w zajmowanym bez tytułu prawnego lokalu? Czy jest jakaś forma prawna przymuszenia" lokatora do zawarcia z gminą umowy najmu mieszkania socjalnego?"

Lokator w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów

Pytanie: "Kto jest lokatorem w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów? "

Obowiązek lokatora udostępnienia lokalu w celu usunięcia awarii

Pytanie: "W jakich przypadkach lokator ma obowiązek udostępnić lokal w celu usunięcia awarii?"

Cecha indywidualności i twórczości utworu.

Pytanie: "Co to znaczy, że żeby utwór był chroniony prawem autorskim musi być przejawem działalności twórczej o indywidualnym charakterze?"

Wypowiedzenie umowy najmu w związku z remontem

Pytanie: "Umowy najmu zostały wypowiedziane zarówno z powodu konieczności przeprowadzenia remontu, jak i z powodu zalegania z czynszem - w stosunku do tych lokatorów którzy nie płacili. Remont budynku jeszcze się nie rozpoczął z dwóch powodów: nie wszyscy lokatorzy zdążyli się już wyprowadzić, a po drugie nie mam jeszcze odpowiednich środków na sfinansowanie całości prac. Czy gmina może żądać sądownie ode mnie odszkodowania z tytułu niedostarczenia lokalu zamiennego, zgodnie z art. (...)"

Wymeldowanie lokatora z lokalu

Pytanie: "Lokator nie mieszka ponad 10 lat w lokalu, który zajmuje jego matka - główny najemca. Chcę wymeldować go w trybie administracyjnym, ale ten grozi, że się wówczas wprowadzi. Czy wówczas nie będzie go można wymeldować."

Lokator i właściciel w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów

Pytanie: "Kto uważany jest za lokatora i właściciela w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów?"

Użytkownik budynku

Pytanie: "Jak poprawnie interpretować pojęcie "użytkownik budynku wielorodzinnego" w świetle przepisów ustawy "antyalkoholowej" art. 18[1] ust.6 pkt.3 cyt."Do wniosku [...] dołączyć [...] pisemną zgodę właściciela, użytkownika, zarządcy lub administratora budynku, jeżeli punkt sprzedaży będzie zlokalizowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym." Kim jest właściciel, zarządca czy administrator wiadomo. Z reguły wynika to bezpośrednio z treści umowy najmu lokalu użytkowego. Kim jednak (...)"

Przyznanie lokalu zastępczego

Pytanie: "W jakich przypadkach lokatorowi należy zapewnić lokal zastępczy?"

Eksmisja uciążliwego sąsiada

Pytanie: "Czy można eksmitować uciążliwego sąsiada z mieszkania, którego jest on właścicielem? "

Eksmisja osoby powyższej 75 roku życia

Pytanie: "Komornik wystąpił do gminy z roszczeniem wskazania lokalu socjalnego dla 81-letniej kobiety celem realizacji wyroku sądu (wyrok z 2009 roku) o eksmisję z lokalu. Czy można wykonać eksmisję osoby w wieku 81 lat?"

Wysokość kaucji w umowie najmu mieszkania

Pytanie: "Lokator na umowie terminowej jednego roku z wypowiedzeniem jednego miesiąca przez każdą stronę, z możliwością wznowienia na następny rok, notorycznie zalega z czynszem do trzech miesięcy. Lokator twierdzi, że nie mogę wypowiedzieć mu umowy dopóki zalega do 3 miesięcy - że chroni go prawo lokatorskie. Chcę mu zmienić warunki umowy i zażądać wpłaty kaucji w wysokości co najmniej sześciu czynszów miesięcznych, czyli ponad 3000 zł. Najchętniej bym się go pozbył. Czy są ograniczenia (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika