Nie ma renty planistycznej gdy operat szacunkowy stracił ważność

30.9.2009

Nie ma opłaty, gdy wycena jest nieważna. Właściciel działki nie będzie musiał płacić renty planistycznej, jeżeli zdezaktualizował się operat szacunkowy. Do takich wniosków doszedł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu (II SA/Po 811/08). Odwołał się do niego jeden z mieszkańców województwa wielkopolskiego. Zdecydował się sprzedać swoją działkę przed upływem pięciu lat od uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Renata Krupa-Dąbrowska 30-09-2009, rp.pl

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Zbieg prawa do renty rodzinnej i renty socjalnej

Dla kogo renta rodzinna?

Renta rodzinna - czym jest renta rodzinna i komu przysługuje?

Wymiana praw jazdy

Podstawa wymiaru renty

Prawo do renty po zmianach

Odpowiedzialność zawodowa rzeczoznawców majątkowych

Emerytury i renty nauczycieli akademickich

Przeliczenie świadczenia lub kapitału początkowego z uwzględnieniem wynagrodzenia minimalnego

Pytania i odpowiedzi

Operat szacunkowy jako informacja publiczna

Pytanie: "Gmina wyceniła nieruchomość. W gminie znajduje się operat szacunkowy. Chcę uzyskać potwierdzone ksero, gdyż dokument ten nie jest chroniony, gdyż jest informacją publiczną i z tego co się orientuję istnieje orzeczenie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku sygn. II SA/Gd/897/05, które stwierdza że operat szacunkowy jest informacja publiczną ogólnodostępną. Czy rzeczywiście tak jest że operat jest informacją publiczną? Czy mogę żądać kserokopii operatu od gminy (...)"

Odpowiedzialność rzeczoznawcy za błędy w operacie szacunkowym

Pytanie: "Czy w przypadku wykorzystania operatu szacunkowego niezgodnie z celem, dla którego został on sporządzony, można mimo to egzekwować odpowiedzialność wobec rzeczoznawcy, który dopuścił się błędów podczas jego sporządzania?"

Termin ważności operatu szacunkowego

Pytanie: "Proszę o podanie podstawy prawnej określenia czasu ważności operatu szacunkowego nieruchomości (egzekucja komornicza). Wycena była przeprowadzona pod koniec grudnia 1996 r. Biegły podał m.in.: Rozporządzenie MGP i Budow. z 15.03.1995: MP nr 13 z 1995 r. oraz Standardy Zawodowe w 1996 r.. Podobno ten operat jest ważny dwa lata (tak stwierdził wykonujący go biegły), a licytacja była przeprowadzona w grudniu 1999 r., czyli rok po utracie jego ważności. Czy przeprowadzenie licytacji na (...)"

Opłata planistyczna na wniosek

Pytanie: "Zgodnie z art. 37 ust. 7 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego, przed jej zbyciem może żądać od wójta, burmistrza lub prezydenta miasta ustalenia, w drodze decyzji, wysokości opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4. Z kolei w art. 36 ust. 4 mowa o zbyciu nieruchomości, powstaje w związku z tym pytanie. Kogo obciąża koszt wykonania operatu (...)"

Renta planistyczna a spadek

Pytanie: "Pan X otrzymał w spadku po rodzicach działkę budowlaną z domem i 2 ha pola. Dwa lata wcześniej był uchwalony nowy plan zagospodarowania dla tego terenu z rentą planistyczną w wysokości 30% od wzrostu wartości. Czy Pan X zapłaci 30% renty planistycznej od odziedziczonego domu z działką i od pola (pomimo, że jest rolnikiem i uprawia dalej to pole?"

Zakup nieruchomości na rzecz gminy

Pytanie: "Gmina zamierza kupić nieruchomośc pod drogę ogólnodostępną. Właściciel nieruchomości nie wyraża zgody na cenę określoną w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę.Czy Gmina ma prawo wykupić nieruchomość za cenę wyższą niż zawarta w operacie szacunkowym?"

Ustalenie masy spadkowej

Pytanie: "Nieruchomość została nabyta w wyniku darowizny w 1990 roku przez jednego z małżonków. Jest to działka zabudowana domem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi. Mniej więcej z daty nabycia jest operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę, w którym jest opis budynku mieszkalnego i z którego wynika, że budynek i wszystkie instalacje są w stanie - do totalnego remontu. Małżonkowie dokonali remontu domu jak i remontu jednego z budynków gospodarczych przerabiając go na budynek mieszkalny (...)"

Operaty szacunkowe w/s mienia zabużańskiego

Pytanie: "Jak sporządzane są operaty szacunkowe w/s mienia zabużańskiego?"

Renta planistyczna

Pytanie: "Po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego, polegającego na budowie budynku mieszkalnego, w urzędzie gminy poinformowano mnie, że w przypadku zbycia takiej działki, zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zostanie wszczęta procedura naliczenia tzw. renty planistycznej, gdyż zawnioskowana działka stanowi w ewidencji grunt rolny a uzyskana decyzja umożliwia na niej budowę budynku mieszkalnego, co niewątpliwie podnosi jej wartość. Czy (...)"

Prawo dorabienia do renty socjalnej

Pytanie: "Jestem osobą niepełnosprawną i pobieram rentę socjalną. Wiem, że mogę osiągać dodatkowe dochody, ale nie przekraczające miesięcznej wysokości renty. Czy osiągnięte dochody liczy się w tym przypadku jako dochody w danym miesiącu czy sumuje się za cały rok i dzieli przez 12? "

Utrata prawa do renty socjalnej

Pytanie: "Czy osoba niepełnosprawna pobierająca rentę socjalną z pomocy społecznej w momencie zarejestrowania działalności gospodarczej traci prawo do tego świadczenia?"

Warunki uzyskania prawa do renty

Pytanie: "Czy wysokość zarobków innych pracowników w tym samym zawodzie z takim samym stażem i w tej samej grupie zaszeregowania ma wpływ na otrzymanie renty z tytułu choroby zawodowej bez przeciwskazań do pracy? "

Podważenie wyceny nieruchomości,sporządzonej przez rzeczoznawcę

Pytanie: "Czy możliwe jest podważenie wyceny nieruchomości, sporządzonej przez rzeczoznawcę na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami? "

Renta rodzinna dla dzieci wdowy

Pytanie: "Czy nieprzysposobione dzieci małżonka zmarłego uprawnionego do renty rodzinnej mają prawo do renty rodzinnej?"

Przesłanki przyznania renty rodzinnej

Pytanie: "Pacjent zmarł po operacji z powodu ostrej choroby w przebiegu uzależniena alkoholowego, obecnie żona stara się o rentę rodzinną dla szesnastoletniej córki. Pacjent nie miał orzeczonej renty ani emerytury wcześniej, był osobą bezrobotną. W opinii sądowej biegli odmówili przyznania renty, ponieważ brak było dowodów, że pacjent był chory przewlekle w okresie przed śmiercią --\"brak dowodów leczenia choroby wątroby\". Czy faktycznie sprawa jest przegrana, czy warto skonsultować (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika