Nie tylko krewny przejmie mieszkanie po śmierci najemcy

16.1.2009

Osoba niespokrewniona z najemcą będzie mogła przejąć lokal po jego śmierci, jeżeli z nim mieszkała. To nowa propozycja sejmowej komisji „Przyjazne państwo”, która trafiła właśnie do laski marszałkowskiej. Dotyczy ona wstępowania w stosunek najmu po zmarłym najemcy.

Rzeczpospolita 16.01.2009 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Jakie osoby są uprawnione do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy?

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Kto może złożyć wniosek o stwierdzenie nabycia spadku?

Kończy się twoja umowa najmu? Sprawdź, jakie masz prawa i obowiązki!

Czy możesz wykupić mieszkanie od swojego zakładu?

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie okazjonalnie?

Pytania i odpowiedzi

Stosunek najmu po śmierci najemcy

Pytanie: "Czy stosunek najmu wygasa po śmierci najemcy?"

Wstąpienie w stosunek najmu w razie śmierci najemcy

Pytanie: "Kto wstępuje w stosunek najmu po śmierci najemcy?"

Wstąpienie w stosunek najmu lokalu kwaterunkowego

Pytanie: "Czy mam prawo wstąpić w stosunek najmu lokalu po śmierci mojej babci, jeżeli byłem zameldowany celem sprawowania opieki. Dotyczy mieszkania kwaterunkowego."

Zmiana umowy najmu po wstąpieniu w stosunek najmu

Pytanie: "Czy właściciel po śmierci najemcy ma prawo do jakichkolwiek zmian umowy najmu, zawartej wcześniej ze zmarłym współmałżonkiem-najemcą?"

Bonifikata przy wykupie mieszkania zakładowego

Pytanie: "W mieszkaniu zakładowym spółki skarbu państwa zmarł najemca. Mieszkał z wnuczką. Firma chce sprzedać mieszkanie na podstawie ustawy o zasadach zbywania mieszkań... (Dz. U. z 2001, nr 4 poz. 24 ze zm.). Po śmierci najemcy w najem wstąpiła matka dziecka, lecz ona nie zamieszkiwała z najemcą w chwili jego śmierci. Czy wnuczka jest osobą pozostają we wspólnym gospodarstwie domowym w rozumieniu tej ustawy i czy może nabyć mieszkanie ze zniżkami przysługującymi zmarłemu najemcy?"

Zmiana danych najemcy po wstąpieniu w stosunek najmu

Pytanie: "Czy wstępując z mocy prawa w umowę najmu zmarłego małżonka muszę przepisać umowę najmu na moje imię i nazwisko w określonym terminie i czy mogę to zrobić pisemnie, a nie osobiście? Czy przepisanie daje mi jakąś korzyść i czy nie przepisanie może mi jakoś zaszkodzić ? "

Ubezwłasnowolnienie lokatora głównego

Pytanie: "Jaki skutek niesie ubezwłasnowolnienie osoby mieszkającej z dorosłym synem, który nie posiada żadnych środków do życia i pozostaje na jej utrzymaniu - dla tego syna. Najemcą jest osoba mająca zostać ubezwłasnowolniona. Ponieważ wymaga pomocy, najprawdopodobniej zostanie oddana do domu pomocy społecznej. Mieszkanie jest własnością miasta."

Wykup mieszkania od gminy

Pytanie: "Czy wykup lokalu mieszkalnego (gminnego) przez jego najemcę, który wstąpił w związek małżeński - po nawiązaniu stosunku najmu - nastąpi tylko na rzecz najemcy? Czy prawo do wykup takiego lokalu ma również współmałżonek? W świetle art. 680 .1. kc małżonkowie są najemcami lokalu jeśli nawiązanie najmu nastąpiło - w trakcie trwania małżeństwa. A zatem, jeśli najemca wstąpił w stosunek najmu przed zawarciem małżeństwa - tylko on ma prawo do wykupu? Czy współmałżonek (...)"

Przeniesienie praw głównego najemcy

Pytanie: "Jestem od 1988 roku zameldowana w komunalnym mieszkaniu, którego głównym najemcą był dziadek, ale po jego śmierci z mocy prawa moja babcia stała się głównym najemcą. Moja babcia ma 84 lata i potrzebuje opieki. Nadmieniam, iż nie stale przebywam w tym lokalu ze względu na charakter swojej pracy. Wraz ze mną zameldowana jest moja córka. Mój mąż ma własne mieszkanie (własnościowe), w którym nie byłam nigdy zameldowana i od 5 lat nie mieszkam wraz z nim (nieformalna separacja). (...)"

Potwierdzenie wstąpienia w stosunek najmu

Pytanie: "Wraz z matką, od 40 lat, zajmuję mieszkanie kwaterunkowe o powierzchni 51 m2. Matka właśnie zmarła a była głównym najemcą. Ja jestem w tym mieszkaniu zameldowany na stałe od początku najmu tego lokalu. Mieszkanie nie jest zadłużone. Nikt więcej nie jest w nim zameldowany ani czasowo ani na stałe. Ja zameldowany jestem tylko w tym lokalu i nie posiadam żadnych innych mieszkań czy domów w których mógłbym mieszkać. Jakie czynności muszę wykonać a by stać się głównym najemcą (...)"

Mieszkanie z umowy dożywocia

Pytanie: "Czy mieszkanie nabyte poprzez umowę dożywocia wchodzi we wspólność małżeńską, czy moi krewni po śmierci odziedziczą mieszkanie?"

Śmierć partycypanta podczas budowy przez TBS

Pytanie: "Matka jest partycypantem w TBS. Co dzieje się po śmierci partycypanta? Czy mieszkanie przechodzi na współmałżonka?"

Wykup mieszkania komunalnego przez najemcę

Pytanie: "Przyjaciółka kupiła mieszkanie na rynku wtórnym. Jednocześnie zameldowana jest w mieszkaniu komunalnym, którego głównym najemcą jest jej ojciec. Niedługo ojciec zostanie na stałe umieszczony w domu opieki społecznej, a więc także wymeldowany z mieszkania komunalnego. Przyjaciółka stanie się więc głównym najemcą mieszkania komunalnego. Czy w tej sytuacji będzie mogła wykupić mieszkanie komunalne? Czy przysługują jej jakiekolwiek bonifikaty?"

Wywodzenie praw do zamieszkania od najemcy

Pytanie: "Czy osoba zameldowana w mieszkaniu kwaterunkowym lub spółdzielczym i mieszkająca w nim od 30 lat, ale nie będąca głównym najemcą może wynająć dla siebie inne mieszkanie i mieszkać w nim od 1 miesiąca do 2 lat ze względów osobistych - nie tracąc jednocześnie prawa do najmu tego lokalu i zamieszkiwania w nim w przyszłości?"

Termin wydania lokalu po śmierci najemcy

Pytanie: "W połowie stycznia tego roku zmarła jedna z moich lokatorek mieszkająca sama w zajmowanym przez siebie lokalu. O Pani śmierci poinformował mnie osobiście ale ustnie jej syn. Do dnia dzisiejszego nie zdał po zmarłej lokalu. Sugeruje, iż ma do tego lokalu prawo. Żąda również zwrotu poniesionych przez matkę nakładów ( postawiony kominek , glazura i terakota itp.) Zaznaczam , iż poczynione nakłady odbyły się bez uzgodnienia z właścicielami. Jaki ustawowo termin zdania lokalu po (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika