Niepewna sytuacja na rynku nieruchomości

11.9.2008

O tym, czy mieszkanie sprzeda się szybko, czy też będzie długo czekało na nowego właściciela, decyduje przede wszystkim jego cena. Jednak często sprzedający trzymają się kurczowo ubiegłorocznych stawek. To odstrasza potencjalnych nabywców, którzy nawet przy pewnych obniżkach i tak są narażeni na zadyszkę finansową. Gdy jednak mija kilka miesięcy, a klienta jak nie było, tak nie ma, bardziej zniecierpliwieni właściciele schodzą z ceny. I słusznie, bo do zmiany zdania namawiają ich nawet sami pośrednicy.

Rzeczpospolita, 11.09.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Nowa egzekucja z nieruchomości

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Charakter prawny Wspólnoty Mieszkaniowej

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Przedawnienie należności z tytułu zaliczki na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną

Pytania i odpowiedzi

Dominująca pozycja przedsiębiorstwa na rynku

Pytanie: "Kiedy można przyjąć, że dane przedsiębiorstwo posiada dominującą pozycje na rynku?"

Niewywiązanie się z umowy o dzieło

Pytanie: "Podpisałem umowę o dzieło na \"doprowadzenie do kupna-sprzedaży nieruchomości\". Z umowy wynika, że mam to zrobić do końca roku 2004. Po jej zawarciu dopiero do mnie doszło, że nie mam decydującego wpływu na to czy dojdzie do transakcji kupna-sprzedaży i że nie mogę ręczyć za skuteczność moich działań i że to zobowiązanie jest niedorzeczne (decyduje sytuacja na rynku i preferencje klientów). Czy grożą mi jakieś konsekwencje (głównie finansowe) za nie sprzedanie nieruchomości (...)"

Zakup mieszkania a ulga odsetkowa

Pytanie: "W 2004 roku kupiłam mieszkanie na rynku wtórnym. Na zakup mieszkania zaciągnęłam kredyt hipoteczny. Czy spłacane odsetki od kredytu stanowią mogę odliczyć od podstawy obliczenia podatku przy składaniu rocznej deklaracji PIT?"

Zakup ziemi rolnej a zgoda ANR

Pytanie: "Chcę kupić działkę budowlano-rolną. Dowiedziałam się, że na zakup działki rolnej musi wyrazić zgodę Agencja Rynku Rolnego. Czy to prawda, że tylko Notariusz/Rejent jest uprawniony do załatwienia kwestii formalnych z ARR związanych z zakupem ziemi rolnej? Kto jeszcze może zgłosić w moim imieniu do ARR chęć zakupu takiej ziemi?"

Dwie spółki o tej samej nazwie

Pytanie: "Chciałem zawiązać sp. z o.o. nową, o takiej samej nazwie jak już istniejąca na rynku. Czy jest to możliwe? Oczywiście spółka nowa różni się udziałowcami, kapitałem i zarządem, choć siedziba miasta jest ta sama? Czy spółka zostanie zarejestrowana w KRS?"

Wycena nieruchomości

Pytanie: "Na jakiej podstawie rzeczoznawca wycenia nieruchomość, jeśli w jej pobliżu i w pobliskich miejscowościach nie ma podobnej nieruchomości? A biegły określił wartość rynkową nieruchomości w podejściu porównawczym. Cytuję "Z uwagi na brak przykładu sprzedaży nieruchomości położonej w sąsiedztwie o cechach zbliżonych analizuję sprzedaże nieruchomości zabudowanych w rejonach zbliżonych oraz wstępnie korzystam z cen wskaźnikowych rachunku składnikowego (oddzielnie działka (...)"

Pojęcie przychodów w rozumieniu ustawy o promocji zatrudnienia

Pytanie: "Jak należy rozumieć pojęcie przychodów według ustawy z dnia 20 kwietnia 2004r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy?"

Sprzedaż nieruchomości przez spółkę akcyjną

Pytanie: "Czy do sprzedania nieruchomości wchodzącej w skład spółki akcyjnej potrzebna jest zgoda walnego zgromadzenia?"

Cechy firmy przedsiębiorcy

Pytanie: "Jakie wymogi powinna spełniać firma przedsiębiorcy?"

Nabycie udziałów w spółce przez cudzoziemca

Pytanie: "Czy cudzoziemiec może mieć większość udziałów w spółce z o.o.?"

Wycena nieruchomości przed licytacją publiczną

Pytanie: "Jak zostanie wyceniona wartość nieruchomości obciążonej hipoteką przymusową? Czy wysokość hipoteki będzie miała na to wpływ? Jeśli tak to jaki?"

Ulga odsetkowa dla zakupów na rynku wtórnym

Pytanie: "Przeczytałam w serwisie, kiedy przysługuje mi ulga odsetkowa, ale ponieważ to, co znajduję, mocno mnie rozczarowuje, pozwolę sobie upewnić się jeszcze. Czy przysługuje mi ulga odsetkowa dla zakupionego w listopadzie 2005 roku na rynku wtórnym mieszkania w budynku wybudowanym w 1998 roku, przy czym mieszkanie jest w stanie surowym (nawet bez ścian i parapetów) i nikt w nim wcześniej nie mieszkał?"

Konfuzja użytkowania i udziału w nieruchomości

Pytanie: "Pan X był dożywotnim użytkownikiem 1/2 nieruchomości. W wyniku postępowania spadkowego stał się właścicielem 1/4 nieruchomości. Czy jego użytkowanie wygasło w myśl reguły, że prawo wyższe pochłania prawo niższe? "

Przekroczenie zwykłego zarządu nieruchomości

Pytanie: "Czy przekroczenie zwykłego zarządu nieruchomości przez jej zarządczę w rozumieniu art. 935 § 3 KPC skutkuje nieważnością czynności prawnej dokonanej przez zarządcę? Jeżeli nie, to czym skutkuje przekroczenie zwykłego zarządu przez zarządcę (którym zwykle bywa dłużnik egzekwowany). Chodzi mi o takie wybiegi dłużników jak np. wynajęcie zajętej nieruchomości na powiedzmy 20 lat. "

Budynki przy współużytkowaniu wieczystym

Pytanie: "Czy jest możliwa sytuacja, w której właściciel ułamkowej części prawa użytkowania wieczystego działki gruntu jest jednocześnie jedynym właścicielem posadowionych na tejże działce budynków, a drugi współwłaściciel posiada tylko udział w prawie użytkowania wieczystego, nie będąc właścicielem żadnego ze znajdujących się na tej nieruchomości budynków?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika